O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, tem uma equipe de advogados com mais de 16 anos de experiência na área de leilões imobiliários. Todo o aprendizado adquirido durante esse período permitiu desenvolver uma metodologia de trabalho assertiva, que já garantiu a arrematação de mais de 700 imóveis em leilão, sem […]
Leilões de imóveis e a imissão na posse do adquirente
Matéria publicada no Jota Primeiramente, antes de adentrarmos no tema inerente ao direito à posse do imóvel arrematado, é necessário conceituarmos as diferentes espécies de leilões de imóveis, que se dividem entre os leilões judiciais e os extrajudiciais. O leilão judicial consiste em uma das modalidades de expropriação executiva, em que o Estado-Juiz promove a […]
Leilões de imóveis com débitos de condomínio
Matéria publicada no Consultor Jurídico O dinheiro arrecadado nos leilões de imóveis pode ser utilizado para quitar a taxa de condomínio até a data de posse pelo arrematante. A decisão é do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, que aplicou o entendimento do Superior Tribunal de Justiça de que a responsabilidade pelo pagamento dessas taxas […]
Carta de arrematação: o que é e como fazer
Quem já arrematou imóveis em leilão sabe que há toda uma burocracia entre o momento da arrematação e a posse definitiva do imóvel. Além do processo de imissão na posse, é necessário levar a carta de arrematação no registro imobiliário da sua região para que a transferência seja definitivamente registrada. Saiba agora o que é […]
4 fatores que definem uma boa assessoria jurídica em leilões de imóveis
Tentar arrematar imóvei sem leilões sem a assessoria de advogados qualificados pode ser um tiro no pé. Isso porque, há muitas questões legais envolvendo todo o processo, as quais podem levar a uma anulação futura do leilão ou, até mesmo, ao surgimento de despesas inesperadas. Desta forma, a assessoria jurídica em leilões de imóveis é […]
Como devem ocorrer os leilões extrajudiciais?
Como você deve saber, os leilões de imóveis são divididos em duas categorias: leilões judiciais e leilões extrajudiciais. Os leilões judiciais estão entre as modalidades de expropriação executiva. O próprio estado promove a alienação forçada de bens que fazem parte do patrimônio do devedor (neste caso, o imóvel) para quitar seus débitos com o credor. […]
O método que nos garantiu arrematar 700 imóveis em leilão
O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, tem uma equipe de advogados com mais de 16 anos de experiência na área de leilões imobiliários. Todo o aprendizado adquirido durante esse período permitiu desenvolver uma metodologia de trabalho assertiva, que já garantiu a arrematação de mais de 700 imóveis em leilão, sem […]
Casa própria: por que leilões de imóveis são a melhor forma de conquistá-la?
Segundo um relatório da Pesquisa Focus, realizada pelo Banco Central, os economistas calculam que a taxa básica de juros (SELIC) deverá ficar em 12,25% no final de 2022. Antes, a expectativa era que essa taxa chegasse aos 11,75%. O aumento da taxa SELIC e a pressão inflacionária devem fazer com que os preços de novos […]
O leilão de imóveis que trouxe mais de R$4 milhões de lucro
Já imaginou adquirir uma casa por R$800 mil e vendê-la por um valor 4 vezes maior? Esse é o tipo de “milagre” que costuma acontecer em leilões de imóveis (se o investidor é bem assessorado, claro!). Quem conseguiu a proeza foi o Raphael Siston, nosso sócio-fundador, quando ele ainda estava começando nesse mercado lucrativo. Para […]
5 tendências do mercado imobiliário para 2022
Apesar da pandemia e do aumento da inflação, o mercado imobiliário segue sendo um dos que mais crescem no mundo. Entre os fatores que justificam esse crescimento, estão a ascensão definitiva do home office e a baixa taxa de juros em 2021. Entretanto, o que esperar para o próximo ano? Quais serão as chances de […]
Pagamento da Arrematação no Leilão Judicial
O pagamento da arrematação no leilão judicial é feito, sempre, mediante depósito judicial, em conta vinculada ao processo, sendo o respectivo valor corrigido monetariamente até a conclusão do leilão judicial, com a transferência da posse e da propriedade ao arrematante. Portanto, não há risco de perda do capital investido. Os leilões judiciais de imóveis são […]
Desocupação de Imóvel em Leilão Judicial
Uma das principais preocupações das pessoas que desejam adquirir um imóvel em leilão judicial é se o bem está ocupado, pois acreditam que a desocupação de imóvel em leilão é muito demorada, ou até mesmo que a desocupação do imóvel é impossível. Com base nessas crenças, muitas pessoas acabam não participando dos leilões judiciais, deixando […]
