1.300+
arrematações assessoradas
do estudo prévio à entrega das chaves
20+
anos de atuação especializada
leilão de imóveis, direito imobiliário e contencioso cível
98,8%
índice de êxito nas arrematações assessoradas
apuração interna do escritório
Trajetória
Tudo começou quando, ainda com 15 anos de idade, Raphael Cataldo Siston resolveu prestar concurso para a Aeronáutica, pois tinha o sonho de se tornar aviador da Força Aérea Brasileira. Passou no concurso e iniciou seus estudos na Escola Preparatória de Cadetes do Ar e, em seguida, na Academia da Força Aérea. Após anos “realizando o seu sonho”, teve que alçar outros voos em virtude de problemas de saúde.
Resolveu fazer faculdade de Direito com o único propósito de ser aprovado em concurso público. Certo dia, na biblioteca da faculdade, ao ler uma matéria no jornal sobre leilões judiciais de imóveis, ficou interessado pelo tema, passando a estudá-lo exaustivamente, até o momento em que realizou a sua primeira arrematação judicial.
Diante da arrematação realizada, atuou ativamente no processo e, por obra do destino, ficou apaixonado pela advocacia, não restando dúvidas de que o seu norte seria a advocacia imobiliária e os leilões de imóveis.
Assim, com o propósito de prestar soluções jurídicas de excelência, imprimiu profunda energia nas suas especializações e na formação de uma equipe de profissionais igualmente capacitados e comprometidos, resultando no sucesso do escritório Cataldo Siston Advogados, que se tornou referência quando se fala em advogado especialista em leilões de imóveis e advogado especialista em direito imobiliário.
Pós-graduado em Direito Imobiliário e em Direito Processual Civil. Atua há mais de duas décadas em arrematações imobiliárias judiciais e extrajudiciais, conduzindo a assessoria jurídica de licitantes em todo o território nacional. Autor do método proprietário Estudo de Viabilidade Jurídica, consolidado em mais de 1.300 arrematações no Rio de Janeiro e São Paulo. Publica conteúdo educativo regularmente em canal próprio no YouTube.

Nas palavras de Raphael Cataldo Siston

“A conclusão é binária. Não tem sinalzinho verde, amarelo ou vermelho: é sim ou não. Ou pode ir com segurança, ou é inseguro.”
“Recurso, bote na cabeça: sempre ou quase sempre vai ter. O que importa é estar preparado para respondê-lo com lastro jurídico forte. E se não existisse essa dificuldade, não existiria rentabilidade: todo mundo participaria dos leilões, e os imóveis sairiam pelo valor de mercado.”
“Nessas mais de 1.300 arrematações, nunca precisei ajuizar uma ação de despejo: o inquilino não quer disputa, quer prazo para sair com tranquilidade — e, na maioria dos casos, paga os aluguéis desde a arrematação. Quando a locação está averbada na matrícula, o arrematante a respeita até o fim do prazo.”
Em um leilão de imóveis, o que você não sabe pode custar tudo.— Dr. Raphael Cataldo Siston
Áreas de atuação
Somos um escritório formado por advogados altamente especializados em leilão de imóveis e direito imobiliário, com atuação sustentada por profundo domínio do direito processual civil, pilar estratégico para a prestação de serviços jurídicos de alto desempenho.
Publicações
Artigos e notícias sobre leilão de imóveis, direito imobiliário e recuperação de créditos — escritos por quem atua, todos os dias, nos casos que analisa.

Páginas pelas quais responde
A sensibilidade para separar o vício real da alegação protelatória não nasce em cursos: nasce em tribunal, arrematação após arrematação. O mesmo advogado que assina o parecer responde à impugnação, sustenta oralmente e entrega as chaves.
- Etapas 01 a 04Advogado Especialista em Leilão de Imóveis
- Etapa 02 de 04Estudo de Viabilidade Jurídica em Leilão de Imóveis (EVJ)
- Etapa 03 de 04Dia do Leilão de Imóveis: Como Participar, Lance e Pagamento
- Etapa 04 de 04Pós-Arrematação em Leilão de Imóveis: Posse, Registro e Dívidas
- Leilão judicial · Rio de JaneiroLeilão Judicial de Imóveis no Rio de Janeiro: Como Funciona
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Vídeos
No canal do escritório, o Dr. Raphael Cataldo Siston explica, em linguagem direta, o que decide uma arrematação.
- Viabilidade
Pré-leilão de imóveis: o método que usamos em 1.300 arrematações
- Dia do leilão
Como funciona o dia do leilão de imóvel? Advogado especialista explica tudo
- Pós-arrematação
Pós-Leilão: A Fase Mais Importante do Leilão de Imóveis
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Mais de 1.300 arrematações em 20 anos de atuação exclusiva em leilão de imóveis e direito imobiliário. Sócios à disposição para examinar a documentação, identificar os riscos jurídicos e indicar o caminho mais seguro para o seu objetivo patrimonial.







