O ano começou com algumas previsões para o mercado imobiliário 2020 no país e, principalmente, na cidade do Rio de Janeiro. Em entrevista ao programa "Reclamar adianta", da Rádio Bandeirantes, o advogado Raphael Cataldo Siston falou sobre as perspectivas e tendências para o mercado.
Taxa de juros dos financiamentos imobiliários
No final de 2019, a Caixa lançou uma nova modalidade de financiamento imobiliário, desta vez, corrigida através do IPCA, índice que mede a inflação no país. Com o lançamento dessa nova forma de financiar imóveis, as opções aumentaram, possibilitando ao consumidor maiores chances de obter o imóvel próprio.
Comprar imóvel como investimento
Além das opções de financiamento, a possibilidade de adquirir um imóvel para investir o dinheiro atrai muitos compradores. Com a queda da rentabilidade de poupanças, o dinheiro ficar parado no banco não é mais tão interessante e o investimento em imóvel passa a ser uma opção, aumentando a procura pelo bem.
Mercado imobiliário 2020
Para o ano que está começando, o advogado Raphael Cataldo Siston acredita que ainda há muito o que acontecer no mercado imobiliário. Após alguns anos com poucos empreendimentos sendo lançados, ele acredita que, neste ano, teremos um crescimento na construção imobiliária, gerando mais oportunidades para investimento e compra da casa própria.
Além disso, Raphael acredita que este é um bom momento para pesquisar o mercado e analisar os valores de compra. Com mais informações em mãos, o consumidor possui um maior poder de negociação e, consequentemente, de conclusão do negócio pretendido.
Leilões de imóveis
Para quem procura alternativas para investimento imobiliários, os leilões de imóveis destacam-se como uma boa opção. Devido à situação do bem, muitas vezes com dívidas ou problemas judiciais, o valor a ser vendido nos leilões é sempre bem abaixo do valor estimado inicialmente. Porém, é preciso estar assessorado com uma equipe competente para que o negócio seja realizado de forma segura.
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Perguntas frequentes
O que mudou no financiamento imobiliário no final de 2019?
A Caixa lançou uma nova modalidade de financiamento corrigida pelo IPCA, índice de inflação, ampliando as opções disponíveis para o consumidor obter o imóvel próprio.
Por que comprar imóvel era considerado um bom investimento em 2020?
Com a queda da rentabilidade da poupança, deixar o dinheiro parado no banco se tornou menos atrativo, fazendo o investimento em imóveis ganhar força entre os compradores.
O que se esperava para a construção imobiliária em 2020?
Após anos com poucos lançamentos, esperava-se um crescimento na construção imobiliária, gerando mais oportunidades de investimento e compra da casa própria.
Por que os imóveis em leilão costumam ter valores mais baixos?
Muitos imóveis levados a leilão possuem dívidas ou pendências judiciais, o que reduz o valor de venda em relação ao valor de mercado, tornando essencial uma boa assessoria jurídica antes de arrematar.
Sobre o Autor
Raphael Cataldo Siston
Advogado especialista em leilão de imóveis e direito imobiliário
Sócio-fundador do Cataldo Siston Advogados. Atua há mais de duas décadas em arrematações imobiliárias judiciais e extrajudiciais, conduzindo a assessoria jurídica de licitantes em todo o território nacional. Pós-graduado em Direito Imobiliário e em Direito Processual Civil.
20+
Anos de Experiência
1.300+
Imóveis Arrematados