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Imóveis em Leilão no Rio de Janeiro com até 50% de desconto sobre a avaliação

Leilões judiciais e extrajudiciais em todo o Estado do Rio de Janeiro. Antes de qualquer lance, o Cataldo Siston Advogados realiza o Estudo de Viabilidade Jurídica completo, protegendo seu capital e maximizando seu retorno.

Leilão de imóveis no Rio de Janeiro | Cataldo Siston

Imóveis em leilão no estado do Rio de Janeiro em números

Catálogo em números

Em 1 de novembro de 2026, o catálogo reúne 2.534 imóveis em leilão no estado do Rio de Janeiro: 15% judiciais e 85% extrajudiciais; o tipo mais comum são apartamentos (50%).

Data de encerramento
DD/MM/AAAA
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2467 imóveis encontrados

-50%
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Avenida Presidente Vargas, nº 487

Imóvel localizado em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Box de garagem nº 2611 do Edifício situado na Avenida Presidente Vargas, nº 487, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel é parte de um condomínio e pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. O adquirente da unidade será responsável por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, incluindo multas e juros moratórios. A alienação do box de garagem ficará restrita aos condôminos do edifício.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 22.380,00
1º Leilão:R$ 22.380,00
10/11/2026
2º Leilão:R$ 11.190,00
10/11/2026
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Avenida Presidente Vargas, nº 487

Box de garagem em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Imóvel do tipo box de garagem, localizado no Edifício situado na Avenida Presidente Vargas, nº 487, Rio de Janeiro/RJ. O box é identificado pelo número 2613 e está inscrito no FRE sob nº 0905.563-3. O imóvel é matriculado no Cartório do 2º Ofício de Rio de Janeiro/RJ. Há a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. O adquirente da unidade será responsável por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, incluindo multas e juros moratórios. A alienação do box de garagem é restrita aos condôminos do edifício.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 22.380,00
1º Leilão:R$ 22.380,00
10/11/2026
2º Leilão:R$ 11.190,00
10/11/2026
-49%
RJ - Macaé - Barra de Macaé
Lote de terreno nº 492, quadra 24, loteamento Paraizo de Macaé 3

Terreno de 261,46m² em Barra de Macaé, Rio de Janeiro. Descrição: Lote de terreno nº 492, localizado no Loteamento Paraizo de Macaé 3, com área total de 261,46m². O terreno possui 14,00m de frente para a rua C1 e confrontações com as ruas B6 e outros lotes adjacentes. O imóvel está situado dentro do perímetro urbano de Macaé, no Estado do Rio de Janeiro.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 260.033,75
1º Leilão:R$ 260.033,75
06/11/2026
2º Leilão:R$ 132.448,49
27/11/2026
Foto do imóvel: Casa à venda em leilão
-19%
RJ - Rio de Janeiro - Barra da Tijuca
Rua Dina Sfat, 200 - Casa 01 - Blue Condomínio das Américas

Casa à venda em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Descrição: Casa construída situada na Rua Dina Sfat nº 200, no bairro Barra da Tijuca, com direito a 2 vagas de garagem descobertas. O imóvel possui uma área de utilização exclusiva de 678,08m² e áreas de construção totalizando 132,68m², sendo uma com 125,98m² e outra com 6,70m². A casa está localizada em um condomínio e possui fração ideal de 1/2 do terreno designado por lote 10 da quadra B do PAL 46717.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 3.574.637,01
04/11/2026
2º Leilão:R$ 2.878.963,07
06/11/2026
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Avenida Presidente Vargas, nº 487

Imóvel comercial localizado na Avenida Presidente Vargas, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel consiste em dois boxes comerciais, nº 2611 e nº 2613, situados no Edifício na Avenida Presidente Vargas, nº 487, Rio de Janeiro/RJ. Ambos os boxes estão inscritos no FRE e matriculados no Cartório do 2º Ofício de Rio de Janeiro. A aquisição permite parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. É importante ressaltar que o adquirente será responsável por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio. A alienação dos boxes é restrita aos condôminos do edifício.

ComercialLeilão judicial
Avaliação:R$ 44.760,00
1º Leilão:R$ 44.760,00
10/11/2026
2º Leilão:R$ 22.380,00
10/11/2026
Foto do imóvel: Grupo de salas 2001 a 2011 do edifício na avenida presidente vargas, 418, centro, rio de janeiro/rj.
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Avenida Presidente Vargas, 418, Salas 2001 a 2011

Imóvel comercial localizado na Avenida Presidente Vargas, 418, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Descrição: O imóvel consiste em um grupo de salas, numeradas de 2001 a 2011, situado no Edifício Confederal, um prédio com 76 anos de história. O edifício possui 22 andares e é ocupado por pequenas e médias empresas. O acesso se dá pela portaria, que conta com um portão gradeado em metal tubular e piso em granito. A área total das lajes é a partir de 360 m².

ComercialLeilão judicial
Avaliação:R$ 1.600.000,00
1º Leilão:R$ 800.000,00
15/07/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Grande terreno c/ 18.654,00m² - mangaratiba/rj
-50%
RJ - Mangaratiba - Centro
Loteamento Vila Balneária Águas Lindas, Quadra 1

Imóvel de 18.654m² localizado em Mangaratiba, Rio de Janeiro. Descrição: Grande terreno com área total de 18.654m², situado no Loteamento Vila Balneária Águas Lindas, 1ª Zona, Quadra 1, Boa Vista, Ilha de Itacuruçá, 3º Distrito de Mangaratiba/RJ. O imóvel corresponde a uma faixa de terras em aclive, visível por barco, recoberta por bastante vegetação e com frente para o mar, assentada sobre um costão rochoso. Não foram encontradas construções visíveis nem moradores no local, apresentando aparência de desabitado e desimpedido. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 1.260.000,00
1º Leilão:R$ 630.000,00
19/10/2026
2º Leilão:R$ 630.000,00
03/11/2026
Foto do imóvel: Casa 66m² - terreno 600,64m² - comendador levy gasparian/rj
-20%
RJ - Comendador Levy Gasparian - Centro
Rua João Dias, nº 57

Casa com 66m² em Comendador Levy Gasparian, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel com 66m² de área edificada e terreno de 600,64m², localizado na Rua João Dias, nº 57, Centro, Comendador Levy Gasparian/RJ. A benfeitoria registrada junto à Prefeitura Municipal não está averbada na matrícula do imóvel, e o arrematante será responsável pela regularização. O imóvel está atualmente sendo utilizado por órgãos da prefeitura e disponível para visitação de segunda a sexta-feira, das 08:00 às 14:00 horas. O pagamento pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 4.000.000,00
1º Leilão:R$ 3.200.000,00
19/10/2026
2º Leilão:R$ 3.200.000,00
03/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento em santa teresa
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Santa Teresa
Rua Francisco Muratori, nº 30

Apartamento em Santa Teresa, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento 301, na posição de frente, com área edificada de 64 m², situado na Rua Francisco Muratori, nº 30 – Santa Teresa/RJ. O prédio residencial foi construído em 1952 e possui 3 pavimentos, com 4 apartamentos por andar, totalizando 12 apartamentos. O edifício não possui elevador, garagem, porteiros ou circuito interno de TV, e o acesso é feito exclusivamente pelas escadas. As unidades contam com interfone. A região oferece todos os melhoramentos públicos, como redes de água e esgoto, energia elétrica, telefone, iluminação pública, mercados, colégios, farmácias e transporte público.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 390.000,00
1º Leilão:R$ 390.000,00
15/12/2026
2º Leilão:R$ 195.000,00
17/12/2026
Foto do imóvel: O box nº 211 do edifício saint moritz, com área real privativa de 12,24m²
RJ - Duque de Caxias
Duque de Caxias, RJ

Imóvel de 12,24m² localizado em Caxias. Descrição: Box nº 211 do Edifício Saint Moritz, com área real privativa de 12,24m². Tipo de propriedade: Box/Vaga de Garagem. Localizado na cidade de Caxias.

EstacionamentoLeilão judicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 27.500,00
26/11/2026
2º Leilão:-
03/12/2026
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 123/125, Lote 16, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O imóvel está desocupado e faz parte de um loteamento novo, já entregue, com algumas construções em andamento. O local conta com áreas de convivência, equipamentos de lazer, saneamento básico completo, rede de energia e iluminação pública, além de estrutura pronta para internet de alta velocidade. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida, e o comprador é responsável por eventuais reformas e regularizações necessárias. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 135/137, Lote 13, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote desocupado com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O loteamento é novo, já entregue e possui algumas construções em andamento, além de áreas de convivência com equipamentos de lazer. O local conta com saneamento básico completo, rede de energia, iluminação pública e estrutura pronta para internet de alta velocidade. O imóvel está disponível para visitação e é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por eventuais reformas, regularizações e despesas relacionadas ao imóvel.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 135/137, Lote 13, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote desocupado com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O loteamento é novo e já possui algumas construções em andamento, além de áreas de convivência com equipamentos de lazer. O local conta com saneamento básico completo, rede de energia, iluminação pública e estrutura pronta para internet de alta velocidade. O imóvel está disponível para visitação e é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por eventuais reformas, regularizações e despesas relacionadas ao imóvel.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 127/129, Lote 15, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote desocupado com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O loteamento é novo, já entregue e possui algumas construções em andamento, além de áreas de convivência com equipamentos de lazer. O local conta com saneamento básico completo, rede de energia, iluminação pública e estrutura pronta para internet de alta velocidade. O imóvel está disponível para visitação e é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por eventuais reformas, regularizações e encargos relacionados ao imóvel.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 131/133, Lote 14, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O imóvel está desocupado e faz parte de um loteamento novo, já entregue, com algumas construções em andamento. O local conta com áreas de convivência, equipamentos de lazer, saneamento básico completo, rede de energia, iluminação pública e estrutura pronta para internet de alta velocidade. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador é responsável por todas as despesas e encargos relacionados à aquisição. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apartamento nº 224 no apart hotel marinas do canal, itajurú/gamboa, cabo frio/rj. sala e quarto conjugados.
RJ - Cabo Frio - Gamboa
Apart Hotel Marinas do Canal, nº 224

Apartamento em Cabo Frio, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento nº 224 no Apart Hotel Marinas do Canal, localizado em Itajurú, Gamboa, Cabo Frio/RJ. O imóvel possui sala e quarto conjugados. A venda é realizada em caráter AD CORPUS, sendo as medidas e confrontações meramente enunciativas.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 430.000,00
19/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Lote a.t. 236,98 m² - campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 121, Lote 9, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 236,98 m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote desocupado com área total de 236,98 m², situado no Loteamento Jardins do Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O loteamento é novo, já entregue e conta com algumas construções em andamento, além de áreas de convivência com equipamentos de lazer, saneamento básico completo, rede de energia e iluminação pública, e estrutura pronta para internet de alta velocidade. O imóvel está disponível para visitação e a aquisição deve ser feita à vista, com 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, bem como por eventuais reformas e regularizações necessárias.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Casa a.t. 200 m² - rancho novo, nova iguaçu/rj
RJ - Nova Iguaçu - Rancho Novo
Rua Syllas Ribeiro de Assumpção, nº 552, Lote 27, Quadra K, Casa 01

Casa com 200m² em Rancho Novo, Nova Iguaçu, RJ. Descrição: Imóvel localizado em Rancho Novo, Nova Iguaçu, RJ, com área total de 200m² e área construída de 138,06m². A casa possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 2 varandas e 2 áreas de serviço. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O valor avaliado é de R$310.000,00. O comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer débitos pendentes. A venda é realizada em caráter "ad corpus", no estado em que se encontra. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com 10% de entrada e saldo em até 120 parcelas com juros.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 170.500,00
03/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 92/94, Lote 24, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote desocupado com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O loteamento é novo e já possui algumas construções em andamento, além de áreas de convivência com equipamentos de lazer. O local conta com saneamento básico completo, rede de energia, iluminação pública e estrutura pronta para internet de alta velocidade. O imóvel está disponível para visitação e a aquisição deve ser feita à vista, com 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 127/129, Lote 15, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote desocupado com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O loteamento é novo, já entregue e possui algumas construções em andamento, além de áreas de convivência com equipamentos de lazer. O local conta com saneamento básico completo, rede de energia, iluminação pública e estrutura pronta para internet de alta velocidade, oferecendo todas as conveniências de um bairro inteligente, próximo à região central da cidade.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 135/137, Lote 13, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote desocupado com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O loteamento é novo, já entregue e conta com algumas construções em andamento, além de áreas de convivência com equipamentos de lazer. O local possui saneamento básico completo, rede de energia, iluminação pública e estrutura pronta para internet de alta velocidade, oferecendo todas as conveniências de um bairro inteligente, próximo à região central da cidade.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote a.t. 360 m² - pq. flamboyant, campos dos goytacazes/rj
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Flamboyant
Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), 88/90, Lote 23, Loteamento Jardins do Flamboyant

Imóvel de 360m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Lote desocupado com área total de 360m², situado no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes/RJ. O loteamento é novo, já entregue e conta com algumas construções em andamento, além de áreas de convivência com equipamentos de lazer, saneamento básico completo, rede de energia e iluminação pública, e estrutura pronta para internet de alta velocidade. O imóvel está disponível para visitação e a aquisição deve ser feita à vista, com 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: São gonçalo/rj - apartamento nº 202, bloco a-4, situado na rua doutor getúlio
RJ - São Gonçalo - Santa Catarina
Rua Dr. Getúlio Vargas, nº 2600

Apartamento em São Gonçalo, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento nº 202, Bloco A-4, situado na Rua Doutor Getúlio Vargas, nº 2600, Santa Catarina, com área construída estimada de 60,00m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O leilão ocorrerá somente online, com abertura para lances em 19/10/2026 às 09:00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. As condições de pagamento incluem opção à vista ou parcelamento direto com o Banco Daycoval, com entrada mínima de 40% e saldo em até 60 meses, sujeito à análise de crédito.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apto na barra da tijuca - complexo mandala - direito e ação
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Barra da Tijuca
Rua General Renato Paquet, 199 apto 1301 bloco 1

Apartamento na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no Complexo Mandala, Rua General Renato Paquet nº199, bloco 1, apto 1301, Barra da Tijuca, RJ. O pagamento deve ser feito à vista e a utilização de carta de crédito não é permitida.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 1.100.000,00
1º Leilão:R$ 1.100.100,00
27/11/2026
2º Leilão:R$ 550.100,00
30/11/2026
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Del Castilho
Avenida Dom Helder Câmara, nº 3643

Imóvel constituído originalmente de prédios e terreno, localizado na Avenida Dom Helder Câmara, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel é uma propriedade que inclui prédios e um terreno na Avenida Dom Helder Câmara, no bairro Del Castilho, Rio de Janeiro. A área total do imóvel ultrapassava 10.000 m², mas após desapropriação, a metragem foi reduzida em 4.906,88 m².

PrédioLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 1.700.000,00
1º Leilão:R$ 850.000,00
09/12/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Rua gal. polidoro, 74 - imóvel em botafogo
RJ - Rio de Janeiro - Botafogo
Rua General Polidoro, nº 74

Imóvel em Botafogo, Rio de Janeiro. Descrição: Lote 1 do PA nº 43.585, com área total de 17.112 m². O imóvel possui averbação de demolição e construção de um edifício comercial de 4 pavimentos e sótão. Atualmente, encontra-se ocupado por diversos estabelecimentos comerciais, incluindo supermercado, estacionamento rotativo, guarda móveis e oficinas mecânicas. A avaliação total do imóvel foi estipulada em R$ 125.000.000,00, com preço mínimo de venda de R$ 62.500.000,00.

ComercialLeilão judicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 62.500.100,00
18/11/2026
2º Leilão:R$ 62.500.100,00
01/12/2026
Foto do imóvel: Casa em teresopolis/rj - desconto de 11,45% do valor de avaliação no 2º leilão
-11%
RJ - Teresópolis - Tijuca
Rua Padre José Anchieta, nº 650, CS 04

Casa em Teresópolis, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Padre José Anchieta, nº 650, CS 04, no condomínio Alto da Boa Vista, em Teresópolis/RJ. Possui 355,8 m² de área total e privativa, com 421 m² de área do terreno. O imóvel conta com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e 2 terraços.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 1.245.000,00
1º Leilão:R$ 1.245.000,00
01/12/2026
2º Leilão:R$ 1.102.343,02
07/12/2026
RJ - Seropédica - Santa Sofia
Rua João Martins Azeredo, nº 22A, QD 08, LT 70

Terreno de 180,18m² em Seropédica, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado em Seropédica, RJ, no Condomínio Pétalas Residence, com área total de 180,18m². O endereço é Rua João Martins Azeredo, nº 22A, QD 08, LT 70.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 107.110,59
1º Leilão:R$ 110.000,00
01/12/2026
2º Leilão:R$ 455.139,79
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em sao goncalo/rj - desconto de 38,22% do valor de avaliação no 2º leilão
-38%
RJ - São Gonçalo - Marambaia
Rua Da Igualdade, nº 340 Apto. 205

Apartamento em São Gonçalo, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento localizado na Rua da Igualdade, nº 340, Apto. 205, em São Gonçalo/RJ. O imóvel possui 44,53 m² de área total e 44,53 m² de área privativa, com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O IPTU está registrado sob o número 853444015.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 190.000,00
1º Leilão:R$ 190.000,00
01/12/2026
2º Leilão:R$ 117.380,72
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj
RJ - Rio de Janeiro - Santa Cruz
Rua Projetada A N. 330 Apto. 401, Bl 7

Apartamento no Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Apartamento localizado na Rua Projetada A N. 330, Apto. 401, Bloco 7, no condomínio Residencial Villagio Florença, em Santa Cruz. O imóvel possui 44,22 m² de área total e 44,22 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 120.000,00
1º Leilão:R$ 159.059,81
01/12/2026
2º Leilão:R$ 144.831,53
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj - desconto de 17,63% do valor de avaliação no 2º leilão
-18%
RJ - Rio de Janeiro - Santa Cruz
Rua Itatinga N. 140 Apto. 501, Bl 03

Apartamento no Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Apartamento localizado na Rua Itatinga, nº 140, Apto. 501, Bloco 03, no Residencial Reino Unido II, Santa Cruz. Possui 43,22 m² de área privativa.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 175.000,00
1º Leilão:R$ 175.000,00
01/12/2026
2º Leilão:R$ 144.134,08
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj - desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão
-40%
RJ - Rio de Janeiro - Santa Cruz
Rua Dos Jesuitas, nº 551 Apto. 507, Bl 04

Apartamento no Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Apartamento localizado na Rua dos Jesuitas, nº 551, Apto. 507, Bloco 04, no condomínio Jardim dos Ipês I, em Santa Cruz. O imóvel possui 39,47 m² de área total e 39,47 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 153.000,00
1º Leilão:R$ 154.148,66
01/12/2026
2º Leilão:R$ 91.800,00
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj - desconto de 17,58% do valor de avaliação no 2º leilão
-18%
RJ - Rio de Janeiro - Santa Cruz
Avenida Padre Guilherme Decaminada, nº 85 Apto. 402, Bl 17

Apartamento em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Apartamento localizado na Avenida Padre Guilherme Decaminada, nº 85, apto. 402, Bloco 17, no Residencial Rio Mantiqueira, Santa Cruz. O imóvel possui 61,73 m² de área total e 41,32 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 140.000,00
1º Leilão:R$ 154.148,66
01/12/2026
2º Leilão:R$ 115.381,56
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj
RJ - Rio de Janeiro - Marechal Hermes
Rua Capitão Rubens N. 1 Apto. 406, Bl 8

Apartamento em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Apartamento localizado na Rua Capitão Rubens, nº 1, Apto. 406, Bloco 8, Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui 48 m² de área total e 48 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 235.000,00
1º Leilão:R$ 276.624,19
01/12/2026
2º Leilão:R$ 420.806,82
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj - desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão
-40%
RJ - Rio de Janeiro - Jacarepaguá
Rua Alfredo Ceschiatti, nº 100 Apto. 505, Bl 02

Apartamento no Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Apartamento localizado na Rua Alfredo Ceschiatti, nº 100, apto. 505, Bloco 02, no Edifício Portofino, Residencial Gênova, Jacarepaguá. O imóvel possui 74 m² de área total e 74 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, dependência de empregada, cozinha e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 450.000,00
1º Leilão:R$ 545.703,75
01/12/2026
2º Leilão:R$ 270.000,00
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj
-0%
RJ - Rio de Janeiro - Jacarepaguá
Rua Projetada 48 PAA 11006/11007 N. 70 Apto. 106, Bl 01

Apartamento em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento localizado na Rua Projetada 48, PAA 11006/11007, N. 70, Apto. 106, Bloco 01, com área total de 72,99 m² e área privativa de 72,99 m². O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 270.000,00
1º Leilão:R$ 332.545,50
01/12/2026
2º Leilão:R$ 268.910,83
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj
RJ - Rio de Janeiro - Guaratiba
Rua Waldir Jose de Melo, nº 70 Apto. 307, Bl 6

Apartamento em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Apartamento localizado no Carioca Park Residencial, em Guaratiba, com 45 m² de área total e 45 m² de área privativa. O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 172.000,00
1º Leilão:R$ 209.828,89
01/12/2026
2º Leilão:R$ 185.932,26
07/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento em rio de janeiro/rj
-3%
RJ - Rio de Janeiro - Del Castilho
Avenida Pastor Martin Luther King Jr, nº 989 Apto. 1108, Bl 1

Apartamento em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Apartamento localizado na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, nº 989, Apto. 1108, Bl 1, no Residencial Esplendor Carioca, Del Castilho. Possui 35 m² de área total e 35 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 204.499,59
1º Leilão:R$ 238.936,13
01/12/2026
2º Leilão:R$ 198.467,78
07/12/2026
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CONTEÚDO EM VÍDEO — RIO DE JANEIRO

Leilão de imóveis no Rio de Janeiro: 8 aulas técnicas com casos reais da Zona Sul

Conteúdo educativo conduzido por Raphael Cataldo Siston, sócio do Cataldo Siston Advogados — escritório com sede no Centro do Rio, especializado em leilão judicial e extrajudicial de imóveis no RJ, com mais de 1.300 arrematações em duas décadas. Do método pré-leilão à imissão na posse — incluindo casos reais em Ipanema e Botafogo.

PRÉ-LEILÃO — MÉTODO

Estudo de viabilidade jurídica: o método aplicado em 1.300 arrematações

Antes do lance, três perguntas decisivas: há vício processual capaz de anular a arrematação? Quais dívidas o arrematante assume? Existe impedimento à transmissão da posse e da propriedade? O método consolidado em duas décadas de leilão de imóveis no Rio de Janeiro.

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MODALIDADES

Leilão judicial ou extrajudicial: qual escolher e o que muda no risco

As duas únicas modalidades de leilão de imóveis no Brasil, lado a lado: quem conduz, qual a base legal, como funciona a desocupação e onde estão os riscos específicos de cada uma. A decisão estrutural antes de qualquer lance.

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PRÉ-LEILÃO — EDITAL

O que o edital do leilão não diz: leitura técnica antes do lance

Ler o edital não basta. Situação possessória, valor da dívida exequenda, ônus reais, atos de citação e intimações — as informações decisivas para o lance ficam fora do edital e exigem análise direta dos autos do processo judicial.

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RISCOS — DIREITOS REAIS

Usufruto e direito real de habitação: a armadilha silenciosa do leilão

Dois ônus reais que podem manter o imóvel arrematado ocupado pelo usufrutuário ou pelo titular do direito de habitação indefinidamente, mesmo depois do registro da carta de arrematação. O que verificar na matrícula antes do lance.

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TRIBUTAÇÃO — ITBI NO RJ

ITBI no leilão de imóveis: incide sobre o lance ou sobre a avaliação?

A polêmica tributária mais relevante no Rio de Janeiro: base de cálculo do ITBI sobre o valor da arrematação versus avaliação fiscal. Diferença que pode representar dezenas de milhares de reais no custo final da arrematação.

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PÓS-LEILÃO — DOCUMENTOS

Carta e Auto de Arrematação: a diferença entre os dois documentos

Em qual momento cada documento é emitido, qual a sua função jurídica e por que apenas a carta serve como título translativo para o registro no cartório de imóveis. Distinção fundamental no leilão judicial — e frequentemente confundida.

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CASO REAL — IPANEMA / RJ

Caso real: arrematação de apartamento em Ipanema, Zona Sul do Rio

Operação completa de leilão judicial de imóvel em Ipanema, assessorada pela equipe do escritório — do estudo de viabilidade jurídica à consolidação da posse. Exemplo concreto do método aplicado em endereços da Zona Sul carioca. Caso divulgado com autorização do cliente.

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CASO REAL — BOTAFOGO / RJ

Caso real: arrematação de apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro

Leilão judicial de imóvel em Botafogo conduzido pelo escritório do estudo prévio à imissão na posse. Mais um caso real da Zona Sul do Rio que integra o acervo de 1.300 arrematações da banca. Caso divulgado com autorização do cliente.

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