Cataldo Siston Advogados

Escritório Imobiliário

Quem somos e como trabalhamos

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Advocacia Imobiliária

Arremate

Investimento em
Leilões de Imóveis

Quem somos e como trabalhamos

Somos um escritório formado por advogados altamente especializados e experientes nas seguintes áreas de atuação: leilão de imóveis, advocacia imobiliária e recuperação de créditos, que são alicerçadas pelo profundo conhecimento técnico dos institutos de direito processual civil, pilar estratégico para a prestação de serviços jurídicos de alto desempenho.

Nosso objetivo é a busca incessante por resultados altamente eficazes e economicamente positivos. Assim, oferecemos soluções pautadas pela alta especialização técnica e intensa dedicação, onde os sócios do escritório atuam diretamente em todos as atividades, provendo atenção personalizada e ágil na defesa dos direitos daqueles que depositaram em nós sua confiança.

Alinhado ao nosso objetivo, realizamos um estudo prévio do custo-benefício de cada caso, acompanhado de informações acerca das vantagens e dos eventuais riscos das medidas pretendidas, de forma que só patrocinamos casos em que acreditamos na real possibilidade de êxito.

Nossa história

Tudo começou quando, ainda com 15 anos de idade, Raphael Cataldo Siston resolveu prestar concurso para a Aeronáutica, pois tinha o sonho de se tornar aviador da Força Aérea Brasileira. Passou no concurso e iniciou seus estudos na Escola Preparatória de Cadetes do Ar e, em seguida, na Academia da Força Aérea. Após anos “realizando o seu sonho”, teve que alçar outros voos em virtude de problemas de saúde.

Resolveu fazer faculdade de Direito com o único propósito de ser aprovado em concurso público. Certo dia na biblioteca da faculdade, ao ler uma matéria no jornal sobre leilões judiciais de imóveis, ficou interessado pelo tema, passando a estudá-lo exaustivamente, até o momento em que realizou a sua primeira arrematação judicial.

Diante da arrematação realizada, atuou no processo conjuntamente com a advogada Cristiane Martins Dellasoppa (que se tornou sua sócia no escritório) e, por obra do destino, ficou apaixonado pela advocacia, não restando dúvidas de que o seu norte seria a advocacia imobiliária e os leilões de imóveis.

Equipe da Cataldo Siston Advogados

Assim, com o propósito de prestar soluções jurídicas de excelência, imprimiu profunda energia nas suas especializações e na formação de uma equipe de profissionais igualmente capacitados e comprometidos, resultando no sucesso do escritório Cataldo Siston Advogados, que se tornou referência quando se fala em advogado especialista em leilões de imóveis e advogado especialista em direito imobiliário.

Advogados especialistas em leilões de imóveis

O Leilão de imóvel configura-se como a forma mais lucrativa de investimento imobiliário, onde podem ser adquiridos imóveis por 50% do valor de mercado, ou até mais baixo. Obtém-se, assim, grande margem de lucro para revenda, uso próprio ou locação.

Todavia, a compra de imóveis em leilões imobiliários não é simples. Para que haja segurança jurídica e financeira na arrematação, é imprescindível a realização de uma análise profunda dos processos e procedimentos que envolvem o devedor e o imóvel a ser arrematado. Através do estudo prévio (due diligence) feito pelo advogado especialista em leilões de imóveis, são avaliadas todas as possibilidades e perspectivas para o futuro do investimento, objetivando a mitigação de riscos e a definição da estratégia econômica do negócio imobiliário.

Portanto, seja qual for o objetivo do investidor, aumentar seus ativos ou até mesmo adquirir um imóvel para uso próprio, o investimento em leilões de imóveis assegura um enorme potencial de lucratividade, sendo certo que o sucesso do investimento está intrinsecamente ligado à qualidade da atuação do advogado especialista em leilão de imóveis, que é o responsável pelo estudo prévio de viabilidade e pela efetiva adoção das medidas judiciais e extrajudiciais necessárias à obtenção da posse e da propriedade do imóvel, de forma livre e desonerada de débitos e gravames.

Nesse contexto, o Cataldo Siston Advogados se tornou referência na prestação de serviços jurídicos especializados em leilões de imóveis, cujos sócios possuem 14 anos de experiência, sendo responsáveis pelo sucesso de mais de 500 arrematações imobiliárias.

Advogado especialista em direito imobiliário

O Cataldo Siston Advogados possui sólida experiência na advocacia imobiliária, em virtude de ter acumulado um histórico de extremo sucesso, com êxito em mais de 500 leilões de imóveis, que envolveram a solução de diversas questões de alta complexidade jurídica. Imbuído da sólida experiência adquirida, aliada à profundidade técnica dos seus advogados, o Escritório se destaca pela alta especialização em todas as áreas do direito imobiliário, atuando na esfera consultiva e contenciosa, que é embasada pelo conhecimento estratégico dos institutos de direito processual civil, pilar fundamental para o elevado desempenho na solução dos conflitos.

Entre os serviços focados na advocacia imobiliária, destacam-se a atuação consultiva e contenciosa relacionada à compra e venda de imóveis, permuta, cessão de direitos, locações imobiliárias, constituição de direitos reais, mútuo, alienação fiduciária em garantia, regularização registral de negócios imobiliários, análise da viabilidade jurídica de transações imobiliárias, estruturação de investimentos imobiliários, reintegração/imissão na posse, atraso na entrega da obra, rescisão do contrato de compra, recuperação do valor investido no imóvel e distrato/desistência da compra do imóvel.

Depoimentos

Como sou arquiteta, vinha planejando arrematar um imóvel em leilão para reformá-lo e vende-lo, como forma de investimento aliado à minha área de atuação. A grande questão para mim sempre foi diminuir os riscos neste tipo de aquisição, pois estórias de insucessos são muito comuns.

Através da indicação de um amigo, fui apresentada ao escritório Cataldo Siston, e desde o primeiro contato fui muito bem atendida pela sócia Cristiane Dellassopa, que fez toda a análise jurídica necessária para que eu pudesse arrematar com tranquilidade o imóvel que julguei mais interessante para meu objetivo.

Em todas as fases, incluindo emissão da posse até o registro de imóveis, a eficiência e profissionalismo do escritório esteve presente. Agora aguardo a venda deste imóvel para entrar em nova empreitada com meus novos “parceiros”.

Denise de Castilho Provenzano
Arquiteta

Como cliente e parceiro de negócios do escritório Cataldo Siston há quase 10 anos tenho toda tranquilidade em referendar seus serviços, seu trabalho impecável e histórico de sucesso em todas as aquisições, investimentos e serviços a nós prestados. Além de ser um workaholic sempre comprometido nos mínimos detalhes, nos protegendo contra riscos e cumprindo estritamente todos os prazos.

Estou a disposição de qualquer um que queira conversar a respeito da competência, qualidade, comprometimento e seriedade com que o Raphael e sua equipe prestam serviços na área imobiliária tendo como foco principal os leilões de imóveis.

Felipe Bueno
Presidente da BX Capital

Na Ipanema Investimentos adotamos o modelo: faça o melhor, com o melhor, sempre focando na segurança e rentabilidade.

Na área de Direito Imobiliário o escritório Cataldo Siston é o melhor.

Sempre nos entregou excelentes resultados.

João Sampaio Vianna
Presidente da Ipanema Investimentos

Conheci o Raphael Siston através de um amigo, o seu tio Eduardo. Estava em busca de alguém competente para assessorar-me no seguimento de Leilão de Imóveis. No primeiro encontro fiquei impressionado com o vasto conhecimento sobre o tema que o jovem Siston demonstrou ter. Foi uma aula de pouco mais de 2 horas em que pude conhecer um pouco sobre o assunto. Tive contato com outro advogado que trabalhava no mesmo setor, mas o Siston o superou e muito.

Convencido, resolvi investir no ramo e fiz minha primeira arrematação em 2013, até hoje sou cliente bastante ativo. A assistência presencial prestada por eles no Atrio do Fórum, cujo domínio do momento exato de entrar no pregão do leilão é fundamental, total, tranquilizante. A sua equipe de assistentes, em especial a advogada Cristiane, é o que há de melhor nessa relação comercial, pois estão sempre à disposição e solícitos para dirimir suas dúvidas.

O vasto conhecimento jurídico que eles têm sobre o assunto, impressiona. A vontade de ganhar sempre estampadas em seus rostos nos passa uma tranquilidade impressionante.  Li praticamente todos os meus processos e tiro o chapéu para o trabalho que desenvolvem. Pelo que sei nunca perderam um processo sequer, todos os meus confirmam a veracidade, venceram todos. Resultado 100% garantido.

Recomendo, sem medo de errar, a assistência jurídica prestada pelo Cataldo Siston Advogados em leilões de um modo geral.

Paulo André Marques
Investidor

Com sólido escritório de leilões, na seara judicial, podemos afirmar que a aquisição de bens (particularmente imóveis) em leilões sempre representou uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que arrematações bem abaixo do valor de mercado constituem a regra.

De uns tempos para cá, o mercado de leilões – quase sempre exclusivamente voltado para investidores – foi abraçado também por pessoas interessadas em adquirir imóveis para uso próprio.

Importante salientar que o interessado em adquirir um bem em leilão pode e deve se valer de assessoria jurídica, até porque pós-leilão precisará obter documentos em juízo, exemplificativamente carta de arrematação. E dentre os escritórios atuantes nessa específica área, sentimo-nos à vontade de citar o Cataldo Siston Advogados, que sempre demonstrou lisura e competência quando atuou nos leilões conduzidos por nosso escritório de leilões.

Anderson Carneiro Pereira
Leiloeiro Público

Eu sempre quis entrar neste negócio de leilão, mas tinha receio de cair em alguma armadilha. Aí um amigo me apresentou o Raphael Siston e sua equipe e a coisa ficou muito mais fácil. Desde o inicio, senti a tranquilidade de contar com profissionais competentes que nos ajudam muito desde o princípio, analisando cada detalhe do processo para que possamos fazer os lances nos imóveis com menos riscos de apresentar problemas. Com isto, eu e minha esposa já arrematamos dois apartamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro, sendo que um deles já foi reformado e alugado e outro encontra-se na fase final de imissão de posse. Recomendo sem dúvida o escritório Cataldo Siston Advogados para auxiliar a todos, que como eu, que precisam de ajuda para comprar um imóvel com um preço final atraente e que se torne um bom investimento.

Carlos Uchoa
Investidor

A procura por leilão de imóveis hoje é um atrativo para o tipo de aquisição, pois fica abaixo do preço de mercado. Atualmente, os leilões são realizados presencialmente e online e podem ser acompanhados virtualmente após um cadastro no nosso site. A nossa atuação é voltada para leilões judiciais de imóveis e dispomos de excelente estrutura administrativa, escritório e auditório para transmissão dos leilões, ainda disponibilizamos transmissão instantânea. O objetivo da empresa é atender aos clientes que nos honram por escolherem nossos serviços profissionais, nos sentimos altamente gratificados. Além disso, é necessário que todo arrematante tenha uma assessoria e o Cataldo Siston oferece esse assessoramento de forma completa para uma arrematação segura e o bem é liberado rapidamente.

Rodrigo Portella
Leiloeiro Público

O contato inicial com o escritório foi por indicação para solução de uma demanda na área imobiliária. A partir daí, construímos uma relação de confiança, sustentada pela percepção de competência e experiência profissional demonstradas por seus advogados. Com essa relação fortalecida, depositamos cada vez mais credibilidade na advocacia do escritório e fomos além da contratação de serviços partindo para a aquisição de imóveis em leilões. Prestação de serviço com seriedade e presteza, num ambiente confortável e acolhedor.

Ana Maria Mendes
Investidor

Eu sou do ramo desenvolvimento de projetos para galpões logísticos, atuando geralmente como o “terreneiro”. No passado, meu pai comprava imóveis estressados em leilões de dívidas trabalhistas bastante arriscados e ele sempre gostou disso. Tivemos uma indicação em 2015 de um amigo para conhecer o Raphael e desde então começamos a arrematar, processo que correu bem com Dr. Raphael e Dra. Cristiane sempre atuando da melhor forma com relação ao interesse do cliente. Indiquei para um parceiro nosso que tem uma grande de rede de farmácias, que também está extremamente satisfeito e vem expandindo seus negócios e arrematando novas lojas. Além disso, tenho Dr. Raphael como um grande amigo no âmbito pessoal.

Frederico Brandão
Investidor

Sócios

Raphael Cataldo Siston

Advogado especialista em leilões de imóveis, com 15 anos de experiência em arrematações imobiliárias. Pós-graduado em direito imobiliário e em direito processual civil.
OAB/RJ nº 153.146
Raphael Cataldo Siston | Especialista em Leilão de Imóveis

Cristiane Martins Dellasoppa

Advogada especialista em leilões de imóveis, com 15 anos de experiência em arrematações imobiliárias. Pós-graduada em direito imobiliário, notarial e registral, e legal law master em direito corporativo.
OAB/RJ nº 130.426
Cristiane Dellasopa | Especialista em Leilão de Imóveis

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