Matéria publicada no Painel Urbano
Considerada por muitos o termômetro da economia, a Construção Civil já começa a demonstrar indícios de retomada. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), este é o maior sinal de avanço do setor desde 2014.
"O mercado imobiliário tende a antecipar uma retomada da economia muitas vezes pelo momento do emprego e também porque o setor puxa o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB)", explica o advogado Raphael Cataldo Siston, especialista em leilões de imóveis.
O advogado enfatiza também que a continuidade da construção civil nas cidades significa que as pessoas estão mais dispostas a consumir o produto imobiliário e mais confiantes com o crescimento da economia.
Compra de imóvel x Aluguel
Com a recuperação da economia e o melhor poder aquisitivo do cidadão, a grande dúvida ainda é se a compra de imóvel é um bom investimento para este momento.
"Este é o melhor momento para adquirir um imóvel, porque o mercado começa a dar sinais de melhora, o volume de negociações está aumentando, o que significa que a médio-longo prazo o valor vai aumentar. Junto a isso, as taxas do financiamento imobiliário foram drasticamente reduzidas, aumentando o poder de compra do consumidor. Aliado a isso, com a taxa de juros reduzida, não vale mais a pena deixar o dinheiro na renda fixa. Ou seja, são vários os motivos que fazem com que as pessoas migrem para o investimento imobiliário".
Raphael Cataldo frisa ainda que a aquisição de imóvel, neste momento, é um ótimo investimento tanto para quem vai morar quanto para quem pretende alugar o bem e criar uma outra renda.
A tendência de crescimento do mercado imobiliário é um movimento que alcança todas as regiões do país.
"Se até mesmo o Rio de Janeiro, o estado mais impactado pela crise, está demonstrando intenção de superação. Os outros estados do Brasil, onde a crise não chegou ao nível do RJ, também estão propícios a melhora".
Perguntas frequentes
Por que a construção civil é vista como um termômetro da economia?
Porque seu crescimento costuma antecipar uma retomada econômica: mais empregos e confiança do consumidor puxam o crescimento do PIB, segundo o advogado Raphael Cataldo Siston.
2020 era considerado um bom momento para comprar imóvel?
Sim, segundo o especialista, o mercado dava sinais de melhora, com aumento do volume de negociações e redução das taxas de financiamento imobiliário, o que ampliava o poder de compra do consumidor.
Comprar imóvel para investir compensa mais do que manter dinheiro em renda fixa?
Segundo o advogado, com a taxa de juros reduzida, deixar o dinheiro em renda fixa deixa de ser vantajoso, migrando o interesse dos investidores para o mercado imobiliário.
O crescimento do mercado imobiliário se restringe ao Rio de Janeiro?
Não. A tendência de crescimento identificada alcança todas as regiões do país, inclusive estados menos impactados pela crise econômica do que o Rio de Janeiro.
Sobre o Autor
Raphael Cataldo Siston
Advogado especialista em leilão de imóveis e direito imobiliário
Sócio-fundador do Cataldo Siston Advogados. Atua há mais de duas décadas em arrematações imobiliárias judiciais e extrajudiciais, conduzindo a assessoria jurídica de licitantes em todo o território nacional. Pós-graduado em Direito Imobiliário e em Direito Processual Civil.
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Imóveis Arrematados