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Cataldo Siston Advogados

  • 18 de agosto de 2022
  • Cataldo Siston
  • DIREITO IMOBILIÁRIO, LEILÕES DE IMÓVEIS

Os 4 passos para arrematar imóveis em leilão

O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, tem uma equipe de advogados com mais de 16 anos de experiência na área de leilões imobiliários. Todo o aprendizado adquirido durante esse período permitiu desenvolver uma metodologia de trabalho assertiva, que já garantiu a arrematação de mais de 700 imóveis em leilão, sem […]

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  • 25 de novembro de 2020
  • Cataldo Siston
  • ARTIGOS, LEILÕES DE IMÓVEIS

Leilões de imóveis e a imissão na posse do adquirente

Matéria publicada no Jota Primeiramente, antes de adentrarmos no tema inerente ao direito à posse do imóvel arrematado, é necessário conceituarmos as diferentes espécies de leilões de imóveis, que se dividem entre os leilões judiciais e os extrajudiciais. O leilão judicial consiste em uma das modalidades de expropriação executiva, em que o Estado-Juiz promove a […]

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  • 3 de janeiro de 2020
  • Cataldo Siston
  • ARTIGOS, DIREITO IMOBILIÁRIO, LEILÕES DE IMÓVEIS

Leilões de imóveis com débitos de condomínio

Matéria publicada no Consultor Jurídico O dinheiro arrecadado nos leilões de imóveis pode ser utilizado para quitar a taxa de condomínio até a data de posse pelo arrematante. A decisão é do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, que aplicou o entendimento do Superior Tribunal de Justiça de que a responsabilidade pelo pagamento dessas taxas […]

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  • 12 de agosto de 2022
  • Cataldo Siston
  • DIREITO IMOBILIÁRIO, LEILÕES DE IMÓVEIS

Carta de arrematação: o que é e como fazer

Quem já arrematou imóveis em leilão sabe que há toda uma burocracia entre o momento da arrematação e a posse definitiva do imóvel. Além do processo de imissão na posse, é necessário levar a carta de arrematação no registro imobiliário da sua região para que a transferência seja definitivamente registrada. Saiba agora o que é […]

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  • 9 de agosto de 2022
  • Cataldo Siston
  • NOTÍCIAS

4 fatores que definem uma boa assessoria jurídica em leilões de imóveis

Tentar arrematar imóvei sem leilões sem a assessoria de advogados qualificados pode ser um tiro no pé. Isso porque, há muitas questões legais envolvendo todo o processo, as quais podem levar a uma anulação futura do leilão ou, até mesmo, ao surgimento de despesas inesperadas. Desta forma, a assessoria jurídica em leilões de imóveis é […]

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  • 5 de agosto de 2022
  • Cataldo Siston
  • DIREITO IMOBILIÁRIO, LEILÕES DE IMÓVEIS

Como devem ocorrer os leilões extrajudiciais?

Como você deve saber, os leilões de imóveis são divididos em duas categorias: leilões judiciais e leilões extrajudiciais. Os leilões judiciais estão entre as modalidades de expropriação executiva. O próprio estado promove a alienação forçada de bens que fazem parte do patrimônio do devedor (neste caso, o imóvel) para quitar seus débitos com o credor. […]

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  • 3 de agosto de 2022
  • Cataldo Siston
  • LEILÕES DE IMÓVEIS

O método que nos garantiu arrematar 700 imóveis em leilão

O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, tem uma equipe de advogados com mais de 16 anos de experiência na área de leilões imobiliários. Todo o aprendizado adquirido durante esse período permitiu desenvolver uma metodologia de trabalho assertiva, que já garantiu a arrematação de mais de 700 imóveis em leilão, sem […]

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  • 22 de abril de 2022
  • Cataldo Siston
  • NOTÍCIAS

Casa própria: por que leilões de imóveis são a melhor forma de conquistá-la?

Segundo um relatório da Pesquisa Focus, realizada pelo Banco Central, os economistas calculam que a taxa básica de juros (SELIC) deverá ficar em 12,25% no final de 2022. Antes, a expectativa era que essa taxa chegasse aos 11,75%.  O aumento da taxa SELIC e a pressão inflacionária devem fazer com que os preços de novos […]

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  • 1 de fevereiro de 2022
  • Cataldo Siston
  • NOTÍCIAS

O leilão de imóveis que trouxe mais de R$4 milhões de lucro

Já imaginou adquirir uma casa por R$800 mil e vendê-la por um valor 4 vezes maior? Esse é o tipo de “milagre” que costuma acontecer em leilões de imóveis (se o investidor é bem assessorado, claro!).   Quem conseguiu a proeza foi o Raphael Siston, nosso sócio-fundador, quando ele ainda estava começando nesse mercado lucrativo.  Para […]

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  • 17 de dezembro de 2021
  • Cataldo Siston
  • ARTIGOS, NOTÍCIAS

5 tendências do mercado imobiliário para 2022

Apesar da pandemia e do aumento da inflação, o mercado imobiliário segue sendo um dos que mais crescem no mundo. Entre os fatores que justificam esse crescimento, estão a ascensão definitiva do home office e a baixa taxa de juros em 2021. Entretanto, o que esperar para o próximo ano? Quais serão as chances de […]

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  • 13 de outubro de 2021
  • Cataldo Siston
  • ARTIGOS, LEILÕES DE IMÓVEIS
  • Cataldo Siston, leilão judicial, leilão judicial de imóveis

Pagamento da Arrematação no Leilão Judicial

O pagamento da arrematação no leilão judicial é feito, sempre, mediante depósito judicial, em conta vinculada ao processo, sendo o respectivo valor corrigido monetariamente até a conclusão do leilão judicial, com a transferência da posse e da propriedade ao arrematante. Portanto, não há risco de perda do capital investido. Os leilões judiciais de imóveis são […]

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  • 29 de setembro de 2021
  • Cataldo Siston
  • ARTIGOS, NOTÍCIAS
  • desocupação de imóvel, imóveis, leilão, leilão judicial, leilão judicial de imóveis

Desocupação de Imóvel em Leilão Judicial

Uma das principais preocupações das pessoas que desejam adquirir um imóvel em leilão judicial é se o bem está ocupado, pois acreditam que a desocupação de imóvel em leilão é muito demorada, ou até mesmo que a desocupação do imóvel é impossível.  Com base nessas crenças, muitas pessoas acabam não participando dos leilões judiciais, deixando […]

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