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Imóveis em Leilão no Rio de Janeiro com até 50% de desconto sobre a avaliação

Leilões judiciais e extrajudiciais em todo o Estado do Rio de Janeiro. Antes de qualquer lance, o Cataldo Siston Advogados realiza o Estudo de Viabilidade Jurídica completo, protegendo seu capital e maximizando seu retorno.

Leilão de imóveis no Rio de Janeiro | Cataldo Siston

Imóveis em leilão no estado do Rio de Janeiro em números

Catálogo em números

Em 31 de outubro de 2026, o catálogo reúne 2.467 imóveis em leilão no estado do Rio de Janeiro: 15% judiciais e 85% extrajudiciais; o tipo mais comum são apartamentos (49%).

Data de encerramento
DD/MM/AAAA
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34 imóveis encontrados

Foto do imóvel: Apartamento à venda em leilão
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355 - Apartamento 303

Apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento n° 303, localizado no Bloco 04 do condomínio Ocean Pontal Residence, com área edificada estimada de 83,00m² e direito a uma vaga de garagem. O imóvel está situado na Rua Luiz Carlos Sarolli, n° 1355, no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apto no recreio (condomínio do edifício golden bali/coral bali), situado na av. alfredo baltazar da silveira, nº 339, com 83 m2, 02 vagas de garagem, 03 quartos sendo 01 suíte, mais dependência de empregada - direitos aquisitivos derivados da cessão de promessa de compra e venda sobre o bem imóvel: av. alfredo baltazar da silveira 339, bloco i, apt. 1507 - recreio dos bandeirantes, rio de janeiro - rj, com 83 m2 e 02 vagas de garagem
-50%Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Avenida Alfredo Baltazar da Silveira, nº 339, bloco I, apt. 1507

Apartamento no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel residencial tipo apartamento situado no 15º andar do bloco I, com 83 m² e direito ao uso de 2 vagas de garagem. A configuração do imóvel inclui: cozinha com revestimento em azulejos, armários superiores e inferiores, e aquecedor instalado; dependência de empregada com piso em ardósia e banheiro; sala de estar com piso em porcelanato e paredes pintadas em branco; varanda com piso em ardósia. O apartamento possui 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso em ardósia e sem armários embutidos. O banheiro da suíte conta com pia, vaso sanitário, box com blindex e revestimento em azulejo. As áreas comuns do condomínio oferecem infraestrutura de lazer e segurança, incluindo sauna, piscina, brinquedoteca, parque infantil, salão de festas, sala de ginástica, transporte exclusivo, portaria 24 horas, elevadores e garagem. O estado de conservação é considerado bom, sem evidências aparentes de danos estruturais.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 690.000,00
19/11/2026
2º Leilão:R$ 345.000,00
30/11/2026
Foto do imóvel: Apartamento 302 do prédio situado na rua desembargador paulo alonso nº 380, recreio dos bandeirantes, rio de janeiro/rj
-50%Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Desembargador Paulo Alonso, nº 380

Apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento 302 localizado na Rua Desembargador Paulo Alonso nº 380, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui 02 vagas de garagem e uma fração ideal de 1/10 do terreno designado por lote 19 da Quadra 13 do PAL nº 22.898. O terreno mede 15,00m de frente e fundos por 44,00m de extensão por ambos os lados, confrontando à direita com o lote 20, à esquerda com o lote 18 e nos fundos com o lote 31, todos da mesma quadra.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 1.200.000,00
26/10/2026
2º Leilão:R$ 600.000,00
04/11/2026
Foto do imóvel: Lote 8: apartamento com 113,00 m² - recreio dos bandeirantes rio de janeiro rj
-45%Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Avenida Tim Maia, 7435

Apartamento com 113m² no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento nº 202 do Bloco 4, do Máximo Recreio Condomínio Resort, com 2 vagas de garagem. Área construída estimada no local de 113,00m² e a respectiva fração ideal do terreno. O imóvel está ocupado e a área construída não está averbada no Registro de Imóveis. A regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. O valor está 45% abaixo na 2ª praça. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 1.160.729,71
12/11/2026
2º Leilão:R$ 634.263,61
13/11/2026
Foto do imóvel: Direitos compromissários de loja 165-a no shopping barra world, av. alfredo baltazar da silveira, recreio dos bandeirantes, rio de janeiro/rj. pague em até 60 vezes.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. Alfredo Baltazar da Silveira, nº 203-B

Imóvel comercial localizado no Shopping Barra World, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel em questão refere-se aos direitos compromissários de uma loja 165-A, situada na Av. Alfredo Baltazar da Silveira, nº 203-B, no Shopping Barra World. Este shopping é conhecido por seu fluxo constante de público e conta com âncoras e um food court. A oportunidade é voltada para renda com locação comercial em um shopping consolidado. O bem está registrado na matrícula nº 268.907.

ComercialLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Direitos compromissários de loja 208-b no shopping barra world, av. alfredo baltazar da silveira, recreio dos bandeirantes, rio de janeiro/rj. pague em até 60 vezes.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. Alfredo Baltazar da Silveira, nº 203-B

Imóvel comercial localizado no Shopping Barra World, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel em questão refere-se aos direitos compromissários de uma loja 208-B, situada no Shopping Barra World, na Av. Alfredo Baltazar da Silveira, nº 203-B, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. O shopping é conhecido por seu fluxo constante de público e conta com âncoras e um food court, oferecendo uma boa oportunidade de renda com locação comercial. O bem está registrado na matrícula nº 269.065 e é vendido em sua integralidade. O pagamento pode ser realizado em até 60 vezes.

ComercialLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Direitos compromissários de loja 130-a no shopping barra world, av. alfredo baltazar da silveira, recreio dos bandeirantes, rio de janeiro/rj. pague em até 60 vezes.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. Alfredo Baltazar da Silveira, nº 203-B

Imóvel comercial localizado no Shopping Barra World, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel em questão refere-se aos direitos compromissários de uma loja 130-A, situada na Av. Alfredo Baltazar da Silveira, nº 203-B, no Shopping Barra World. Este shopping é conhecido por seu fluxo constante de público e conta com âncoras e um food court, oferecendo uma boa oportunidade de renda com locação comercial. O bem está registrado na matrícula nº 268.872 e é vendido em sua integralidade. O pagamento pode ser realizado em até 60 vezes.

ComercialLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Direitos compromissários de loja 128-a no shopping barra world, av. alfredo baltazar da silveira, recreio dos bandeirantes, rio de janeiro/rj. pague em até 60 vezes.
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. Alfredo Baltazar da Silveira, nº 203-B

Imóvel localizado no Shopping Barra World, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Direitos compromissários de uma loja 128-A, situada na Av. Alfredo Baltazar da Silveira, nº 203-B, no Shopping Barra World. O imóvel está registrado na matrícula nº 268.870 e é uma oportunidade de renda com locação comercial em um shopping consolidado, que possui fluxo constante de público, âncoras e food court. O pagamento pode ser feito em até 60 vezes.

ComercialLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apartamento - recreio dos bandeirantes - rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355, Apto 709 Bloco 5

Apartamento no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel padrão com 81 m² de área construída e 81 m² de área privativa, localizado na Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355, Apto 709 Bloco 5, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ. O apartamento está ocupado e não aceita visitação. Possui uma vaga de garagem. O condomínio tem um valor de R$ 1.411,35 e o IPTU anual é de R$ 1.638,00. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação do imóvel.

ApartamentoLeilão extrajudicial
-50%Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. José Luiz Ferraz, 400, apto 203

Apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Avenida José Luiz Ferraz, nº 400, apartamento 203, na freguesia de Jacarepaguá, com área privativa de 75,56 m². O apartamento é composto por sala, varanda, quarto, banheiro social, suíte, cozinha e depósito, além de contar com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está atualmente locado e possui uma hipoteca ao Banco Itaú – Unibanco SA, que será extinta com a arrematação. Avaliado em R$650.000,00.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 650.000,00
1º Leilão:R$ 650.000,00
04/12/2026
2º Leilão:R$ 325.000,00
09/12/2026
Foto do imóvel: Casa - 160m² - terreno - 108,6m² - rio de janeiro/rj
Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Beth Lago, nº 295

Casa com 160m² em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel com 160 m² de área privativa e 108,6 m² de área do terreno. Possui 2 vagas de garagem. A área de construção é de 66,88 m² no pavimento térreo e 108,63 m² de área de utilização exclusiva. Regularização por conta do adquirente.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 1.409.000,00
1º Leilão:R$ 1.530.000,00
09/12/2026
2º Leilão:R$ 1.945.853,97
15/12/2026
Foto do imóvel: Casa à venda em leilão
-48%Novo no catálogo
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Doutor Ricardo Duarte (antiga Rua Projetada 16), 85 - Casa 2

Casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Doutor Ricardo Duarte, nº 85, Casa 2, no Condomínio Art Life. A casa possui uma área total de terreno de 266,38m² e uma área construída estimada de 394,77m². O acesso é pela Estr. Ver. Alceu de Carvalho, 555.

CasaLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 4.486.267,77
11/11/2026
2º Leilão:R$ 2.338.742,20
13/11/2026
Foto do imóvel: Rio de janeiro-rj /
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Avenida FW, nº 30, Apto. 107, BL 01

Apartamento em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Imóvel localizado na Avenida FW, número 30, Apto. 107, Bloco 01, com área total de 48m² e área privativa de 48m². O apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 316.000,00
1º Leilão:R$ 359.343,84
07/12/2026
2º Leilão:R$ 346.704,10
11/12/2026
Foto do imóvel: Casa no recreio dos bandeirantes - rj
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Escritor Elie Wiesel, número 315

Casa no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel localizado na Rua Escritor Elie Wiesel, número 315, possui 230 m² de área edificada. Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 723,10, mas não constam débitos junto à inscrição FUNESBOM.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 1.800.000,00
1º Leilão:R$ 1.800.000,00
23/11/2026
2º Leilão:R$ 900.000,00
30/11/2026
Foto do imóvel: Casa de condomínio - r. dos bandeirantes, rio de janeiro/rj
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2

Casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado em um condomínio na Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ.

CasaLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apartamento no recreio dos bandeirantes, rio de janeiro rj
-39%
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Venâncio Veloso, 250

Apartamento no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel ocupado localizado na Rua Venâncio Veloso, 250, no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ. Trata-se de um apartamento na cobertura do Edifício "DARDANELLOS", com área privativa de 166,00m² e área total de 166,00m². O imóvel possui direito ao uso de 02 vagas de garagem situadas no pavimento térreo. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e deve ser realizada somente à vista. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 1.107.010,67
19/10/2026
2º Leilão:R$ 670.367,25
03/11/2026
Foto do imóvel: Casa de condomínio - r. dos bandeirantes, rio de janeiro/rj
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2

Casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado em um condomínio na Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ.

CasaLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Casa de condomínio - r. dos bandeirantes, rio de janeiro/rj
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2

Casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado em um condomínio na Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ.

CasaLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Rua gustavo de oliveira castro 45, casa 02, cond. vivendas do sol, recreio dos bandeirantes/rj
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Gustavo de Oliveira Castro 45, Casa 02, Cond. Vivendas do Sol

Imóvel localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel do tipo Casa, situado no condomínio Vivendas do Sol, com área total de 233m². O imóvel está em fase de construção e possui uma fração ideal de 1/2 do terreno designado por lote 18 da quadra M do PA 42.161. A casa mede 15,00m de frente, 15,85m de fundos, 35,00m a direita e 35,00m a esquerda. A área de utilização exclusiva mede 7,60m de frente e 7,65m de fundos. O imóvel está alienado à Caixa Econômica Federal e avaliado em R$ 1.460.000,00. A arrematação não gera responsabilidade por débitos anteriores, que se sub-rogam no valor alcançado na hasta pública.

CasaLeilão judicial
Avaliação:R$ 1.460.000,00
1º Leilão:R$ 1.460.000,00
16/11/2026
2º Leilão:R$ 730.000,00
17/11/2026
Foto do imóvel: Casa de condomínio - r. dos bandeirantes, rio de janeiro/rj
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2

Casa em condomínio no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2, no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de uma casa de condomínio.

CasaLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Casa de condomínio - r. dos bandeirantes, rio de janeiro/rj
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2

Casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado em um condomínio na Rua Doutor César Cartel Villela, 10 - Casa 2, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ.

CasaLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apartamento 66 m² (privativa + comum) com 01 vaga - recreio dos bandeirantes - rio de janeiro - rj
-43%
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Teixeira Heizer, 1965

Apartamento de 66m² com 1 vaga em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Recreio dos Bandeirantes, na Cidade do Rio de Janeiro - RJ. O apartamento possui 66 m², incluindo áreas privativas e comuns, e conta com 1 vaga de garagem, que pode ser coberta ou descoberta. O imóvel está situado no Bloco 6 do empreendimento Frames Residence, na Rua Teixeira Heizer, 1965. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Avaliação:-
1º Leilão:R$ 500.468,95
19/10/2026
2º Leilão:R$ 286.087,08
03/11/2026
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Avenida Alfredo Balthazar Da Silveira, 580

Imóvel localizado no Barra World Shopping, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Direitos compromissários da loja 129-a, situada no Barra World Shopping, na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 580, no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. A penhora recaiu sobre 1/3 do bem, sendo necessário verificar com o vendedor se o anúncio se refere apenas à parte penhorada ou ao bem todo.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 180.000,00
1º Leilão:R$ 180.000,00
30/11/2026
2º Leilão:-
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Avenida Alfredo Balthazar Da Silveira, 580

Imóvel localizado no Barra World Shopping, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Direitos compromissários da loja 207-B, situada no Barra World Shopping, na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 580, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. A penhora recaiu sobre 1/3 do bem, sendo necessário verificar com o vendedor se o anúncio se refere apenas à parte penhorada ou ao bem todo.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 180.000,00
1º Leilão:R$ 180.000,00
30/11/2026
2º Leilão:-
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. Alfredo Balthazar Da Silveira, 580, loja 128-a

Loja comercial localizada no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial nº 128-A, situado no Setor Inglaterra, 1º Piso, do Shopping Barra World, na Av. Alfredo Balthazar da Silveira, nº 580, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. A penhora recai sobre 1/3 do bem. O imóvel está disponível para lances, com possibilidade de parcelamento em até 60 meses.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 180.000,00
1º Leilão:R$ 180.000,00
03/12/2026
2º Leilão:-
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. Alfredo Balthazar Da Silveira, 580, loja 165-a

Loja comercial localizada no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial nº 165-A, situado no Setor Inglaterra, 1º Piso, do Shopping Barra World, na Av. Alfredo Balthazar da Silveira, nº 580, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. A penhora recai sobre 1/3 do bem. O imóvel está disponível para lances e pode ser parcelado em até 60 meses.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 180.000,00
1º Leilão:R$ 180.000,00
03/12/2026
2º Leilão:-
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. Alfredo Balthazar Da Silveira, 580, loja 130-a

Loja comercial localizada no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial nº 130-A, situado no Setor Inglaterra, 1º Piso, do Shopping Barra World, na Av. Alfredo Balthazar da Silveira, nº 580, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. A penhora recai sobre 1/3 do bem. O imóvel está disponível para lances, com possibilidade de parcelamento em até 60 meses.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 180.000,00
1º Leilão:R$ 180.000,00
03/12/2026
2º Leilão:-
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Av. Alfredo Balthazar Da Silveira, 580, loja 208-B

Loja comercial localizada no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial nº 208-B, situado no Setor França, 2º Piso, do Shopping Barra World, na Av. Alfredo Balthazar da Silveira, nº 580, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. A penhora recai sobre 1/3 do bem. O imóvel está disponível para leilão, com possibilidade de parcelamento em até 60 meses.

ComercialLeilão extrajudicial
Avaliação:R$ 180.000,00
1º Leilão:R$ 180.000,00
03/12/2026
2º Leilão:-
Foto do imóvel: Apartamento de frente, 369 m², 3 vagas — av. lucio costa
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Avenida Lúcio Costa, 17194

Apartamento de frente, 369 m², 3 vagas em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Lúcio Costa, 17194, no Edifício Marcos Alexandre, com 369 m² de área. O apartamento possui 3 vagas de garagem localizadas no subsolo, identificadas pelos números 9, 10 e 11. A fração ideal do terreno é de 0,25544, e o lote mede 15,00m de frente e fundos por 40,00m em ambos os lados. O imóvel está situado na Freguesia de Jacarepaguá e não é foreiro.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 3.600.000,00
1º Leilão:R$ 3.600.000,00
09/11/2026
2º Leilão:R$ 1.800.000,00
12/11/2026
Foto do imóvel: Imóveis comerciais - banco itaú - e484/c - lote 3 - rio de janeiro - rj - recreio dos bandeirantes - loja comercial
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Avenida das Américas, 15.799

Imóvel comercial localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Prédio comercial, ex-agência do banco Itaú, situado na Avenida das Américas, 15.799, no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui uma área construída de 785 m² e uma área de terreno de 855 m². O proprietário registrado é o Itaú Unibanco S/A.

PrédioLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Apartamento c/ dep na cobertura, 469 m², 3 vagas — recreio dos bandeirantes
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Avenida Glaucio Gil, 533

Apartamento na cobertura com 469m² e 3 vagas em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel residencial localizado no Edifício Solar do Mussulo, com dependências e direito a 3 vagas de garagem. A propriedade possui uma área total de 469 m².

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 700.000,00
1º Leilão:R$ 700.000,00
05/11/2026
2º Leilão:R$ 350.000,00
10/11/2026
Foto do imóvel: Cobertura 2 andares, 415 m², 3 vagas — recreio dos bandeirantes
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Malba Tahan, nº 90

Cobertura de 415 m² no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel residencial tipo cobertura com 2 andares, localizado no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Possui 415 m² de área, 3 vagas na garagem e é composto por 3 quartos, todos suítes, além de uma varanda que se estende em 2 quartos. O primeiro andar conta com sala com varanda, um cômodo fechado tipo escritório, lavabo, cozinha e área de serviço com banheiro. No segundo andar, há uma área gourmet com churrasqueira, pia, piscina de fibra, banheiro e sauna, além de uma área externa aberta. O imóvel necessita de reforma, mas aparentemente não apresenta infiltrações. O prédio oferece salão de festas com churrasqueira, elevador e zelador.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 1.500.000,00
1º Leilão:R$ 1.500.000,00
06/11/2026
2º Leilão:R$ 750.000,00
11/11/2026
Foto do imóvel: Leilão apto 106, bloco 9, barra village lakes - leilão apto 106_bloco 9_barra_village_lakes
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Nicette Bruno, 75, Apto 106, Bloco 9

Apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Barra Village Lakes, com 108,52m² de área total. O apartamento 106 do Bloco 9 está situado na Rua Nicette Bruno, 75, e possui direito a 02 vagas de garagem simples descobertas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem evicção de direito. O pagamento pode ser parcelado ou financiado, sujeito à aprovação de crédito, e é possível utilizar FGTS e carta de consórcio. A desocupação é de responsabilidade do adquirente.

ApartamentoLeilão extrajudicial
Foto do imóvel: Imóvel recreio dos bandeirantes - 026
-50%
RJ - Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
Rua Silvia Pozzano, nº 3003, bloco 08 apto 304

Apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Silvia Pozzano, nº 3003, bloco 08, apartamento 304, no bairro Recreio dos Bandeirantes. O apartamento possui aproximadamente 72 m² e direito a uma vaga de garagem. O condomínio, denominado Life Residencial, conta com infraestrutura em comum, incluindo portaria 24 horas, segurança, churrasqueira, salão de festas, salão gourmet, piscina, sauna, quadra poliesportiva, parquinho e brinquedoteca. A localização é próxima à Av. das Américas, com fácil acesso a transporte público e comércios em geral, como padarias e supermercados.

ApartamentoLeilão judicial
Avaliação:R$ 500.000,00
1º Leilão:R$ 500.000,00
24/11/2026
2º Leilão:R$ 250.000,00
01/12/2026
CONTEÚDO EM VÍDEO — RIO DE JANEIRO

Leilão de imóveis no Rio de Janeiro: 8 aulas técnicas com casos reais da Zona Sul

Conteúdo educativo conduzido por Raphael Cataldo Siston, sócio do Cataldo Siston Advogados — escritório com sede no Centro do Rio, especializado em leilão judicial e extrajudicial de imóveis no RJ, com mais de 1.300 arrematações em duas décadas. Do método pré-leilão à imissão na posse — incluindo casos reais em Ipanema e Botafogo.

PRÉ-LEILÃO — MÉTODO

Estudo de viabilidade jurídica: o método aplicado em 1.300 arrematações

Antes do lance, três perguntas decisivas: há vício processual capaz de anular a arrematação? Quais dívidas o arrematante assume? Existe impedimento à transmissão da posse e da propriedade? O método consolidado em duas décadas de leilão de imóveis no Rio de Janeiro.

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MODALIDADES

Leilão judicial ou extrajudicial: qual escolher e o que muda no risco

As duas únicas modalidades de leilão de imóveis no Brasil, lado a lado: quem conduz, qual a base legal, como funciona a desocupação e onde estão os riscos específicos de cada uma. A decisão estrutural antes de qualquer lance.

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PRÉ-LEILÃO — EDITAL

O que o edital do leilão não diz: leitura técnica antes do lance

Ler o edital não basta. Situação possessória, valor da dívida exequenda, ônus reais, atos de citação e intimações — as informações decisivas para o lance ficam fora do edital e exigem análise direta dos autos do processo judicial.

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RISCOS — DIREITOS REAIS

Usufruto e direito real de habitação: a armadilha silenciosa do leilão

Dois ônus reais que podem manter o imóvel arrematado ocupado pelo usufrutuário ou pelo titular do direito de habitação indefinidamente, mesmo depois do registro da carta de arrematação. O que verificar na matrícula antes do lance.

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TRIBUTAÇÃO — ITBI NO RJ

ITBI no leilão de imóveis: incide sobre o lance ou sobre a avaliação?

A polêmica tributária mais relevante no Rio de Janeiro: base de cálculo do ITBI sobre o valor da arrematação versus avaliação fiscal. Diferença que pode representar dezenas de milhares de reais no custo final da arrematação.

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PÓS-LEILÃO — DOCUMENTOS

Carta e Auto de Arrematação: a diferença entre os dois documentos

Em qual momento cada documento é emitido, qual a sua função jurídica e por que apenas a carta serve como título translativo para o registro no cartório de imóveis. Distinção fundamental no leilão judicial — e frequentemente confundida.

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CASO REAL — IPANEMA / RJ

Caso real: arrematação de apartamento em Ipanema, Zona Sul do Rio

Operação completa de leilão judicial de imóvel em Ipanema, assessorada pela equipe do escritório — do estudo de viabilidade jurídica à consolidação da posse. Exemplo concreto do método aplicado em endereços da Zona Sul carioca. Caso divulgado com autorização do cliente.

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CASO REAL — BOTAFOGO / RJ

Caso real: arrematação de apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro

Leilão judicial de imóvel em Botafogo conduzido pelo escritório do estudo prévio à imissão na posse. Mais um caso real da Zona Sul do Rio que integra o acervo de 1.300 arrematações da banca. Caso divulgado com autorização do cliente.

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