Você já pensou em comprar um imóvel em leilão, mas desistiu por medo de ter problemas com a desocupação? Se a sua resposta é sim, saiba que você não está sozinho. Muitas pessoas procuram o escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston com certo receio de arrematar imóveis em leilão ocupados, acreditando […]
Quem já arrematou imóveis em leilão sabe que há toda uma burocracia entre o momento da arrematação e a posse definitiva do imóvel. Além do processo de imissão na posse, é necessário levar a carta de arrematação no registro imobiliário da sua região para que a transferência seja definitivamente registrada. Saiba agora o que é […]
Tentar arrematar imóvei sem leilões sem a assessoria de advogados qualificados pode ser um tiro no pé. Isso porque, há muitas questões legais envolvendo todo o processo, as quais podem levar a uma anulação futura do leilão ou, até mesmo, ao surgimento de despesas inesperadas. Desta forma, a assessoria jurídica em leilões de imóveis é […]
Como você deve saber, os leilões de imóveis são divididos em duas categorias: leilões judiciais e leilões extrajudiciais. Os leilões judiciais estão entre as modalidades de expropriação executiva. O próprio estado promove a alienação forçada de bens que fazem parte do patrimônio do devedor (neste caso, o imóvel) para quitar seus débitos com o credor. […]
O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, tem uma equipe de advogados com mais de 16 anos de experiência na área de leilões imobiliários. Todo o aprendizado adquirido durante esse período permitiu desenvolver uma metodologia de trabalho assertiva, que já garantiu a arrematação de mais de 700 imóveis em leilão, sem […]
Segundo um relatório da Pesquisa Focus, realizada pelo Banco Central, os economistas calculam que a taxa básica de juros (SELIC) deverá ficar em 12,25% no final de 2022. Antes, a expectativa era que essa taxa chegasse aos 11,75%. O aumento da taxa SELIC e a pressão inflacionária devem fazer com que os preços de novos […]
Já imaginou adquirir uma casa por R$800 mil e vendê-la por um valor 4 vezes maior? Esse é o tipo de “milagre” que costuma acontecer em leilões de imóveis (se o investidor é bem assessorado, claro!). Quem conseguiu a proeza foi o Raphael Siston, nosso sócio-fundador, quando ele ainda estava começando nesse mercado lucrativo. Para […]
Apesar da pandemia e do aumento da inflação, o mercado imobiliário segue sendo um dos que mais crescem no mundo. Entre os fatores que justificam esse crescimento, estão a ascensão definitiva do home office e a baixa taxa de juros em 2021. Entretanto, o que esperar para o próximo ano? Quais serão as chances de […]
O pagamento da arrematação no leilão judicial é feito, sempre, mediante depósito judicial, em conta vinculada ao processo, sendo o respectivo valor corrigido monetariamente até a conclusão do leilão judicial, com a transferência da posse e da propriedade ao arrematante. Portanto, não há risco de perda do capital investido. Os leilões judiciais de imóveis são […]
Uma das principais preocupações das pessoas que desejam adquirir um imóvel em leilão judicial é se o bem está ocupado, pois acreditam que a desocupação de imóvel em leilão é muito demorada, ou até mesmo que a desocupação do imóvel é impossível. Com base nessas crenças, muitas pessoas acabam não participando dos leilões judiciais, deixando […]
Leilões de imóveis e advocacia imobiliária
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