Imóveis em Leilão em São Paulo com até 50% de desconto sobre a avaliação

Terreno de 1.426m² em Penápolis, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 1.426,00 m², localizado no lote 18 da quadra 14 do loteamento denominado Recanto Belvedere, na zona de urbanização de interesse turístico em Penápolis/SP. O imóvel é cercado com arame farpado e possui um portão trancado, além de contar com algumas árvores frutíferas e plantações diversas. O terreno não possui benfeitorias e está matriculado sob o nº 29.886 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Penápolis/SP. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Apartamento em Jacareí, São Paulo. Descrição: Direitos sobre apartamento nº 13 com área total de 60,188m², sendo 54,287m² de área privativa, localizado no 1º pavimento do Bloco J, Residencial Santa Inês. O imóvel possui uma vaga de estacionamento nº 167 e está situado na Av. José Theodoro de Siqueira, nº 1.089, Bairro da Colônia, Jacareí/SP. O arrematante poderá parcelar a compra com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 43.386,33 em 06/05/2026.

Casa com 45,47m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Imóvel com área construída de 45,47m², localizado em um terreno de 176m², situado no Loteamento Parque Res. dos Pássaros, Jardim Santa Rita de Cássia, na cidade de Tatuí, São Paulo. O imóvel é caracterizado como uma casa e está registrado sob o lote nº 37 da quadra O. Há uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, mas o arrematante não arcará com o saldo devedor, pois o bem será levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus.

Terreno de 1.916,77m² em Jacareí, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no loteamento Parque Mirante do Vale, com área total de 1.916,77m², lote nº 05, da quadra V, situado frente à Alameda Pôr do Sol, na cidade de Jacareí, Estado de São Paulo. O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 30 meses. O lance mínimo condicional é de R$ 415.150,46 e o lance mínimo é de R$ 498.180,55. No segundo leilão, propostas entre 40% e 59% do valor da avaliação serão aceitas, condicionadas à aceitação do Juízo.

Terreno de 3.077,09m² em Jacareí, São Paulo. Descrição: Terreno com aproximadamente 3.077,09m², localizado na Avenida das Indústrias, nº 687, Jardim das Indústrias, Jacareí/SP. Este imóvel é uma área remanescente, destacada de uma área maior, descrito como "lote único" da quadra P. O terreno possui um projeto aprovado para a construção de três torres, totalizando 48 apartamentos em um empreendimento habitacional. A área é caracterizada como economicamente viável e está situada em um local de alto adensamento habitacional. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Imóvel comercial com 7.916,10m² em Cajamar, São Paulo. Descrição: Este imóvel é um conjunto industrial/comercial localizado na Rua Eldorado, nº 40, Jardim Santa Terezinha, no Distrito de Jordanésia, Cajamar/SP. A área total do terreno é de 7.772,00 m², com uma área construída total de 7.916,10 m². O conjunto é composto por três imóveis individualizados, que serão vendidos em lote único. A venda conjunta preserva a individualização registral e cadastral dos imóveis. A área construída cadastrada dos imóveis é de 5.464,93 m², 599,17 m² e 1.852,00 m², conforme as respectivas matrículas.

Imóvel com 38,90m² em Vila Ré, São Paulo. Descrição: Este imóvel refere-se à fração da unidade 08, localizada em Vila Ré, São Paulo, com área de 38,90 m². A avaliação atualizada do bem é de R$ 103.537,43. O arrematante adquirirá o imóvel em caráter originário, livre de débitos condominiais anteriores à arrematação, mas com débitos fiscais no valor de R$ 84.232,86. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da alienação.

Apartamento em Vila Ré, São Paulo, com 49,44 m². Descrição: Este imóvel é um apartamento localizado na Vila Ré, em São Paulo, com uma área de 49,44 m². A avaliação atualizada do bem é de R$ 131.591,01. O apartamento está livre de débitos condominiais, mas possui débitos fiscais no valor de R$ 84.232,86. O arrematante adquirirá o imóvel em caráter originário, não sendo responsável por quaisquer débitos ou ônus pretéritos. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da arrematação.

Apartamento em Vila Ré, São Paulo, com 43,24 m². Descrição: Este imóvel é um apartamento localizado na Vila Ré, em São Paulo, com área de 43,24 m². A avaliação atualizada do bem é de R$ 115.088,90. O apartamento está livre de débitos condominiais, mas possui débitos fiscais no valor de R$ 84.232,86. O arrematante adquirirá o imóvel em caráter originário, não sendo responsável por quaisquer débitos ou ônus pretéritos. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da arrematação.

Imóvel com 37,95 m² e 52 m² de quintal em Vila Ré, São Paulo. Descrição: Este imóvel é uma fração da unidade 17, localizada em Vila Ré, São Paulo. A área total do imóvel é de 37,95 m², além de um quintal de 52 m². A avaliação atualizada do bem é de R$ 113.731,47. O arrematante adquirirá o imóvel em caráter originário, livre de débitos ou ônus pretéritos, incluindo débitos tributários e encargos condominiais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da arrematação.

Apartamento em Vila Ré, São Paulo, com 42,73 m². Descrição: Este imóvel é uma fração da unidade 07 de um conjunto de 9 unidades residenciais localizadas em Vila Ré, São Paulo. O apartamento possui uma área de 42,73 m² e está avaliado em R$ 113.731,47, com a avaliação atualizada até setembro de 2026. O arrematante adquirirá o imóvel em caráter originário, livre de débitos condominiais anteriores à arrematação, mas existem débitos fiscais no valor de R$ 84.232,86 que serão sub-rogados no produto da arrematação. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da alienação.

Apartamento em Vila Ré, São Paulo, com 39,49 m². Descrição: Este imóvel é um apartamento localizado na Vila Ré, em São Paulo, com uma área de 39,49 m². A avaliação atualizada do bem é de R$ 105.107,78. O apartamento está livre de débitos condominiais, e o arrematante não será responsável por quaisquer débitos ou ônus pretéritos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da arrematação.

Imóvel com 42,73 m² em Vila Ré, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão é uma unidade residencial localizada em Vila Ré, São Paulo, com área de 42,73 m² e quintal. A avaliação atualizada do bem é de R$ 113.731,47. Existem débitos fiscais no valor de R$ 84.232,86, que serão sub-rogados no produto da arrematação. Não há informações sobre débitos condominiais. O arrematante adquirirá o imóvel em caráter originário, livre de débitos ou ônus pretéritos, e a venda será realizada no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Terreno de 249,72m² em Buritama, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 249,72m² localizado em Buritama, São Paulo. O imóvel possui uma construção inacabada e a demolição ou averbação será de responsabilidade do comprador. Há um gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização também ficará a cargo do adquirente.

Casa com 45,47m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Imóvel com 45,47 m² de área total e 45,47 m² de área privativa, situado em um terreno de 176 m². Possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Jardim Santa Rita de Cássia, em Tatuí, SP.

Sobrado em Amparo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Brasil, Amparo, com terreno de 330m² e área construída de 412,51m². O valor mensal do IPTU é de R$ 228,03 para o exercício de 2026. O imóvel apresenta divergência nas áreas entre a matrícula e o laudo de avaliação, sendo que a matrícula informa uma área de terreno de 315m². A responsabilidade pela regularização registral e das benfeitorias existentes será do adquirente.

Casa em Fernandópolis, São Paulo, com terreno de 143m² e construção de 106m². Descrição: Imóvel localizado no Jardim Bela Vista, em Fernandópolis, SP. O terreno possui uma área total de 143m², com uma edificação de 106m². O IPTU mensal é de R$ 72,63 para o exercício de 2026. O adquirente será responsável pela regularização de benfeitorias junto aos órgãos competentes.

Imóvel comercial de 347m² localizado em Utinga, Santo André, SP. Descrição: Trata-se de um imóvel comercial, situado em Santo André, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com uma área construída de 347m² e área total de 445m², o imóvel possui uma localização privilegiada, próximo a comércios, bancos e transporte público. É ideal para quem busca um espaço versátil, seja para clínicas, escritórios, coworkings ou qualquer outro tipo de empreendimento. Oportunidade com 40% de desconto sobre o valor de mercado, representando uma chance perfeita para investir em um local estratégico e de alto potencial.

Imóvel comercial de 362m² em Utinga, Santo André, SP. Descrição: Trata-se de um imóvel comercial localizado em Santo André, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com uma área construída de 362m² e área total de 445m², o imóvel possui uma localização privilegiada, próximo a comércios, bancos e transporte público. É ideal para quem busca um espaço versátil, seja para clínicas, escritórios, coworkings ou qualquer outro tipo de empreendimento. Oportunidade com 40% de desconto sobre o valor de mercado, sendo uma chance perfeita para investir em um local estratégico e de alto potencial.

Imóvel com 335m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel comercial com 335m² de área total e 300m² de área construída, situado no bairro Vila Bom Jardim, em São Paulo. A área de ocupação pela edificação é de 150m². O terreno é identificado como Lote n° 1 da Quadra "P" do Loteamento "Vila Nagibe – Quinhão 2", no 32º Subdistrito-Capela do Socorro. O imóvel possui confrontações de 34m de frente para a Rua Manuel Laranjeiras, 16m do lado direito e 28m nos fundos.

Imóvel com 127,12m² em Valparaíso, São Paulo. Descrição: Lote de terreno localizado na Rua Duque de Caxias, com área total de 127,12m². O imóvel está situado no lado ímpar da rua, a 8 metros da esquina com a Rua Treze de Maio. As dimensões do terreno são: 7,70m na frente, 16,25m do lado direito, 16,77m do lado esquerdo e 7,65m nos fundos. O imóvel está ocupado e possui ônus/gravames ativos, incluindo uma penhora. O valor de avaliação atualizado é de R$ 90.468,86.

Imóvel com 330m² em Aguaí, São Paulo. Descrição: Terreno com frente para a Rua Francisco Lotufo, esquina com a Rua “B”, consistindo do Lote Nº 136 da Quadra “J”, da Vila Bom Gosto. O imóvel possui uma edificação residencial, um prédio nº 110, e contém uma área superficial de 3,26 acres, medindo 12,00m de frente para a Rua Francisco Lotufo e 27,50m de um lado confrontando com a Rua “B”. Avaliação homologada em maio de 2026: R$ 450.000,00.

Apartamento em Vila Sílvia, São Paulo, com 49,59 m². Descrição: Trata-se do Apartamento nº 12 (Quadra D, Bloco D-01) do "Residencial José Lucenti", localizado na Rua Paço do Lumiar, nº 452, na Vila Sílvia, Zona Leste de São Paulo. O imóvel possui 49,59 m² de área útil, 5,53 m² de área comum e área total de 55,12 m². Inclui 01 vaga de garagem indeterminada no estacionamento coletivo. A região é consolidada, com boa oferta de comércios, serviços e escolas, além de fácil acesso a importantes vias e transporte coletivo. É uma excelente oportunidade para moradia própria ou investimento em locação.

Imóvel localizado em Monte Alto, São Paulo, com área total de 360m². Descrição: Direitos sobre terreno com área total de 360,00m², situado no Jardim Bela Vista - Plano B, Monte Alto/SP. O lote nº 41 da quadra W mede 12,00 metros de frente, 30,00 metros de profundidade em ambos os lados e 12,00 metros nos fundos. A região é caracterizada por ocupação mista, predominantemente residencial, com infraestrutura básica completa, incluindo pavimentação, rede de água, esgoto, energia elétrica e transporte coletivo. O imóvel está a aproximadamente 1.700 metros do centro da cidade e possui matrícula nº 29.166 do CRI de Monte Alto/SP. O valor da avaliação é de R$ 139.221,88.

Imóvel localizado em Monte Alto, São Paulo, com área total de 312m². Descrição: Direitos sobre terreno com área total de 312,00m², situado no Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP. O lote nº 28 da quadra Z possui medidas perimétricas de 12,00 metros de frente, 26,00 metros de lado direito, 26,00 metros de lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. O imóvel está em uma região de ocupação mista, predominantemente residencial, com infraestrutura básica completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de água potável, esgoto, energia elétrica e transporte coletivo. A localização é caracterizada por um padrão construtivo médio a médio alto, com boa atratividade para o mercado imobiliário local. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 29.200 do CRI de Monte Alto/SP.

Imóvel localizado em Monte Alto, São Paulo, com área total de 360m². Descrição: Direitos sobre terreno com área total de 360,00m², situado no Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP. O lote nº 42 da quadra W mede 12,00 metros de frente, 30,00 metros de profundidade em ambos os lados, e 12,00 metros nos fundos. O imóvel está cadastrado na municipalidade sob nº 22.055 e possui infraestrutura básica completa, incluindo pavimentação, rede de água, esgoto, energia elétrica e transporte coletivo. A região é caracterizada por ocupação mista, predominantemente residencial, com construções de padrão médio a alto. O imóvel está a aproximadamente 1.700 metros do centro da cidade. Avaliado em R$ 139.221,88.

Imóvel com 532m² no Alto de Pinheiros, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno localizado na Rua Mario Guastini, lote 28 da quadra 39, medindo 14 m de frente por 38 m da frente aos fundos, totalizando uma área de 532 m². O terreno confronta no lado direito com o lote 27, no lado esquerdo com o lote 29 e nos fundos com o lote 20. Há uma construção de um prédio na Avenida 4 de Julho de 1980, que tomou o nº 495 da Rua Mario Guastini. Benfeitorias não foram identificadas.

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 3º Pavimento da Torre 02 do Condomínio Residencial Versalhes Garden, com área privativa de 42,350m² e área comum de 40,723m², totalizando 83,073m². O apartamento é composto por sala, cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro, apresentando estado de conservação entre regular e necessitando de reparos simples. Inclui 1 vaga de garagem fixa e descoberta, que não está individualizada na matrícula do imóvel. O imóvel encontra-se desocupado.

Apartamento em Chácara Califórnia, São Paulo. Descrição: Apartamento residencial nº 16, localizado no 1º andar da Torre “A” do Condomínio Ecoway Carrão, com área privativa de 67,77 m² e área comum de 42,35 m², totalizando 110,12 m². O imóvel possui direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva e corresponde a uma fração ideal de 0,3879% no terreno e demais partes comuns do condomínio. Situado na Chácara Califórnia, na região do Tatuapé, o apartamento está inserido em uma área urbana com perfil predominantemente residencial, próximo a comércio, serviços e opções de transporte. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Canto do Forte, Praia Grande, SP, com área construída de 102,93 m² e área privativa de 102,93 m². O apartamento está ocupado e não aceita visitação. O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 839,15 e o IPTU anual é de R$ 4.348,62. O valor avaliado do imóvel é de R$ 510.000,00. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Apartamento em São Carlos, São Paulo. Descrição: Apartamento padrão localizado na cidade Jardim, São Carlos, SP. O imóvel possui 61,25 m² de área construída e 61,25 m² de área privativa, além de 13,49 m² de área comum. Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 banheiro de empregada e 1 sala. O apartamento está ocupado e não aceita visitação. O condomínio tem uma taxa de R$ 500,00 e o valor avaliado é de R$ 246.000,00. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Imóvel comercial de 60,52m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Sala comercial nº 102 com área privativa de 43,30m² e área comum de 17,22m², situada no 1º andar do Edifício A.B.C. – Centro da Agropecuária, na Lapa, São Paulo. O imóvel é composto por uma sala principal, uma copa e um banheiro (WC). Encontra-se em bom estado de conservação, com carpete no piso e pintura nas paredes, enquanto a copa e o banheiro possuem revestimento cerâmico. O edifício conta com recepção. Além disso, há uma vaga de garagem pequena nº 40, com área privativa de 10,13m² e área comum de 10,77m², localizada no 2º subsolo do mesmo edifício. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Casa em Jardim Planalto, Birigui, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 250 m² de área de terreno e 156,41 m² de área construída. A casa possui 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 sala. O IPTU anual é de $1,025.12 e o valor avaliado é de $310,000.00. O imóvel está disponível para visitação e as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses.

Casa em Jardim Esplanada, Penápolis, SP. Descrição: Imóvel padrão com 202,6 m² de área de terreno e 157,01 m² de área construída. Possui 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 salas. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de R$ 1.056,00 e o valor avaliado é de R$ 464.000,00. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.

Imóvel com 260m² em Assis, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma parte ideal de 3/7 sobre um terreno de 260m² localizado em Assis, SP. O imóvel possui uma fração correspondente a 42,86% do terreno. O lote está situado na Rua das Violetas, Vila JD. Santa Amélia. Durante a avaliação, foi constatada a presença de uma construção anterior, um barracão que foi removido, restando apenas a alvenaria frontal e o piso de concreto. Há também uma fração de um galpão de uma empresa terceira construída sobre a área do terreno, mas essa fração não será considerada na avaliação devido ao seu tamanho reduzido. O imóvel possui um ônus de usufruto vitalício em favor de terceiros sobre a parte ideal correspondente a 1/7 do imóvel.

Casa em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Vila Alto do Paraíso, Bauru, SP, com 300 m² de área de terreno e 183,63 m² de área construída. A casa possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de R$ 5.520,00 e o valor avaliado é de R$ 788.000,00. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.

Casa em Adamantina, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial Itamarati, com 490 m² de área de terreno e 54,53 m² de área construída. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O valor avaliado é de R$ 278.000,00 e o IPTU anual é de R$ 842,30. O vendedor será responsável pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.

Apartamento na Vila Matilde, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua José Manuel da Fonseca Júnior, nº 105, Vila Matilde, São Paulo/SP. O apartamento possui uma área privativa de 70,30m² e uma área total de 118,89m². O leilão é de alienação fiduciária, com o primeiro leilão marcado para 04 de novembro de 2026 e o segundo para 06 de novembro de 2026. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e a forma de pagamento é somente à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. O imóvel está ocupado e a venda será realizada no estado de conservação em que se encontra.

Imóvel com 140m² em Jales, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 140,00m² contendo duas casas residenciais situadas na Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas, em Jales/SP. Cada casa possui 2 quartos, sala, cozinha e área com garagem na parte da frente, coberta de telha francesa, com piso cerâmico. As casas não possuem laje e o restante da cobertura é de telha Eternit, com forro de PVC. As propriedades são destinadas para aluguel e estão localizadas na Vila Nossa Senhora Aparecida. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Benfeitorias não averbadas na matrícula ficam a cargo do eventual arrematante para regularização.

Casa em Martinópolis, São Paulo. Descrição: Direitos sobre casa com área de 100,47m², localizada em um terreno de 250m², no lote nº 03 da quadra 26, na Avenida Padre Mateus, nº 168, Bairro Vila Alegrete, Martinópolis/SP. O imóvel apresenta uma edificação residencial construída em alvenaria, classificada como Padrão Simples, necessitando de reparos importantes. O lote é regular, com dimensões de 10,00 metros de frente por 25,00 metros de profundidade. O imóvel não possui matrícula imobiliária, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel. O pagamento pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.