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Imóveis em Leilão em São Paulo com até 50% de desconto sobre a avaliação

Leilões judiciais e extrajudiciais em todo o Estado de São Paulo. Antes de qualquer lance, o Cataldo Siston Advogados realiza o Estudo de Viabilidade Jurídica completo, protegendo seu capital e maximizando seu retorno.

Leilão de imóveis em São Paulo | Cataldo Siston

Imóveis em leilão no estado de São Paulo em números

Catálogo em números

Em 31 de outubro de 2026, o catálogo reúne 7.359 imóveis em leilão no estado de São Paulo: 51% judiciais e 49% extrajudiciais; o tipo mais comum são apartamentos (36%).

Data de encerramento
DD/MM/AAAA
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7359 imóveis encontrados

Foto do imóvel: Apartamento 186 m² com 3 vagas - rio pequeno - são paulo - sp
-50%
SP - São Paulo - Rio Pequeno
Avenida Escola Politécnica, 942

Apartamento de 186m² com 3 vagas em Rio Pequeno, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Escola Politécnica, nº 942, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo - SP. O apartamento possui uma área privativa de 186,170m² e uma área total de 360,646m², incluindo o direito ao uso de 3 vagas de garagem localizadas nos subsolos do condomínio. O imóvel está situado no 1º pavimento da Torre “B1” do “Edifício Vista”, integrante do “Condomínio Horizontes Cidade Universitária”. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 2.376.437,98
03/11/2026
2º Leilão:R$ 1.188.672,99
18/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento, 73m², jardim auri verde, bauru/sp
-30%
SP - Bauru - Jardim Auri Verde
Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70

Apartamento de 73m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no pavimento térreo do bloco 6 - Duque de Mônaco, no Residencial Jardim dos Duques, em Bauru. Possui área total de 88,58m², sendo 73,92m² de área útil privativa e 14,66m² de área comum. O apartamento conta com uma vaga de estacionamento.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 264.331,89
1º Leilão:R$ 264.331,89
26/10/2026
2º Leilão:R$ 185.032,32
23/11/2026
Foto do imóvel: São paulo – sp. bairro cerqueira cesar. ed. verbena. apto área priv. 251,38m²
-52%
SP - São Paulo - Cerqueira César
Rua Padre João Manuel, n°1.089

Apartamento em Cerqueira César, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Cerqueira César, em São Paulo, no Edifício Verbena. O apartamento possui uma área privativa de 251,38m² e está situado no 13° andar, com direito ao uso de uma vaga de garagem de 30,00m². O imóvel está ocupado e o vendedor se compromete a providenciar a baixa das averbações mencionadas.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 7.094.480,37
03/11/2026
2º Leilão:R$ 3.414.600,00
05/11/2026
Foto do imóvel: Casa osvaldo cruz sp 8.668
-40%
SP - Osvaldo Cruz - Jardim das Bandeiras
Rua Polônia, 140

Casa em Osvaldo Cruz, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Jardim das Bandeiras, com área construída de 69,88m² e terreno de 291,40m². Endereço: Rua Polônia, 140 (Lote 2 da Quadra 18).

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 599.000,00
10/11/2026
2º Leilão:R$ 359.400,00
12/11/2026
Foto do imóvel: Imóvel residencial, 300m², vila darcy, laranjal paulista/sp
-40%
SP - Laranjal Paulista - Vila Campacci
Rua Doutor Pereira Barreto, 453

Imóvel de 300m² localizado em Laranjal Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com 300m², situado na Vila Darcy, Laranjal Paulista, SP. O terreno mede dez (10) metros de frente por trinta (30) metros da frente aos fundos, sem benfeitorias. Há uma casa construída de tijolos e coberta de telhas, conforme registro na Prefeitura Municipal.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 1.711.368,48
1º Leilão:R$ 1.711.368,48
11/11/2026
2º Leilão:R$ 1.026.821,09
01/12/2026
Foto do imóvel: Terreno, 24ha, pouso alto de cima, juquiá/sp
-50%
SP - Juquiá - Pouso Alto de Cima
Rodovia Régis Bittencourt

Terreno de 24ha em Juquiá, São Paulo. Descrição: Terreno com 24 hectares localizado em Pouso Alto de Cima, Juquiá, SP. A área total é de 249.986 m², situada na zona rural. O terreno possui benfeitorias, incluindo uma edificação térrea de 45 m², uma cobertura de 15 m² e um depósito de 16 m², todas construídas em alvenaria de blocos de concreto e cobertas com telhas de fibrocimento.

RuralLeilão judicial
Avaliação:R$ 288.867,41
1º Leilão:R$ 288.867,41
11/11/2026
2º Leilão:R$ 144.433,71
01/12/2026
-40%
SP - Dracena - Vila Godoy
Rua Maria Moretti Carreira, nº 355

Casa com 108,10m² em Dracena, São Paulo. Descrição: Imóvel com área total de 108,10m², incluindo um depósito de 8,10m² e um terreno de 182m², localizado na Rua Maria Moretti Carreira, nº 355, Dracena/SP. O imóvel possui um prédio residencial de tijolos, com uma construção que foi iniciada e paralisada, apresentando algumas obras inacabadas. A região é predominantemente residencial e conta com infraestrutura pública, como asfalto, redes de água e esgoto, energia elétrica, telefone, serviços de limpeza, conservação urbana e iluminação pública. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 177.340,83
1º Leilão:R$ 177.340,83
11/11/2026
2º Leilão:R$ 106.404,50
02/12/2026
Foto do imóvel: Casa com vaga de garagem itanhaém - sp
SP - Itanhaém - Nossa Senhora do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155

Casa em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, no Jardim Suarão, em Itanhaém. O terreno possui 125,00m², com 5,00m de frente e 25,00m de profundidade. A casa é térrea, geminada de um lado, construída em alvenaria e coberta com telhas tipo eternit. O imóvel conta com quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira. A rua é de terra e possui infraestrutura com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.

CasaLeilão judicial
-50%
SP - São José do Rio Preto - Jardim Marajó
Rua João Alberto Frizeira, nº 514

Casa com terreno de 184,30m² em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua João Alberto Frizeira, nº 514, Jardim Marajó, com área total de 184,30m². O terreno é parte do lote nº 09, da quadra 02. Foi edificado um prédio residencial térreo de alvenaria no local. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 247.746,44
1º Leilão:R$ 247.746,44
11/11/2026
2º Leilão:R$ 123.873,22
02/12/2026
Foto do imóvel: 1.0 - direitos do apartamento área privativa 41,83m² - cond. abaeté 02 - campinas/sp
-40%
SP - Campinas - Vila Abaeté
Avenida 01, nº 97

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o imóvel de matrícula nº 212.287 do 3º C.R.I de Campinas/SP, designado como APARTAMENTO nº 01 localizado no pavimento térreo do Bloco 06 do “CONDOMÍNIO ABAETÉ 02”. O apartamento possui área privativa de 41,83m², área comum de 40,038m², totalizando 81,868m². O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. O edifício é de alvenaria estrutural, com 4 andares e 10 blocos, totalizando 160 apartamentos. Na área comum, há minimercado, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. O imóvel apresenta boa manutenção e bom acabamento interno, com uma infiltração em um dos caixilhos de um dos dormitórios.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 174.668,37
1º Leilão:R$ 174.668,37
19/11/2026
2º Leilão:R$ 104.801,02
09/12/2026
Foto do imóvel: Imóvel residencial, 222m², morada do campo, jaboticabal/sp
-40%
SP - Jaboticabal - Morada do Campo
Rua 13, Lote nº 40

Imóvel residencial de 222m² em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no loteamento "MORADA DO CAMPO", em Jaboticabal, SP. O terreno possui formato irregular, indicado como Lote nº 40, da Quadra 11, com uma área total de 222,62m². As medidas do terreno incluem 14,14 metros de frente para a Rua 13, 11,00 metros em reta, 12,00 metros à direita, 20,00 metros aos fundos e 3,00 metros à esquerda, divisa com a Rua 06.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 40.249,73
1º Leilão:R$ 40.249,73
26/10/2026
2º Leilão:R$ 24.149,84
23/11/2026
Foto do imóvel: Casa à venda em leilão
-17%
SP - São Paulo - Jardim Santa Mônica
Avenida Santa Mônica, 326 - Casa 27

Casa em São Paulo, SP, no bairro Jardim Santa Mônica. Descrição: Casa à venda em leilão, localizada na Avenida Santa Mônica, nº 326, no "Villa Di Santa Monica". A propriedade possui uma área real privativa construída de 61,690m², além de 19,910m² de quintal e garagem, totalizando 81,600m² de área privativa. A área comum é de 35,388m², resultando em uma área total de 116,988m². A casa conta com 64,944m² de área coberta aprovada e 52,044m² de área descoberta, e possui um terreno de utilização exclusiva de 51,000m².

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 398.137,00
03/11/2026
2º Leilão:R$ 328.984,79
10/11/2026
Foto do imóvel: Casa c/ 177,44m² - terreno c/ 200m² - itatinga/sp
-40%
SP - Itatinga - Vila Nova Itatinga
Rua Antonio João da Silva, nº 408

Casa com 177,44m² em Itatinga, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Itatinga, SP, com área construída de 177,44m² e terreno de 200m². A casa possui 04 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 01 banheiro, 01 WC, varanda e garagem. O estado de conservação é regular, com forro em laje, piso cerâmico na cozinha e banheiros, e esquadrias em ferro. O imóvel necessita de manutenção corretiva e de conservação.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 361.321,14
1º Leilão:R$ 361.321,14
11/11/2026
2º Leilão:R$ 216.792,68
02/12/2026
Foto do imóvel: Lote 488: estado: sp - cidade: sorocaba - endereço: rua avelino dos santos, n. 431, apto. 37, bloco 12, 3. pavimento - bairro: parque são bento - desc
-40%
SP - Sorocaba - Parque São Bento
Rua Avelino dos Santos, nº 431, Apto. 37, Bloco 12, 3. Pavimento

Apartamento em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Avelino dos Santos, nº 431, Apto. 37, Bloco 12, 3º pavimento, no bairro Parque São Bento. O apartamento possui 47,77 m² de área total e 40,86 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00 e o valor de venda é de R$ 114.838,57.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 190.000,00
1º Leilão:R$ 114.838,57
04/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Lote 482: estado: sp - cidade: sorocaba - endereço: rua joao maria de camargo, n. 143, apto. 36, 2. pav bl b vg 28 - bairro: chácaras reunidas são jor
-39%
SP - Sorocaba - Chácaras Reunidas São Jorge
Rua Joao Maria de Camargo, nº 143, Apto. 36, 2. Pav BL B VG 28

Apartamento em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Chácaras Reunidas São Jorge, com 75,6 m² de área total e 53,75 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 285.000,00 e o valor de venda é de R$ 174.506,78.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 285.000,00
1º Leilão:R$ 174.506,78
04/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno com 24 lotes da quadra t totalizando 8.982,99 m², integrantes do loteamento “jardim residencial colinas do sol”, localizado à avenida raquel jacob, jardim residencial colinas do sol, bairro boa vista, cep 18087-562, sorocaba/sp
SP - Sorocaba - Boa Vista
Avenida Raquel Jacob

Terreno com 8.982,99 m² em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Terreno para incorporação imobiliária, formado por 24 lotes da Quadra T, integrantes do loteamento “Jardim Residencial Colinas do Sol”, localizado à Avenida Raquel Jacob, bairro Boa Vista, Sorocaba/SP.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 18.918.000,00
10/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno com 10 lotes da quadra u totalizando 3.625,23 m², integrantes do loteamento “jardim residencial colinas do sol”, localizado à avenida raquel jacob, jardim residencial colinas do sol, bairro boa vista, cep 18087-562, sorocaba/sp
SP - Sorocaba - Boa Vista
Avenida Raquel Jacob

Terreno com 3.625,23 m² em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Terreno para incorporação imobiliária, formado por 10 lotes da Quadra U, integrantes do loteamento “Jardim Residencial Colinas do Sol”, localizado à Avenida Raquel Jacob, no bairro Boa Vista, Sorocaba/SP.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 4.900.180,00
10/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Lote 463: estado: sp - cidade: são paulo - endereço: rua emboabas, n. 687 - bairro: brooklin paulista - descrição: empreendimento: casa, 198 m2 de áre
-36%
SP - São Paulo - Brooklin Paulista
Rua Emboabas, n. 687

Casa com 198m² no Brooklin Paulista, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa com 198 m² de área privativa, localizada na Rua Emboabas, nº 687, no bairro Brooklin Paulista, em São Paulo. A casa possui área construída não averbada, e a regularização ficará a cargo do comprador. O valor de avaliação é de R$ 1.459.000,00, e o valor de venda é de R$ 929.841,56.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 1.459.000,00
1º Leilão:R$ 929.841,56
04/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Lote 456: estado: sp - cidade: são josé do rio preto - endereço: rua otavio fernandes - antiga rua projetada 11, n. 510, lote 13 da quadra 12 - bairro
-41%
SP - São José do Rio Preto - Vila Anchieta
Rua Otavio Fernandes - Antiga Rua Projetada 11, N. 510, Lote 13 da Quadra 12

Imóvel em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado no Residencial Jardim Sul, possui 43,85 m² de área total e 43,85 m² de área privativa, com um terreno de 200 m². A casa conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00 e o valor de venda é de R$ 106.667,03.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 180.000,00
1º Leilão:R$ 106.667,03
04/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Lote 401: estado: sp - cidade: cotia - endereço: estrada embu, n. 1615, apto. 164, tipo b, bloco a - bairro: moinho velho - descrição: empreendimento:
-36%
SP - Cotia - Moinho Velho
Estrada Embu, N. 1615, Apto. 164, Tipo B, Bloco A

Apartamento em Cotia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Estrada Embu, n. 1615, apto. 164, tipo B, bloco A, no bairro Moinho Velho. O apartamento possui 151,94 m² de área total e 61,08 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 2 vagas de garagem. O IPTU está registrado sob o número 232534185020000000. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00 e o valor de venda é de R$ 191.194,29.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 300.000,00
1º Leilão:R$ 191.194,29
04/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Lote 388: estado: sp - cidade: araraquara - endereço: avenida dom carlos carmello, n. 721, apto. 201, bloco 09, 2. pavimento - bairro: cidade jardim -
-41%
SP - Araraquara - Cidade Jardim
Avenida Dom Carlos Carmello, nº 721, Apto. 201, Bloco 09, 2. Pavimento

Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Dom Carlos Carmello, nº 721, Apto. 201, Bloco 09, 2º pavimento, no bairro Cidade Jardim. O apartamento possui 75,64 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 2406748100. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00 e o valor de venda é de R$ 87.819,45.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 150.000,00
1º Leilão:R$ 87.819,45
04/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Apartamento
-32%
SP - Presidente Prudente - Conjunto Habitacional Mário Amato
Rua Patricia Goncalves Toledo Rua Projetada N. 170 Apto. 201, BL 9 VG 116, Conjunto Habitacional Mario Amato

Apartamento em Presidente Prudente, São Paulo. Descrição: Apartamento com 89,83 m² de área total e 39,3 m² de área privativa. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Conjunto Habitacional Mario Amato, no empreendimento Príncipe de Valência. Avaliação de R$160.000,00.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 160.000,00
1º Leilão:R$ 160.000,00
23/11/2026
2º Leilão:R$ 109.317,68
27/11/2026
Foto do imóvel: Apto. 41,00m² a.p, 53,42m² a.t - pq. do carmo - são paulo/sp - direitos aquisitivos - apartamento com 41,000m² a.p., 53,422m² a.t.
-50%
SP - São Paulo - Parque do Carmo
Rua Iososuke Okaue, nº 435

Apartamento de 41m² em Parque do Carmo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 11º pavimento da Torre “B” do “Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo Iososuke II”, com área privativa coberta de 41,000m² e área total de 53,422m². O apartamento está situado na Rua Iososuke Okaue, nº 383, no bairro Parque do Carmo, em São Paulo. Não há informações sobre ocupantes. O imóvel possui débitos fiduciários e condominiais. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, e propostas de lance parcelado são aceitas. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar do leilão.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 64.699,01
1º Leilão:R$ 32.102,69
05/01/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Direitos sobre terreno a.t. 340,81 m² - tremembé/sp
-20%
SP - Tremembé - Água Quente
Rua Cassiano Ricardo, nº 166

Imóvel residencial de alto padrão em Tremembé, São Paulo, com 340,81 m². Descrição: O imóvel em questão é um terreno urbano de 340,81 m² localizado no Loteamento Residencial Campos do Conde II, em Tremembé/SP. O terreno possui formato irregular e conta com uma residência de dois pavimentos, totalizando 301,42 m² de área construída, além de uma piscina de fibra de 15,68 m². A casa é composta por 03 suítes, sala com dois ambientes, cozinha em espaço integrado, lavabo e vestiário. A localização oferece acesso às principais vias do município e está próxima a áreas verdes, caracterizando um ambiente residencial de qualidade.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 1.465.850,84
12/11/2026
2º Leilão:R$ 1.172.680,67
12/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento à venda em leilão
-40%
SP - São Paulo - Santa Efigênia
Rua Vitória, 657 - Apartamento 44

Apartamento em Santa Efigênia, São Paulo. Descrição: Apartamento à venda em leilão, localizado no 4° andar do Edifício José Oswald, na Rua Vitória, 657. O imóvel possui uma área construída de 75,85m².

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 309.915,28
1º Leilão:R$ 309.915,28
11/11/2026
2º Leilão:R$ 185.949,17
02/12/2026
Foto do imóvel: Imóveis residenciais - c6 bank - e494 - lote 3 - são paulo - sp - cond. villa franz schubert - casa
SP - São Paulo - Vila Nova Caledônia
Rua Luis de França Junior, 201, Unidade 23

Casa em condomínio no bairro Vila Nova Caledônia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Villa Franz Schubert, com área construída de 363,45 m². A casa está situada na Rua Luis de França Junior, nº 201, Unidade 23, em São Paulo - SP. O imóvel é parte de um condomínio e a venda está condicionada à aprovação pelo vendedor.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 1.800.000,00
09/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Lote 390: estado: sp - cidade: barretos - endereço: avenida joão batista da rocha, n. 2031, apto. 404, torre 5, 4. pavimento - bairro: diva - descriçã
-36%
SP - Barretos - Diva
Avenida João Batista da Rocha, nº 2031, Apto. 404, Torre 5, 4. Pavimento

Apartamento em Barretos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida João Batista da Rocha, nº 2031, Apto. 404, Torre 5, 4º pavimento, no bairro Diva. O apartamento possui 114,92 m² de área total e 51,95 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00 e o valor de venda é de R$ 203.940,58.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 320.000,00
1º Leilão:R$ 203.940,58
04/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Leilão de casa em catanduva (sp)
-10%
SP - Catanduva - São Francisco
Rua Ilhéus, n° 153

Casa em Catanduva, São Paulo, com terreno de 220m². Descrição: Leilão de casa localizada no Bairro São Francisco, Catanduva, SP. O imóvel possui um terreno de 220m² e está situado na Rua Ilhéus, n° 153. O leilão é uma oportunidade de investimento e está sendo realizado por determinação da Vara de Família e Sucessões do Foro de Catanduva. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 156.709,03, com lance mínimo de R$ 141.038,13. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e o arrematante deve verificar suas condições antes da arrematação.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 156.709,03
1º Leilão:R$ 156.709,03
23/11/2026
2º Leilão:R$ 141.038,13
15/12/2026
Foto do imóvel: Apartamento, 45m², jardim recanto, americana/sp
-50%
SP - Americana - Jardim Recanto
Via Projetada 2, nº 100

Apartamento em Americana, São Paulo. Descrição: Imóvel de 45m² localizado no Jardim Recanto, em Americana. Trata-se de um apartamento no 204, situado no 1º pavimento do Bloco "46" do Condomínio Residencial Parque Alabama. O apartamento possui uma área privativa de 45,95m² e uma vaga de garagem descoberta. A área total do imóvel, incluindo as áreas comuns, é de 74,71m².

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 217.464,40
1º Leilão:R$ 217.464,40
26/10/2026
2º Leilão:R$ 108.732,20
23/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento, 50m²,vila guilherme, votorantim/sp
-50%
SP - Votorantim - Vila Guilherme
Avenida Cristiano Vieira Pedroso, s/nº

Apartamento em Votorantim, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 08, localizado no pavimento térreo do Bloco A do CONDOMÍNIO UP CLUB, com área privativa de 50,39m² e área total de 69,80m². O imóvel possui direito ao uso de uma vaga de garagem em estacionamento coletivo.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 249.882,58
1º Leilão:R$ 249.882,58
26/10/2026
2º Leilão:R$ 124.941,29
23/11/2026
Foto do imóvel: Escritório, 53m², centro, osasco/sp
-40%
SP - Osasco - Centro
Avenida dos Autonomistas, n° 896

Imóvel comercial de 53m² localizado em Osasco, São Paulo. Descrição: Escritório com área privativa de 53,020m², situado no 22° pavimento do "Condomínio Osasco Prime Boulevard", na Avenida dos Autonomistas, esquina com a Avenida Franz Voegeli. A área total do imóvel é de 94,675m², incluindo 41,655m² de área comum. O imóvel possui direito a 1 vaga na garagem em local indeterminado.

ComercialLeilão judicial
Avaliação:R$ 417.128,63
1º Leilão:R$ 417.128,63
26/10/2026
2º Leilão:R$ 250.277,18
23/11/2026
Foto do imóvel: 50% do imóvel residencial, 143m², jardim cidade pirituba, são paulo/sp
-50%
SP - São Paulo - Jardim Cidade Pirituba
Rua Cecilia Davy, nº 3

Imóvel de 143m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel é uma parte ideal de 50% de uma casa, com área total de 143m², situado no Jardim Cidade Pirituba, em São Paulo. A propriedade está edificada sobre um terreno que mede 5,00m de frente e 28,97m da frente aos fundos, confinando com outros prédios nas laterais.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 368.366,79
1º Leilão:R$ 368.366,79
26/10/2026
2º Leilão:R$ 184.183,40
23/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento
-5%
SP - Suzano - Caxangá
Estrada Sueo Haguihara N. 200 Apto. 32, BL 3

Apartamento em Suzano, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no empreendimento Jardim das Camelias, com 91,21 m² de área total e 41,74 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU é de R$ 270,41. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. Avaliação do imóvel é de R$ 178.000,00.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 178.000,00
1º Leilão:R$ 252.799,94
23/11/2026
2º Leilão:R$ 169.973,41
27/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento
-1%
SP - São Paulo - Vila Nova Parada
Avenida Doutor Jose Maniero, nº 85 Apto. 23, TORRE 2

Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no empreendimento Cond Res Meu Lar Cantareira, com 89,38 m² de área total e 43,76 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 195.000,00
1º Leilão:R$ 223.675,00
23/11/2026
2º Leilão:R$ 193.018,56
27/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento
-40%
SP - São Paulo - Vila Formosa
Avenida Montemagno, nº 501 Apto. 111, TR B

Apartamento em Vila Formosa, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no empreendimento Cond Montemagno Club Res, com 124,67 m² de área privativa. O apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 1.100.000,00
1º Leilão:R$ 1.100.000,00
23/11/2026
2º Leilão:R$ 660.000,00
27/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento
-25%
SP - São Paulo - Usina Piratininga
Avenida Miguel Yunes N. 910 Apto. 309, TR 1 SUBCOND 1 HIS1

Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no empreendimento Liberty Miguel Yunes, com 53,39 m² de área total e 35,13 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos, banheiro e sala. O IPTU é de R$ 162,00. Avaliação do imóvel é de R$ 271.000,00.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 271.000,00
1º Leilão:R$ 271.000,00
23/11/2026
2º Leilão:R$ 203.197,96
27/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento
-23%
SP - São Paulo - Socorro
Rua Augusto Ferreira de Morais, nº 602 Apto. 07, TR 2 SUBCOND 1 HIS2

Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Apartamento localizado no empreendimento Arbor Atlântica, com 91 m² de área total e 44,53 m² de área privativa. O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 332.000,00
1º Leilão:R$ 335.633,00
23/11/2026
2º Leilão:R$ 255.275,64
27/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento, 47m², vila pacífico, bauru/sp
-30%
SP - Bauru - Vila Pacífico
Rua Correa Junior, nº 2-50

Apartamento de 47m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel do tipo apartamento, com área privativa coberta de 47m², situado no térreo do Bloco 3 do Parque Bellas Artes, em Bauru. O apartamento possui uma vaga de garagem sob nº 81 e está inserido em um terreno de 7.744m². A área total do imóvel, incluindo as partes comuns e a vaga de estacionamento, é de 90,527m².

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 169.506,62
1º Leilão:R$ 169.506,62
26/10/2026
2º Leilão:R$ 118.654,63
23/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento
-29%
SP - São Paulo - Jardim Maria Estela
Rua Charles Lampe, nº 120 Apto. 201

Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no empreendimento Cond Res Solare Ipiranga, com 49,48 m² de área total e 43,53 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 240.000,00
1º Leilão:R$ 240.000,00
23/11/2026
2º Leilão:R$ 170.584,75
27/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento
-40%
SP - São Paulo - Jaguaré
Rua Mario Regallo Pereira, nº 128 Apto. 08, BL 6 SUBCOND 2

Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no Subcondomínio 2 Topázio, com 61,7 m² de área total e 41,56 m² de área privativa. O apartamento possui quartos, banheiro, sala e cozinha.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 250.000,00
1º Leilão:R$ 250.000,00
23/11/2026
2º Leilão:R$ 150.000,00
27/11/2026
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CONTEÚDO EM VÍDEO — SÃO PAULO

Leilão de imóveis em São Paulo: 8 aulas para o investidor — do método ao lucro

Conteúdo educativo conduzido por Raphael Cataldo Siston, sócio do Cataldo Siston Advogados — escritório especializado em leilão de imóveis em São Paulo e no Rio de Janeiro, com mais de 1.300 arrematações em duas décadas. Da estruturação do método à arrematação que rendeu mais de R$ 4 milhões.

ONBOARDING — INVESTIDOR

Como começar a investir em leilão de imóveis: o passo a passo completo

O caminho racional para quem nunca arrematou: como identificar oportunidades reais, evitar os erros que custam caro e entrar no leilão de imóveis de São Paulo com critério técnico desde o primeiro lance.

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O custo real da arrematação em leilão de imóveis vai muito além do lance: comissão do leiloeiro, ITBI, custas judiciais, registro, eventuais dívidas condominiais e custos de imissão na posse. Os números que transformam ou inviabilizam o investimento.

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Preço vil em leilão: por que arrematar por 30% pode anular tudo

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O leilão que rendeu mais de R$ 4 milhões: a operação contada em detalhe

Arrematação de R$ 800 mil revendida por mais de R$ 4 milhões — lucro superior a 400%. O caso completo, do estudo prévio à revenda, contado ao leiloeiro Jonas Rymer. Demonstração concreta do potencial do leilão de imóveis quando o método é respeitado.

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