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Imóveis em Leilão no Rio de Janeiro com até 50% de desconto sobre a avaliação

Leilões judiciais e extrajudiciais em todo o Estado do Rio de Janeiro. Antes de qualquer lance, o Cataldo Siston Advogados realiza o Estudo de Viabilidade Jurídica completo, protegendo seu capital e maximizando seu retorno.

Leilão de imóveis no Rio de Janeiro | Cataldo Siston

Imóveis em leilão no estado do Rio de Janeiro em números

Catálogo em números

Em 1 de novembro de 2026, o catálogo reúne 2.467 imóveis em leilão no estado do Rio de Janeiro: 15% judiciais e 85% extrajudiciais; o tipo mais comum são apartamentos (49%).

Data de encerramento
DD/MM/AAAA
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2467 imóveis encontrados

Foto do imóvel: Sala comercial nº 1005, no 10º andar do edifício maragogipe, na rua da quitanda, nº 199, centro, rio de janeiro-rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Da Quitanda, nº 199

Sala comercial no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel constituído pela sala comercial nº 1005, localizada no 10º andar do edifício Maragogipe, na Rua da Quitanda, nº 199, Centro, Rio de Janeiro. A sala ocupa aproximadamente 39 metros quadrados e está em bom estado de conservação. O prédio não possui garagem e está situado em uma rua valorizada, próximo a transporte e comércio. O arrematante terá a posse do imóvel livre de ônus tributários existentes antes da data da alienação. Caso haja dívidas condominiais, estas devem ser verificadas junto à administração condominial. O imóvel pode estar ocupado, mas o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 46.500,00
18/04/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala 902, do edifício situado na av. rio branco, n. 114, centro, rio de janeiro/rj, com área de 80m²
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Av. Rio Branco, nº 114

Sala comercial localizada no Centro, Rio de Janeiro, com área de 80m². Descrição: Imóvel situado na sala 902 do edifício na Avenida Rio Branco, número 114, no Centro do Rio de Janeiro/RJ. A propriedade possui uma área total de 80m². O imóvel é classificado como sala comercial e está sujeito a condições de venda, incluindo a possibilidade de pagamento parcelado. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, conforme a legislação vigente. É importante que o interessado verifique eventuais dívidas condominiais junto à administração do prédio.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 260.000,00
18/04/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Casa 07, na rua bento gonçalves, n°155, engenho de dentro, rio de janeiro/rj.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Engenho de Dentro
Rua Bento Gonçalves, nº 155

Casa em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Bento Gonçalves, nº 155, em um condomínio de 08 unidades. A casa possui uma frente de 5,70m² e fundos de 9,30m. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, conforme garantido pelo juízo. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do condomínio. O imóvel pode estar ocupado, e o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

CasaLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Sala nº 1303, com área de 27m², situada na rua sete de setembro, nº 55, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Sete de Setembro, nº 55

Sala comercial de 27m² situada no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na rua Sete de Setembro, nº 55, com área de 27m². Trata-se de uma sala comercial no Centro do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel pode estar sujeito a liberação judicial e possui condições específicas para lances e propostas. O arrematante será garantido a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras existentes antes da alienação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do condomínio. O imóvel pode estar ocupado, e a desocupação será feita conforme autorização judicial.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 96.428,61
09/04/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Imóvel localizado com área de 2.160,00m2, na rua joaquim gonçalves, 52, california, nova iguaçu/rj,
Novo no catálogo
RJ - Nova Iguaçu - Califórnia
Rua Joaquim Gonçalves, 52

Imóvel comercial localizado em Nova Iguaçu, Rio de Janeiro, com área de 2.160,00m². Descrição: Este imóvel comercial está situado na Rua Joaquim Gonçalves, 52, no bairro California, em Nova Iguaçu/RJ. Com uma ampla área de 2.160,00m², o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores. O processo de venda inclui a possibilidade de propostas pelo valor da avaliação e opções de pagamento parcelado. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação, e em caso de ocupação, a desocupação será facilitada com autorização judicial.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 2.000.000,00
08/04/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Prédio comercial com área construída de 264 m², situado na rua dos andradas, nº 141, centro, rio de janeiro/rj.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Dos Andradas, nº 141

Prédio comercial com área construída de 264 m², situado no centro do Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial com uma área construída de 264 m², localizado na Rua dos Andradas, nº 141, no centro do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel pode estar sujeito a liberação judicial e possui condições específicas para propostas e pagamentos. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e deve verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração. A desocupação do imóvel será realizada conforme autorização judicial.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 400.000,00
31/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala comercial nº 1002, no 10º andar do edifício maragogipe, na rua da quitanda, nº 199, centro, rio de janeiro-rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Da Quitanda, nº 199

Sala comercial no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel constituído pela sala comercial nº 1002, localizada no 10º andar do edifício Maragogipe, na Rua da Quitanda, nº 199, Centro, Rio de Janeiro. A sala ocupa aproximadamente 39 metros quadrados e está em bom estado de conservação. O prédio não possui garagem e está situado em uma rua valorizada, próximo a transporte e comércio. O arrematante terá a posse do imóvel livre de ônus tributários existentes antes da data da alienação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do prédio.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 46.500,00
24/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Apartamento nº 224, ala b do edifício apart hotel marinas do canal, marinas do canal de itajurú, rua jorge veiga, 16 gamboa. cabo frio/rj
Novo no catálogo
RJ - Cabo Frio - Gamboa
Rua Jorge Veiga, 16

Apartamento em Cabo Frio, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento nº 224, localizado no 2º pavimento da Ala "B" do Edifício "APART-HOTEL MARINAS DO CANAL", situado na Marinas do Canal do Itajurú, Gamboa. O imóvel possui uma área privativa de 56,77m² e é dividido internamente em sala, quarto, copa, banheiro, circulação e duas varandas.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 430.000,00
19/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala comercial nº 1010, no 10º andar do edifício maragogipe, na rua da quitanda, nº 199, centro, rio de janeiro-rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Da Quitanda, nº 199

Sala comercial no 10º andar do edifício Maragogipe, no Centro do Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na sala comercial nº 1010, no 10º andar do edifício Maragogipe, situado na Rua da Quitanda, nº 199, Centro, Rio de Janeiro - RJ. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial e, após a liberação, os lances poderão ser registrados. O comprador tem a opção de fazer uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do imóvel livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e em caso de imóveis ocupados, a desocupação será autorizada pelo juiz.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 90.000,00
24/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala comercial nº 1003, no 10º andar do edifício maragogipe, na rua da quitanda, nº 199, centro, rio de janeiro-rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Da Quitanda, nº 199

Sala comercial no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel constituído pela sala comercial nº 1003, localizada no 10º andar do edifício Maragogipe, na Rua da Quitanda, nº 199, Centro, Rio de Janeiro. A sala ocupa aproximadamente 39 metros quadrados e está em bom estado de conservação. O prédio não possui garagem e está situado em uma rua valorizada, próximo a transporte e comércio. O arrematante terá a posse do imóvel livre de ônus tributários existentes antes da data da alienação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do condomínio. O imóvel pode estar ocupado, mas o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 46.500,00
24/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala comercial nº 1006, no 10º andar do edifício maragogipe, na rua da quitanda, nº 199, centro, rio de janeiro-rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Da Quitanda, nº 199

Sala comercial no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel constituído pela sala comercial nº 1006, localizada no 10º andar do edifício Maragogipe, na Rua da Quitanda, nº 199, Centro, Rio de Janeiro. A sala ocupa aproximadamente 39 metros quadrados e está em bom estado de conservação. O prédio não possui garagem e está situado em uma rua valorizada, próximo a transporte e comércio. O arrematante terá a posse do imóvel livre de ônus tributários existentes antes da alienação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do prédio.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 46.500,00
24/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala comercial nº 1001, no 10º andar do edifício maragogipe, na rua da quitanda, nº 199, centro, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua da Quitanda, nº 199

Sala comercial no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel constituído pela sala comercial nº 1001, localizada no 10º andar do edifício Maragogipe, na Rua da Quitanda, nº 199, Centro, Rio de Janeiro. A sala ocupa aproximadamente 39 metros quadrados e está em bom estado de conservação. O prédio não possui garagem e está situado em uma rua valorizada, próxima a transporte e comércio. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. Caso haja dívidas condominiais, estas poderão ser subrogadas no preço, mas é responsabilidade do adquirente verificar a situação junto à administração condominial.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 46.500,00
24/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Gleba de terras, com área de 176,764 hectares, situada no lugar denominado cascata, neste município de paracambi/rj.
Novo no catálogo
RJ - Paracambi
Paracambi, s/n

Imóvel de 176,764 hectares localizado em Paracambi, Rio de Janeiro. Descrição: Gleba de terras com uma área total de 176,764 hectares, situada no lugar denominado Cascata, no município de Paracambi, Estado do Rio de Janeiro. O imóvel está disponível para leilão e pode ter algumas condições específicas relacionadas à liberação judicial e ao registro de propriedade. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação, e deve verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração local.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 30.050.000,00
21/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Gleba de terras, com área de 70 hectares, situada no lugar denominado cascata, paracambi/rj.
Novo no catálogo
RJ - Paracambi
Paracambi, s/n

Gleba de terras com 70 hectares em Paracambi, Rio de Janeiro. Descrição: Terreno localizado no lugar denominado Cascata, em Paracambi/RJ, com uma área total de 70 hectares. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador terá a opção de realizar uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo de 30 dias para a melhor oferta. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e em caso de imóveis ocupados, a desocupação será feita com autorização judicial.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 11.900.000,00
21/03/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Apartamento nº 102, edifício residencial são pedro iv, rua topázio, nova são pedro, são pedro da aldeia/rj,
Novo no catálogo
RJ - São Pedro da Aldeia - Nova São Pedro
Rua Topázio, s/n

Apartamento em São Pedro da Aldeia, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento nº 102, localizado no Edifício Residencial São Pedro IV, na Rua Topázio, Nova São Pedro, São Pedro da Aldeia/RJ. O imóvel possui uma área construída de 73,43m². O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. Caso haja dívidas condominiais, estas poderão ser subrogadas no preço, mas é responsabilidade do interessado verificar a situação junto à administração condominial. O imóvel será vendido para a melhor oferta após 30 dias do anúncio, e há possibilidade de pagamento parcelado.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Prédio comercial, com área de 433,00 m², localizado na rua mora, nº 715, campo grande, rio de janeiro/rj.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Campo Grande
Rua Mora, nº 715

Prédio comercial com área de 433,00 m², localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel é um prédio comercial com uma área total de 433,00 m², situado na Rua Mora, nº 715, no bairro Campo Grande, na cidade do Rio de Janeiro, estado do RJ. O leilão pode incluir condições especiais, como a possibilidade de pagamento parcelado e garantias de posse livre de ônus tributários. O arrematante será autorizado a tomar posse do imóvel assim que o juiz permitir, sem necessidade de ação própria para desocupação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do prédio.

ComercialLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apartamento 309, com cerca de 80m², do edificio general bruce, na rua general bruce, 445, bairro são cristóvão, rio de janeiro/rj.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - São Cristóvão
Rua General Bruce, 445

Apartamento em São Cristóvão, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento 309, com cerca de 80m², localizado no Edifício General Bruce, na Rua General Bruce, 445, bairro São Cristóvão, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, mas deve verificar possíveis dívidas condominiais. Em caso de ocupação, o arrematante será autorizado a tomar posse do imóvel sem necessidade de ação própria para desocupação.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Imóvel comercial, na estrada do pedregoso, n° 4000, campo grande, rio de janeiro/rj.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Campo Grande
Estrada do Pedregoso, nº 4000

Imóvel comercial em Campo Grande, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial localizado na Estrada do Pedregoso, nº 4000, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. Composto por 7 galpões, possui uma área total de 3.398 m². Atualmente, funciona a empresa AVVA Comércio de Produtos Químicos LTDA. O imóvel pode estar sujeito a liberação judicial e possui condições de venda que incluem a possibilidade de pagamento parcelado. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração local.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 3.751.341,03
21/02/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Desmembramento do imóvel denominado "palmeira", com 02.00.10ha.
Novo no catálogo
RJ - Varre-sai
Varre-sai, s/n

Imóvel de 2ha localizado em Varre-sai, Rio de Janeiro. Descrição: Desmembramento do imóvel denominado "palmeira", com área total de 2 hectares (02.00.10ha) situado na cidade de Varre-sai, no estado do Rio de Janeiro. O imóvel é classificado como terreno. Informações sobre a possibilidade de parcelamento e condições de venda estão disponíveis, e o arrematante será garantido a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação. É importante que o interessado verifique eventuais dívidas condominiais junto à administração local.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 108.000,00
22/02/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala 1006, na rua acre, 55, centro, rio de janeiro/rj.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Acre, 55

Sala comercial localizada na Rua Acre, 55, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Descrição: Imóvel tipo sala comercial, situado no centro do Rio de Janeiro. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial e, após essa liberação, os lances poderão ser registrados. O comprador tem a opção de fazer uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do imóvel livre de ônus tributários, mas deve verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração. Em caso de ocupação, a desocupação será autorizada pelo juiz.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 41.000,00
13/02/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Loja comercial nº 314, com área de 49,00 m², edifício seller center, rua da conceição, nº 188, no 3º piso, centro, niterói/rj.
Novo no catálogo
RJ - Niterói - Centro
Rua Da Conceição, nº 188

Loja comercial de 49m² em Niterói, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no 3º piso do edifício Seller Center, com área de 49,00 m². Situado na Rua da Conceição, nº 188, no centro de Niterói/RJ. O imóvel é uma sala comercial e pode estar sujeito a liberação judicial. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, conforme legislação vigente. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do condomínio. O imóvel pode estar ocupado, e a desocupação será feita conforme autorização judicial.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 208.250,00
27/01/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Loja nº 315 com 57,00m² do edifício seller center, situado na rua da conceição, nº 188 - niterói/rj.
Novo no catálogo
RJ - Niterói - Centro
Rua Da Conceição, nº 188

Loja comercial com 57m² em Niterói, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no edifício Seller Center, com área de 57,00m². Situado na Rua da Conceição, nº 188, no Centro de Niterói/RJ. O imóvel é uma sala comercial e pode estar sujeito a liberação judicial. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação. É importante verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração do prédio. O imóvel pode estar ocupado, mas o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 242.250,00
27/01/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala 822, na av. rio branco, 156, centro, rio de janeiro/rj.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Avenida Rio Branco, 156

Sala comercial na Avenida Rio Branco, Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Sala 822, na Avenida Rio Branco, 156, no Centro do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel é uma sala comercial e pode estar aguardando liberação judicial. O comprador terá a possibilidade de registrar lances e, caso a proposta seja feita pelo valor da avaliação, garante a compra imediata. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do imóvel livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e será responsável por verificar eventuais dívidas condominiais.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 100.000,00
30/01/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Loja 116 bloco 4 - rua equador, 43 - santo cristo, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Santo Cristo
Rua Equador, 43

Loja comercial em Santo Cristo, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Equador, 43, Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de uma sala comercial, com a possibilidade de arrematação após a liberação judicial. O comprador deve estar ciente de que pode haver dívidas de condomínio que devem ser verificadas junto à administração condominial. O arrematante será autorizado a tomar posse do imóvel assim que o juiz permitir, sem necessidade de ação própria para desocupação.

ComercialLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Prédio comercial, rua fernandes da cunha n.o 326, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Vigário Geral
Rua Fernandes Da Cunha, nº 326

Prédio comercial localizado na Rua Fernandes da Cunha, Rio de Janeiro/RJ. Descrição: O imóvel é um prédio comercial situado na Rua Fernandes da Cunha, número 326, no bairro Vigário Geral, na cidade do Rio de Janeiro, estado do RJ. O prédio pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador tem a opção de fazer uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo de 30 dias para a melhor oferta. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação, mas deve verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração. Em caso de ocupação, o arrematante será autorizado a tomar posse do imóvel sem necessidade de ação própria para desocupação.

ComercialLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Imóvel industrial, a.t.: 17.200m², parque pecuária, campos dos goytacazes/rj
Novo no catálogo
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Pecuária
R. Professor Mesquita, 56

Imóvel industrial de 17.200m² em Campos dos Goytacazes, RJ. Descrição: Este imóvel é uma propriedade industrial localizada no Parque Pecuária, em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro, com uma área total de 17.200m². O imóvel está disponível para leilão e pode estar aguardando liberação judicial. O comprador terá a possibilidade de registrar seu lance e, caso opte por uma proposta pelo valor da avaliação, poderá garantir a compra imediata nos primeiros 30 dias do anúncio. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do imóvel livre de ônus tributários existentes antes da alienação, mas deve verificar possíveis dívidas condominiais que podem ser subrogadas no preço. Em caso de ocupação, o arrematante será autorizado a tomar posse do imóvel sem necessidade de ação própria para desocupação.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Sala nº 808 do edifício à avenida rio branco, nº 156, na freguesia de são josé, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Avenida Rio Branco, nº 156

Sala comercial localizada na Avenida Rio Branco, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel situado na sala nº 808 do edifício na Avenida Rio Branco, nº 156, na freguesia de São José, no Centro do Rio de Janeiro. A propriedade é uma sala comercial em um local bem servido por transporte coletivo, incluindo metrô e VLT, com fácil acesso a pontos importantes da cidade, como o Aeroporto Santos Dumont e a Rodoviária Novo Rio. O edifício conta com comércio diversificado nos três primeiros andares, predominantemente voltado para tecnologia da informação. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, e eventuais dívidas condominiais devem ser verificadas junto à administração do condomínio.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 176.000,00
09/01/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala nº 902 do edifício à avenida rio branco, nº 156, na freguesia de são josé, centro, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Avenida Rio Branco, nº 156

Sala comercial em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Sala nº 902 do Edifício Avenida Central, localizado à Avenida Rio Branco, nº 156, na freguesia de São José, Centro, Rio de Janeiro. A sala possui uma fração ideal de 393/1.000.000 do terreno, que mede 62,77m de frente; 43,00m pelo Largo da Carioca; 82,36m pela Rua São José; e 78,09m pela Rua Bittencourt da Silva. O imóvel está disponível para leilão e pode ter condições de pagamento parcelado. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, conforme garantido pelo juízo.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 176.000,00
09/01/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Prédio comercial, rua carlos sampaio, nº 57 (antigo nº 64), centro rio de janeiro/ rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Carlos Sampaio, nº 57

Prédio comercial no Centro do Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Prédio comercial localizado na Rua Carlos Sampaio, nº 57, no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel possui um terreno com medidas de 8,50m de frente, 12,90m de extensão pelo lado esquerdo, 10,00m pelo lado direito e 8,70m nos fundos. Confronta com os prédios nº 62 e nº 66 da Rua Carlos Sampaio e com o prédio nº 34 da Rua Carlos de Carvalho. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e será responsável por verificar eventuais dívidas condominiais. O imóvel pode estar ocupado, mas o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 560.000,00
13/12/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Imóvel comercial, avenida henrique valadares, nº 145, centro, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Avenida Henrique Valadares, nº 145

Imóvel comercial localizado na Avenida Henrique Valadares, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial situado na Avenida Henrique Valadares, nº 145, no centro do Rio de Janeiro. O imóvel possui dimensões de 12,00m de frente por 25,73m de profundidade, e 30,87m pelos lados direito e esquerdo, com largura nos fundos de 13,527m. Confinando ao Norte com a Avenida, ao Sul com terrenos da Rua Riachuelo e a Leste e Oeste com terrenos da Caixa Especial de Portos. O imóvel está inscrito no FRE sob o nº 103.635. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da alienação. Em caso de dívidas condominiais, estas poderão ser subrogadas no preço, mas é recomendável verificar a situação junto à administração condominial. O arrematante será imitido na posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 4.768.000,00
13/12/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Prédio comercial, rua do riachuelo onde existem os prédios nº 274 e 276, centro. rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Centro
Rua Riachuelo, nº 274

Prédio comercial no Centro do Rio de Janeiro. Descrição: Prédio comercial localizado na Rua Riachuelo, no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel possui medidas de 16,50m de frente pela Rua Riachuelo, com profundidade variada, totalizando 11,00m de profundidade. O terreno confronta à direita com o nº 278 e à esquerda com o nº 272 da mesma rua. O imóvel está inscrito no FRE sob os nºs 136.726 e 136.725. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação. Eventuais dívidas condominiais devem ser verificadas junto à administração condominial. O arrematante será imitido na posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 3.168.000,00
13/12/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Prédio comercial com área de 1.078,77m2, rua senador furtado, n°58, bairro maracanã, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Maracanã
Rua Senador Furtado, nº 58

Prédio comercial com área de 1.078,77m², localizado no Maracanã, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial com área total aproximada de 1.078,77m², situado na Rua Senador Furtado, 58, no bairro Maracanã, Rio de Janeiro. O prédio possui 3 pavimentos e está próximo a ruas e avenidas de grande circulação, oferecendo acesso facilitado a áreas comerciais e serviços. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. Em caso de dívidas condominiais, estas poderão ser subrogadas no preço, mas é importante que o interessado verifique a situação junto à administração condominial. O imóvel pode estar ocupado, e o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 3.750.399,00
06/12/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Imóvel comercial com área de 15.500,00m2., rua professor valadares, nº 262, grajaú, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Grajaú
Rua Professor Valadares, nº 262

Imóvel comercial com área de 15.500m² em Grajaú, Rio de Janeiro. Descrição: Trata-se de um imóvel comercial utilizado como clube social e esportivo, com instalações que incluem duas quadras de tênis, duas quadras de futsal, uma quadra de areia, um campo de futebol society, três piscinas (sendo duas de grande porte e uma infantil), restaurante, bar, academia, teatro, três salões de dança e três salões de festas (dois com capacidade para 250 pessoas e um com capacidade para 150 pessoas). A área edificada totaliza aproximadamente 7.981m² em um terreno de 15.500m². O clube está em funcionamento há mais de 100 anos, com edificações que possuem cerca de 40 anos ou que passaram por boas reformas. Algumas construções estão em estado regular de conservação, enquanto outras apresentam estado ruim devido ao tempo e uso contínuo. O entorno do imóvel conta com vegetação significativa, possivelmente pela proximidade com o Parque Estadual do Grajaú. O imóvel funciona sob o regime de associação, com cobrança de mensalidade dos sócios e dependentes para utilização.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 13.750.000,00
06/12/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Sala comercial, grupo 703, rua sacadura cabral, 81, saúde, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Saúde
Rua Sacadura Cabral, nº 81

Sala comercial na Saúde, Rio de Janeiro. Descrição: Sala comercial, grupo 703, situada na Rua Sacadura Cabral, nº 81, bairro Saúde, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui aproximadamente 85,00m² de área construída, sem vaga de garagem e em posição de fundos, localizada em um prédio de razoável aparência e estado de conservação, dotado de dois elevadores.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 170.000,00
21/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Prédio industrial localizado na avenida brasil, nº 43838, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Campo Grande
Avenida Brasil, nº 43838

Prédio industrial localizado na Avenida Brasil, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel é um prédio industrial situado na Avenida Brasil, nº 43838, em Campo Grande, Rio de Janeiro. Possui uma área total de 15.400,00 m² e está localizado em uma área industrial onde muitas empresas estão desativadas. O terreno é de esquina e apresenta diversas medidas em curvas e retas, conforme descrito. O imóvel está sujeito a condições de venda, incluindo a possibilidade de pagamento parcelado e a verificação de ônus e dívidas que possam existir. O arrematante terá a posse do imóvel garantida pelo juízo, livre de ônus tributários existentes antes da alienação.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 10.653.500,10
20/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno 70/74, com a superficie de 413,32m2, localizado na rua josé naked, bairro parque julião nogueira, campo dos goytacazes/rj,
Novo no catálogo
RJ - Campos dos Goytacazes - Parque Julião Nogueira
R. Jose Naked, 70

Terreno de 413,32m² localizado em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Terreno com uma superfície de 413,32m², situado na Rua José Naked, no bairro Parque Julião Nogueira, em Campos dos Goytacazes/RJ. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. Caso haja dívidas condominiais, estas devem ser verificadas junto à administração condominial. O arrematante será autorizado a tomar posse do imóvel assim que o juiz permitir, sem necessidade de ação própria para desocupação.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Área 2-c oriunda do desmembramento da gleba 2 da área 20 do loteamento "porto bracuí", angra dos reis/rj.
Novo no catálogo
RJ - Angra dos Reis - Bracuí (Cunhambebe)
Av. Boulevard Mar Azul, s/n

Imóvel de 19.144,19m² localizado em Angra dos Reis, Rio de Janeiro. Descrição: Trata-se de uma área de 19.144,19m², sem construções, coberta com vegetação arbórea e arbustiva, situada no interior do condomínio Porto Bracuí, que possui alto padrão e segurança 24h. O terreno está de frente para a Av. Boulevard Mar Azul e apresenta parte em aclive, confrontando a ladeira dos namorados. O condomínio oferece comodidades como canais navegáveis e marinas secas e molhadas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação, e eventuais dívidas condominiais devem ser verificadas junto à administração do condomínio.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Casa, rua ararangua, lote 229, cosmos, rio de janeiro/rj.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Cosmos
Rua Ararangua, 229

Casa em Cosmos, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Ararangua, Lote 229, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ. A casa possui 12,00 metros de largura por 30,00 metros de extensão. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. Em caso de dívidas condominiais, estas poderão ser subrogadas no preço, mas é importante verificar a situação junto à administração condominial. O imóvel pode estar ocupado, e o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz permitir.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 270.000,00
31/10/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Prédio comercial com 6 andares, rua capitao rezende, 478 - cachambi, rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Cachambi
Rua Capitao Rezende, 478

Prédio comercial com 6 andares em Cachambi, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial localizado na Rua Capitão Resende, 478, Cachambi, Rio de Janeiro/RJ. O prédio possui 6 andares e está vinculado à antiga associação dos suboficiais e sargentos da marinha. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. É importante verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração do condomínio, pois estas podem impactar no preço do imóvel. O imóvel pode estar ocupado, e o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 4.500.000,00
31/10/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Apartamento no edifício solar itacal, situado na rua raul de leoni nº 66, petropolis/rj.
-33%Novo no catálogo
RJ - Petrópolis - Centro
Rua Raul de Leoni, nº 66

Apartamento em Petrópolis, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento nº 201 do Edifício Solar Itacal, localizado na Rua Raul de Leoni, com três quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e dependência de empregada. O imóvel possui três vagas para guarda de automóveis e está situado em um prédio no centro da cidade, próximo ao comércio, museus e atrações turísticas, com fácil acesso a transporte público. A construção é antiga e necessita de manutenções, como reforma de armários embutidos, portas, maçanetas e pisos de madeira em mal estado de conservação em alguns cômodos. O acabamento é mediano, com azulejos e pisos antigos, mas em bom estado de conservação.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 1.254.234,00
27/10/2026
2º Leilão:R$ 836.156,00
04/11/2026
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CONTEÚDO EM VÍDEO — RIO DE JANEIRO

Leilão de imóveis no Rio de Janeiro: 8 aulas técnicas com casos reais da Zona Sul

Conteúdo educativo conduzido por Raphael Cataldo Siston, sócio do Cataldo Siston Advogados — escritório com sede no Centro do Rio, especializado em leilão judicial e extrajudicial de imóveis no RJ, com mais de 1.300 arrematações em duas décadas. Do método pré-leilão à imissão na posse — incluindo casos reais em Ipanema e Botafogo.

PRÉ-LEILÃO — MÉTODO

Estudo de viabilidade jurídica: o método aplicado em 1.300 arrematações

Antes do lance, três perguntas decisivas: há vício processual capaz de anular a arrematação? Quais dívidas o arrematante assume? Existe impedimento à transmissão da posse e da propriedade? O método consolidado em duas décadas de leilão de imóveis no Rio de Janeiro.

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MODALIDADES

Leilão judicial ou extrajudicial: qual escolher e o que muda no risco

As duas únicas modalidades de leilão de imóveis no Brasil, lado a lado: quem conduz, qual a base legal, como funciona a desocupação e onde estão os riscos específicos de cada uma. A decisão estrutural antes de qualquer lance.

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PRÉ-LEILÃO — EDITAL

O que o edital do leilão não diz: leitura técnica antes do lance

Ler o edital não basta. Situação possessória, valor da dívida exequenda, ônus reais, atos de citação e intimações — as informações decisivas para o lance ficam fora do edital e exigem análise direta dos autos do processo judicial.

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RISCOS — DIREITOS REAIS

Usufruto e direito real de habitação: a armadilha silenciosa do leilão

Dois ônus reais que podem manter o imóvel arrematado ocupado pelo usufrutuário ou pelo titular do direito de habitação indefinidamente, mesmo depois do registro da carta de arrematação. O que verificar na matrícula antes do lance.

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TRIBUTAÇÃO — ITBI NO RJ

ITBI no leilão de imóveis: incide sobre o lance ou sobre a avaliação?

A polêmica tributária mais relevante no Rio de Janeiro: base de cálculo do ITBI sobre o valor da arrematação versus avaliação fiscal. Diferença que pode representar dezenas de milhares de reais no custo final da arrematação.

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PÓS-LEILÃO — DOCUMENTOS

Carta e Auto de Arrematação: a diferença entre os dois documentos

Em qual momento cada documento é emitido, qual a sua função jurídica e por que apenas a carta serve como título translativo para o registro no cartório de imóveis. Distinção fundamental no leilão judicial — e frequentemente confundida.

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CASO REAL — IPANEMA / RJ

Caso real: arrematação de apartamento em Ipanema, Zona Sul do Rio

Operação completa de leilão judicial de imóvel em Ipanema, assessorada pela equipe do escritório — do estudo de viabilidade jurídica à consolidação da posse. Exemplo concreto do método aplicado em endereços da Zona Sul carioca. Caso divulgado com autorização do cliente.

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CASO REAL — BOTAFOGO / RJ

Caso real: arrematação de apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro

Leilão judicial de imóvel em Botafogo conduzido pelo escritório do estudo prévio à imissão na posse. Mais um caso real da Zona Sul do Rio que integra o acervo de 1.300 arrematações da banca. Caso divulgado com autorização do cliente.

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