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Leilão de imóveis · Grande São Paulo · São Paulo

Imóveis em leilão na Grande São Paulo

Casas, apartamentos, imóveis comerciais e galpões em leilão judicial e extrajudicial nos municípios da Região Metropolitana — do ABC ao vetor oeste, de Guarulhos ao Alto Tietê. Cada oportunidade é precedida de leitura documental e orientação em direito imobiliário, atenta ao regime de cada município.

Leilão de imóveis em Grande São Paulo, São Paulo | Cataldo Siston

Imóveis em leilão em Grande São Paulo em números

Catálogo em números

Em 31 de outubro de 2026, o catálogo reúne 613 imóveis em leilão em Grande São Paulo: 52% judiciais e 48% extrajudiciais; o tipo mais comum são apartamentos (40%).

Data de encerramento
DD/MM/AAAA
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613 imóveis encontrados

Novo no catálogo
SP - São Bernardo do Campo - Rudge Ramos
Avenida Doutor Rudge Ramos, 1174, Apto 151 - Torre B

Apartamento em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 15° pavimento da Torre B do empreendimento "Living Magic Rudge Ramos", composto por um dormitório do tipo suíte, dois dormitórios, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha/área de serviço e terraço. A área privativa é de 90,060m², incluindo 20,700m² correspondentes a duas vagas cobertas. A área total do imóvel é de 135,366m². O edifício está situado em um terreno de 15.479,94m², com acesso pela Avenida Dr. Rudge Ramos.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 672.408,30
12/11/2026
2º Leilão:R$ 718.172,85
17/11/2026
Foto do imóvel: Lote 1: imóvel industrial com 34.615,15 m² - cézar de souza - (02) mogi das cruzes sp
-50%Novo no catálogo
SP - Mogi das Cruzes - Cézar de Souza
Avenida Presidente Castelo Branco, 1501

Imóvel industrial com 34.615,15 m² em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Imóvel industrial localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, nº 1.501, em Mogi das Cruzes, SP. O terreno possui 34.615,15 m² e uma área construída cadastrada de 5.816,55 m². A estrutura inclui galpões de produção, estoque e oficina, além de escritório/showroom, portaria, refeitório e vestiários. O imóvel é ideal para empresas e investidores que buscam uma grande área para operações industriais. A descrição conforme matrícula indica que a área é sem benfeitorias, mas com edificações relevantes para uso empresarial. O imóvel está situado no perímetro urbano e possui características que favorecem diferentes etapas de uma operação industrial.

ComercialLeilão judicial
Avaliação:R$ 36.052.200,48
1º Leilão:R$ 36.052.200,48
29/10/2026
2º Leilão:R$ 18.026.100,24
18/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento 57 m² - demarchi - são bernardo do campo - sp
-50%Novo no catálogo
SP - São Bernardo do Campo - Demarchi
Rua Miro Vetorazzo, 990

Apartamento de 57m² em São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Imóvel localizado no bairro Demarchi, na Rua Miro Vetorazzo, 990, no 2° andar do "Edifício Canário", parte do "Residencial Morada dos Pássaros". O apartamento possui uma área privativa de 57,30 m² e uma área total de 97,09 m². O condomínio oferece 300 vagas para estacionamento de automóveis de passeio. O imóvel está sujeito a hipoteca e penhoras em processos judiciais. Há débitos tributários registrados na Prefeitura de São Bernardo do Campo.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 264.841,00
1º Leilão:R$ 264.841,00
26/11/2026
2º Leilão:R$ 132.420,50
16/12/2026
Foto do imóvel: Sobrado - vila pires - a.t. 124,00m² com frente para avenida
-7%Novo no catálogo
SP - Santo André - Vila Pires
Avenida Andrade Neves, nº 423

Sobrado em Santo André, São Paulo. Descrição: Imóvel tipo sobrado localizado na Vila Pires, com área total de 124,20m². O imóvel possui frente para a Avenida Andrade Neves, medindo 6,90m de frente por 18,00m da frente aos fundos. A propriedade está inscrita na Municipalidade local e avaliada em R$ 530.637,40.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 530.637,40
1º Leilão:R$ 530.637,40
29/10/2026
2º Leilão:R$ 492.000,00
26/11/2026
Foto do imóvel: Lote 1: apartamento com 60,81m² - nova mogilar - (02) mogi das cruzes sp
-50%Novo no catálogo
SP - Mogi das Cruzes - Nova Mogilar
Rua Masuzo Naniwa, 105

Apartamento em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Apartamento com 60,81m² localizado no Residencial Espanha, na Rua Masuzo Naniwa, 105, no bairro Nova Mogilar, em Mogi das Cruzes, SP. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado no 3° andar do edifício Alicante. A área privativa é de 60,8089m², com área comum de 19,8205m², totalizando uma área real de 80,6293m². O apartamento confronta com outros apartamentos, boxes de estacionamento e áreas de circulação interna e externa. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo penhora e hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. A regularização do bem é de responsabilidade do arrematante.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 359.923,86
1º Leilão:R$ 359.923,86
29/10/2026
2º Leilão:R$ 179.961,93
18/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento | guarulhos - sp. - direitos | apto em guarulhos-sp.
-40%Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Jardim Albertina
Viela Betânia, prédio nº 04

Apartamento em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 21, localizado no 2º andar da Torre 17 do empreendimento "Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso", situado na Viela Betânia, Jardim Albertina, Guarulhos/SP. O imóvel possui área construída privativa de 37,380m² e área comum de 4,915m², totalizando 42,295m². Inclui uma fração ideal de 0,002551 no terreno e direito ao uso de uma vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva do condomínio.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 234.000,00
1º Leilão:R$ 234.000,00
26/11/2026
2º Leilão:R$ 141.000,00
17/12/2026
Foto do imóvel: Direitos apto a.c. 45,9951 m² - pimentas, guarulhos/sp
-50%Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Pimentas
Rua Mucugeo, nº 410 - Ap:13 - Bl: 6

Apartamento em Pimentas, Guarulhos/SP. Descrição: Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Bloco 6 do Residencial Vila Pimentas II, com 42,00 m² de área privativa e 45,9951 m² de área total construída. A unidade está inserida em um empreendimento residencial consolidado, com fácil acesso às estruturas urbanas e serviços da região. O apartamento não possui vaga de garagem vinculada e está situado em um condomínio que conta com 420 apartamentos e um pátio de estacionamento para 140 veículos. A área do terreno do condomínio é de 14.494,03 m². A localização oferece uma infraestrutura urbana com comércio, serviços, escolas e unidades de saúde, além de um potencial de investimento significativo.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 87.403,40
19/11/2026
2º Leilão:R$ 43.701,70
19/11/2026
Foto do imóvel: Direitos apto a.c. 45,9951 m² - pimentas, guarulhos/sp
-50%Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Pimentas
Rua Mucugeo, nº 410 - Ap:13 - Bl: 6

Apartamento em Pimentas, Guarulhos/SP. Descrição: Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Bloco 6 do Residencial Vila Pimentas II, com 42,00 m² de área privativa e 45,9951 m² de área total construída. A unidade está inserida em um empreendimento residencial consolidado, com fácil acesso às estruturas urbanas e serviços da região. O apartamento possui uma fração ideal de 34,5096 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,238095% no terreno e nas áreas comuns do condomínio, que tem uma área total de 14.494,03 m². Não há vaga de garagem vinculada à unidade. O Residencial Vila Pimentas II conta com 420 apartamentos e um pátio de estacionamento que comporta 140 veículos, cuja utilização é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 87.403,40
19/11/2026
2º Leilão:R$ 43.701,70
19/11/2026
Foto do imóvel: Direitos apto a.c. 45,9951 m² - pimentas, guarulhos/sp
-50%Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Pimentas
Rua Mucugeo, nº 410 - Ap:13 - Bl: 6

Apartamento em Pimentas, Guarulhos/SP. Descrição: Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Bloco 6 do Residencial Vila Pimentas II, com 42,00 m² de área privativa e 45,9951 m² de área total construída. A unidade está inserida em um empreendimento residencial consolidado, com fácil acesso às estruturas urbanas e serviços da região. O apartamento possui uma fração ideal de 34,5096 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,238095% no terreno e nas áreas comuns do condomínio, que tem uma área total de 14.494,03 m². Não há vaga de garagem vinculada à unidade. O Residencial Vila Pimentas II conta com 420 apartamentos e um pátio de estacionamento que comporta 140 veículos, cuja utilização é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 87.403,40
19/11/2026
2º Leilão:R$ 43.701,70
19/11/2026
Foto do imóvel: Direitos apto a.c. 45,9951 m² - pimentas, guarulhos/sp
-50%Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Pimentas
Rua Mucugeo, nº 410 - Ap:13 - Bl: 6

Apartamento em Pimentas, Guarulhos/SP. Descrição: Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Bloco 6 do Residencial Vila Pimentas II, com 42,00 m² de área privativa e 45,9951 m² de área total construída. A unidade está inserida em um empreendimento residencial consolidado, com fácil acesso às estruturas urbanas e serviços da região. O apartamento possui uma fração ideal de 34,5096 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,238095% no terreno e nas áreas comuns do condomínio, que tem uma área total de 14.494,03 m². Não há vaga de garagem vinculada à unidade. O Residencial Vila Pimentas II conta com 420 apartamentos e um pátio de estacionamento que comporta 140 veículos, cuja utilização é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 87.403,40
19/11/2026
2º Leilão:R$ 43.701,70
19/11/2026
Foto do imóvel: Direitos apto a.c. 45,9951 m² - pimentas, guarulhos/sp
-50%Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Pimentas
Rua Mucugeo, nº 410 - Ap:13 - Bl: 6

Apartamento em Pimentas, Guarulhos/SP. Descrição: Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Bloco 6 do Residencial Vila Pimentas II, com 42,00 m² de área privativa e 45,9951 m² de área total construída. A unidade está inserida em um empreendimento residencial consolidado, com fácil acesso às estruturas urbanas e serviços da região. O apartamento possui uma fração ideal de 34,5096 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,238095% no terreno e nas áreas comuns do condomínio, que tem uma área total de 14.494,03 m². Não há vaga de garagem vinculada à unidade. O Residencial Vila Pimentas II conta com 420 apartamentos e um pátio de estacionamento que comporta 140 veículos, cuja utilização é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 87.403,40
19/11/2026
2º Leilão:R$ 43.701,70
19/11/2026
Foto do imóvel: Guarulhos/sp - apto n° 2114 - condomínio reidencial the gate
-17%Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Jardim Flor da Montanha
Rua Dona Tecla, 602

Apartamento em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 21º pavimento do bloco nº 03 do Condomínio Residencial The Gate, no bairro Jardim Flor da Montanha. Possui área privativa total de 81,50m² e área comum de 53,62m², totalizando 162,79m². O apartamento conta com 2 vagas indeterminadas na garagem coletiva e um depósito. O imóvel está ocupado e os lances iniciais para o leilão são de R$ 699.311,47 e R$ 578.683,77.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 699.311,47
13/11/2026
2º Leilão:R$ 578.683,77
17/11/2026
Foto do imóvel: 16,379% do imóvel rural, roseira, mairiporã/sp
-50%Novo no catálogo
SP - Mairiporã - Roseira
Estrada Carlos Augusto de Castro

Imóvel rural de 16,379% localizado em Mairiporã, São Paulo. Descrição: Este imóvel é uma fração ideal de 16,379% de um imóvel rural conhecido como “Sítio Fim da Picada”, situado no Bairro da Roseira, em Mairiporã/SP. A propriedade está inserida na APA Sistema Cantareira e na Área de Proteção e Recuperação de Mananciais do Alto Juquery, o que implica em restrições de construção devido à legislação ambiental. De acordo com o laudo de avaliação, apenas 10% da área da fração é considerada utilizável, enquanto o restante é tratado como área de preservação. O leilão abrange exclusivamente esta fração ideal, não incluindo as demais partes pertencentes a outros proprietários. A localização é próxima à Estrada Carlos Augusto de Castro, em uma região com forte vocação para chácaras, lazer e turismo rural, a poucos quilômetros da capital.

RuralLeilão judicial
Avaliação:R$ 852.696,34
1º Leilão:R$ 852.696,34
27/11/2026
2º Leilão:R$ 426.348,17
03/12/2026
Foto do imóvel: Imóvel misto em osasco/sp
-15%Novo no catálogo
SP - Osasco - Conceição
Rua Mário Lago, nº 29

Imóvel misto em Osasco, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado na Rua Mário Lago, nº 29, no bairro Vila Conquista, Osasco/SP. Com uma área total construída de 280m², a propriedade possui 3 pavimentos. No térreo, há uma garagem, cozinha, banheiro e um salão. No 1° pavimento, encontra-se uma sala de estar e 2 dormitórios, enquanto o 2° pavimento abriga uma área de serviço, cozinha e sala. O terreno é constituído pelo Lote 7 da quadra E14, medindo 5,55m de frente para a Rua Mário Lago e encerrando uma área de 92,14m².

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 476.506,72
1º Leilão:R$ 476.506,72
01/02/2027
2º Leilão:R$ 405.030,71
24/02/2027
Foto do imóvel: Terreno para incorporação, 49.945,76m², sítio boa vista, santana de parnaíba/sp
-40%Novo no catálogo
SP - Santana de Parnaíba - Quintas do Ingaí
Rua Formosa, Quintas do Ingaí

Terreno de 49.945,76m² em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Terreno para incorporação, situado na Rua Formosa, no bairro Quintas do Ingaí, em Santana de Parnaíba, SP. O imóvel possui uma área total de 49.945,76m² e é classificado como terreno urbano. A descrição do perímetro inclui coordenadas e azimutes que delimitam suas confrontações com propriedades vizinhas. O terreno está matriculado no CRI de Barueri sob o número 166.061.

TerrenoLeilão judicial
Avaliação:R$ 3.831.316,26
1º Leilão:R$ 3.831.316,26
16/10/2026
2º Leilão:R$ 2.298.789,76
04/11/2026
Foto do imóvel: Mogi das cruzes - sp - terreno - 333,91 m²
-50%Novo no catálogo
SP - Mogi das Cruzes - Cézar de Souza
Rua 02, s/n, Lote 05, Quadra D

Imóvel de 333,91 m² localizado em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Trata-se dos direitos sobre um terreno urbano correspondente ao Lote nº 05 da Quadra "D", integrante do loteamento fechado "Residencial Granja Anita", situado no Bairro do Rio Acima, em Mogi das Cruzes/SP. O imóvel possui uma área total de 333,91 m² e está localizado em uma região nobre e arborizada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços e acesso rápido ao centro do município e às rodovias da Região Metropolitana de São Paulo. O terreno conta com frente ampla de mais de 15 metros e fundos voltados para uma área verde de preservação ambiental, garantindo privacidade e uma vista permanente. É uma excelente opção para a construção de uma residência de alto padrão ou para investimento patrimonial. O imóvel está inserido em um condomínio residencial fechado, proporcionando segurança e comodidade.

TerrenoLeilão judicial
Avaliação:R$ 580.515,56
1º Leilão:R$ 580.515,56
26/11/2026
2º Leilão:R$ 290.257,78
16/12/2026
Foto do imóvel: Casa com terreno de 200m² | jd. santa carolina, mogi das cruzes/sp | bairro consolidado próximo ao centro e facilidades!
-50%Novo no catálogo
SP - Mogi das Cruzes - Jardim Santa Carolina
Rua Ângelo Rizzi, nº 60

Imóvel com terreno de 200m² em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Santa Carolina, Mogi das Cruzes, com um terreno de 200m² e área construída de 137,24m² averbados. A propriedade está situada em um bairro consolidado, próximo ao centro e com fácil acesso a rodovias. A região é caracterizada por uma forte demanda por moradia e locação, devido à sua dinâmica industrial e universitária. O imóvel é ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira prevista para 13 de novembro de 2026.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 544.738,99
13/11/2026
2º Leilão:R$ 272.369,50
19/11/2026
Foto do imóvel: Terreno, com área de 450m² , situado na rua henrique ricco, constituído pelo lote 11 da quadra 09, vila flora, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Vila Flora
R. Henrique Ricco, LOTE 11

Terreno de 450m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 450m², situado na Rua Henrique Ricco, constituído pelo lote 11 da quadra 09, na Vila Flora, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e será imitido na posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 562.500,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno com área de 220m² , situado na rua aristides lobo, constituído pelo lote 20 da quadra 34, jardim munhoz, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Jardim Munhoz
Rua Aristides Lobo, LOTE 20

Terreno de 220m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 220m², situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 20 da quadra 34, no Jardim Munhoz, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e não será necessário apresentar ação própria para desocupação, uma vez autorizado pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 275.000,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno, com área de 450m², situado na rua henrique ricco, constituído pelo lote 13 da quadra 09, vila flora, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Vila Flora
R. Henrique Ricco, LOTE 13

Terreno de 450m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 450m², situado na Rua Henrique Ricco, constituído pelo lote 13 da quadra 09, na Vila Flora, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo de 30 dias para a melhor oferta. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e será imitido na posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 562.500,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno, com área de 220m² , situado na rua aristides lobo, constituído pelo lote 19 da quadra 34, jardim munhoz, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Jardim Munhoz
Rua Aristides Lobo, LOTE 19

Terreno de 220m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 220m², situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 19 da quadra 34, no Jardim Munhoz, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por propostas pelo valor da avaliação ou pelo valor mínimo, com a possibilidade de pagamento parcelado. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e não será necessário apresentar ação própria para desocupação, uma vez autorizado pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 275.000,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno, com área de 450m², situado na confluencia das ruas olavo bilac e cel.guilhermino lima, constituído pelo lote 16 da quadra 09, vila flora, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Vila Flora
R. Olavo Bilac, LOTE 16, Vila Flora

Terreno de 450m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 450m², situado na confluência das ruas Olavo Bilac e Cel. Guilhermino Lima, constituído pelo lote 16 da quadra 09, na Vila Flora, Guarulhos, SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação. Em caso de imóveis ocupados, a desocupação será autorizada pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 562.500,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno, com área de 220m² , situado na rua aristides lobo, constituído pelo lote 17 da quadra 34, jardim munhoz, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Jardim Munhoz
Rua Aristides Lobo, LOTE 17

Terreno de 220m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 220m², situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 17 da quadra 34, no Jardim Munhoz, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo de 30 dias para a melhor oferta. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e será imitido na posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 275.000,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno, com área de 220m² , situado na rua aristides lobo, constituído pelo lote 22 da quadra 34, jardim munhoz, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Jardim Munhoz
Rua Aristides Lobo, LOTE 22

Terreno de 220m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 220m², situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 22 da quadra 34, no Jardim Munhoz, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e será imitido na posse do imóvel após autorização judicial.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 275.000,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno, com área de 900m² situado na rua henrique ricco, constituído pelos lotes 14 e 15 da quadra 09, vila flora, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Vila Flora
Rua Henrique Ricco, LOTE 14

Terreno de 900m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 900m², situado na Rua Henrique Ricco, constituído pelos lotes 14 e 15 da quadra 09, na Vila Flora, Guarulhos, SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e não será necessário apresentar ação própria para desocupação, uma vez autorizado pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 1.125.000,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Um terreno, com área de 220m², situado na rua aristides lobo, constituído pelo lote 21 da quadra 34, jardim munhoz.
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Jardim Munhoz
R. Aristides Lobo, LOTE 18

Terreno de 220m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 220m², situado na Rua Aristides Lobo, Jardim Munhoz, Guarulhos, SP. O imóvel é constituído pelo lote 21 da quadra 34. Informações sobre ônus e condições de venda estão disponíveis, incluindo a possibilidade de pagamento parcelado. O arrematante será autorizado a tomar posse do imóvel após a liberação judicial.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 275.000,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Imóvel comercial, pertencente ao clube náutico mogiano, localizado na rua cabo oliver, nº 758, bairro da ponte grande, mogi das cruzes/sp.
Novo no catálogo
SP - Mogi das Cruzes - Vila Mogilar
Rua Cabo Oliver, nº 758

Imóvel comercial localizado em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Este imóvel comercial pertence ao clube náutico mogiano e está situado na Rua Cabo Oliver, nº 758, no bairro da Ponte Grande, em Mogi das Cruzes, SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador terá a opção de fazer uma proposta pelo valor da avaliação para garantir a compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo de 30 dias. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do imóvel livre de ônus tributários existentes antes da alienação, mas deve verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração. Em caso de ocupação, o arrematante será autorizado a tomar posse do imóvel sem necessidade de ação própria para desocupação.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 2.880.900,00
04/04/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Apartamento nº 43, com área útil de 55,26m², no 4º andar do edifício pedra preta, no jardim residencial rio das pedras, rua pirajussara, 55, bairro do portão, cotia/sp.
Novo no catálogo
SP - Cotia - Jardim Rio das Pedras
Rua Pirajussara, 55

Apartamento em Cotia, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 43, com área útil de 55,26m², localizado no 4º andar do edifício Pedra Preta, no Jardim Residencial Rio das Pedras, Cotia/SP. O imóvel está situado na Rua Pirajussara, 55, no bairro do Portão. O comprador deve estar ciente de que alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial e que o processo de venda inclui a possibilidade de pagamento parcelado. O arrematante será garantido a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do condomínio.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote 11: terreno (lote n°07) com 9.237 m² - colinas anhanguera santana de parnaíba sp
Novo no catálogo
SP - Santana de Parnaíba - Colinas da Anhangüera
Avenida Honório Álvares Penteado, s/n

Terreno com 9.237 m² em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Terreno urbano sem benfeitorias, denominado lote nº 7, com área de 9.237 m², localizado no bairro Colinas Anhanguera, em Santana de Parnaíba, SP. O imóvel está desocupado e é livre de débitos. Visitas devem ser agendadas previamente. O valor inicial é de R$ 6.520.000,00, com condições de pagamento à vista, parcelado ou financiamento bancário. Propostas devem ser feitas até 06.11.26.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Leilão direitos sala ed. krikor tarpinian, oscaso/sp - judicial
-50%Novo no catálogo
SP - Osasco - Centro
Rua Pedro Fioretti, 156, Sala n° 13

Imóvel comercial em Osasco, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão é uma sala comercial, localizada no Edifício Comercial Krikor Tarpinian, no Centro de Osasco, SP. A sala nº 13 possui uma área privativa de 46,04m² e uma área total de 103,13m², incluindo uma vaga de garagem em local indeterminado. O imóvel está desocupado e está sendo leiloado em razão da cessão judicial dos direitos dos executados sobre a unidade, que são promitentes compradores, não proprietários registrais. Há débitos de condomínio no valor de R$ 333.672,94 e débitos tributários (IPTU) de R$ 50.319,73, que serão sub-rogados no valor da arrematação. O leilão possui lance mínimo de R$ 239.902,57 e aceita propostas parceladas.

ComercialLeilão judicial
Avaliação:R$ 240.615,55
1º Leilão:R$ 240.615,55
04/02/2027
2º Leilão:R$ 120.307,78
24/02/2027
Foto do imóvel: Lote 2: apartamento com 64,45 m² - vila dayse são bernardo do campo sp
Novo no catálogo
SP - São Bernardo do Campo - Vila Dayse
Rua Aurora, 176

Apartamento em Vila Dayse, São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Lote 2: apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Lion, com área privativa de 64,45 m² e área total construída de 92,4783 m², incluindo uma vaga na garagem. O imóvel está situado na Rua Aurora, 176, no bairro Vila Dayse, em São Bernardo do Campo, SP. O apartamento é objeto da matrícula 89.524 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP. O arrematante será responsável por eventuais débitos de IPTU, condomínio e outras taxas, além da desocupação do imóvel, que está ocupado. O valor do imóvel está 57% abaixo na 1ª praça, e a condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 338.000,00
13/11/2026
2º Leilão:R$ 794.865,84
27/11/2026
Foto do imóvel: Terreno, com área de 450m² , situado na rua olavo bilac, constituído pelo lote 20 da quadra 09, vila flora, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Vila Flora
Rua Olavo Bilac, LOTE 20

Terreno de 450m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 450m², situado na Rua Olavo Bilac, constituído pelo lote 20 da quadra 09, na Vila Flora, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação. Em caso de imóveis ocupados, a desocupação será autorizada pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 562.500,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Um terreno, com área de 220m², situado na rua aristides lobo, constituído pelo lote 18 da quadra 34, jardim munhoz, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Jardim Munhoz
Rua Aristides Lobo, LOTE 18

Terreno de 220m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 220m², situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 18 da quadra 34, no Jardim Munhoz, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por propostas pelo valor da avaliação ou pelo valor mínimo, com a possibilidade de pagamento parcelado. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e não será necessário apresentar ação própria para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 275.000,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Terreno, com área de 450m², situado na rua olavo bilac, constituído pelo lote 19 da quadra 09, vila flora, guarulhos-sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Vila Flora
R. Olavo Bilac, LOTE 19

Terreno de 450m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 450m², situado na Rua Olavo Bilac, constituído pelo lote 19 da quadra 09, na Vila Flora, Guarulhos - SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador pode optar por uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e será imitido na posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz.

TerrenoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 562.500,00
05/06/2027
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Apartamento nº 33, área de 71,68m², rua engenheiro franco zampari, 51, vila euclides, são bernardo do campo/sp
-25%Novo no catálogo
SP - São Bernardo do Campo - Vila Euclides
Rua Engenheiro Franco Zampari, 51

Apartamento em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 33 com área de 71,68m², localizado na Rua Engenheiro Franco Zampari, 51, Vila Euclides, São Bernardo do Campo/SP. O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador tem a opção de fazer uma proposta pelo valor da avaliação para compra imediata ou oferecer um valor mínimo e aguardar o término do prazo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do imóvel livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e em caso de dívidas condominiais, estas poderão ser subrogadas no preço, dependendo da situação. O imóvel pode estar ocupado, e a desocupação será feita mediante autorização judicial.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 444.300,00
1º Leilão:R$ 333.225,00
15/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Imóvel na rua manoel vitorino, parte dos lotes 01 e 33 da quadra e-11, com aréa total de 667,8m², atual rua mariano novo (viela nazaré), nº 225, cis, guarulhos/sp.
-50%Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Cidade Industrial Satélite de São Paulo
Rua Mariano Novo, nº 225

Imóvel em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Mariano Novo, nº 225, parte dos lotes 01 e 33 da quadra E-11, com área total de 667,8m². No local existe um galpão que funciona como depósito. O imóvel está situado na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, em Guarulhos, SP.

GalpãoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apartamento no "condomínio residencial florença" - cemucam - cotia/sp
Novo no catálogo
SP - Cotia - Cemucam
Rua Nápoles, 876, Apto. nº 408, Bloco 03

Apartamento em Cotia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no "Condomínio Residencial Florença", no bairro Cemucam, em Cotia/SP. O apartamento possui uma área privativa de 53,33 m² e está ocupado. O arrematante deve estar ciente de que a verificação da distribuição interna do imóvel não foi possível devido à ocupação. Além disso, é de responsabilidade do arrematante a regularização de eventuais débitos de contas de consumo e IPTU, bem como a análise de documentos e ações judiciais relacionadas ao imóvel.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 142.050,00
09/11/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Apartamento no portal dos gramados, guarulhos sp
Novo no catálogo
SP - Guarulhos - Vila Rio de Janeiro
Avenida Benjamin Harris Hunnicutt, 1200, apto nº 74, Bloco C do Condomínio Residencial Hawai

Apartamento em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Apartamento localizado no Portal dos Gramados, Guarulhos/SP, com área privativa de 49,42m² e área total de 60,84m². O imóvel está ocupado, e a verificação da distribuição interna não foi possível. O arrematante será responsável por atualizar e quitar débitos de energia e gás, além de eventuais pendências de contas de consumo. O vendedor se compromete a quitar débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse. A formalização da venda ocorrerá por meio de escritura de compra e venda, com diversas opções de pagamento. Lance mínimo de R$ 142.500,00.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Lote 10: terreno (lote n°03) com 6.455 m² - colinas anhanguera santana de parnaíba sp
Novo no catálogo
SP - Santana de Parnaíba - Colinas da Anhangüera
Av. Honório Álvares Penteado, s/n

Terreno com 6.455 m² em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Terreno urbano sem benfeitorias, denominado lote nº 3, com área de 6.455 m², localizado no bairro Colinas Anhanguera, na cidade de Santana de Parnaíba, SP. O imóvel está desocupado e é livre de débitos. Visitas devem ser agendadas previamente. O valor inicial é de R$ 4.580.000,00, com condições de pagamento à vista, parcelado ou financiamento bancário. Propostas devem ser feitas até 06.11.26.

TerrenoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Edifício comercial no centro empresarial tamboré em santana de parnaíba/sp
Novo no catálogo
SP - Santana de Parnaíba - Colinas da Anhangüera
Alameda Europa, 1206

Imóvel comercial no Centro Empresarial Tamboré, Santana de Parnaíba, SP. Descrição: Edifício comercial localizado no Centro Empresarial Tamboré, em Santana de Parnaíba, SP. O imóvel possui uma área construída de 17.248,00 m² e uma área de terreno de 3.470,65 m². Conta com 240 vagas de estacionamento e está desocupado. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições estabelecidas no edital.

ComercialLeilão extrajudicial
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Guia da Grande São Paulo para quem compra imóvel em leilão

A Grande São Paulo integra a malha de leilão de imóveis em São Paulo como a sua região metropolitana — um anel de trinta e oito municípios em torno da capital, que reúne o ABC industrial, o vetor oeste dos condomínios fechados, Guarulhos e o seu polo logístico, e o Alto Tietê. Essa escala faz da região um dos mercados mais densos do país em leilão de imóveis, com oportunidades em todos os perfis de bem.

Para o investidor, a diversidade de praças é, ao mesmo tempo, a oportunidade e o cuidado: a liquidez de saída e a concorrência por lote variam muito entre um apartamento no ABC, uma casa em condomínio no vetor oeste e um galpão logístico junto às rodovias. Um imóvel adquirido por valor inferior ao da avaliação só se converte em vantagem efetiva quando reúne situação jurídica passível de regularização — análise conduzida sob a ótica do direito imobiliário, e sempre à luz do município onde se situa o bem.

As oportunidades de leilão de imóveis na Grande São Paulo vêm de dois fluxos distintos: as consolidações fiduciárias (Lei 9.514/1997), que acompanham a mancha de financiamento bancário dos últimos ciclos de lançamento, e as hastas judiciais — execuções de cotas condominiais, execuções fiscais de IPTU, execuções cíveis e alienações em inventário —, que acompanham a densidade e a idade do estoque vertical; por ser a região o coração dessa mancha de financiamento, as consolidações fiduciárias são particularmente expressivas, ao lado das hastas que percorrem as suas diversas praças. Há, porém, um ponto estrutural que a região impõe e que a capital não conhece: a Grande São Paulo é formada por dezenas de municípios autônomos. A região metropolitana, instituída por lei complementar estadual (art. 25, §3º, da Constituição), agrupa municípios limítrofes para funções públicas de interesse comum, mas não suprime a autonomia de cada um. Cada município conserva a competência para instituir os seus tributos e para ordenar o seu território (art. 30 da Constituição), de modo que a alíquota do ITBI, o IPTU, o zoneamento e o plano diretor mudam de praça para praça. Por isso a primeira tarefa, antes do lance, é situar o imóvel no seu município e examinar o regime local — e é o que a leitura prévia faz.

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