A melhor forma de se fazer um leilão de imóvel, seja para arrematar como para vender é através do profundo estudo de mercado.
Todas as variáveis podem influencer a decisão dos interessados devido ao seu alto valor e potenciais agregados.
Muitos investidores e compradores em potencial se preocupam com o estado de conservação dos imóveis em leilão. A ideia de que essas propriedades estão completamente deterioradas, exigindo reformas onerosas, é uma das principais barreiras que afastam interessados desse tipo de transação. Mas será que essa impressão corresponde à realidade? Nosso sócio-fundador Raphael Cataldo Siston, que […]
Quando você decide adquirir um imóvel em leilão, seja judicial ou extrajudicial, a arrematação é apenas o primeiro passo para garantir a sua propriedade. O valor do lance é somente um dos custos envolvidos. Após a arrematação, há uma série de outros gastos que o arrematante deve estar preparado para assumir. Estes custos podem variar […]
A imissão na posse em leilões de imóveis, seja extrajudiciais ou judiciais, é algo que suscita muitos questionamentos por parte dos licitantes ou interessados em participar desta modalidade de aquisição. Nesse contexto, é importante esclarecer que a imissão na posse refere-se ao processo de expressão documental pelo juiz, confirmando que o bem arrematado pertence ao […]
Um dos maiores receios de quem participa de leilões de imóveis, ou daqueles que têm interesse em participar, é chegar ao final de todo o processo e ocorrer algo que anule a arrematação, ou seja, que ocorra o processo que conhecemos como impugnação à arrematação do imóvel. Nesse contexto, os fatores que levam a essa […]
O Raphael Siston, sócio do escritório Cataldo Siston, deu uma entrevista para a Casa & Jardim falando como funcionam os leilões de imóveis e de que forma é possível participar deles. Confira alguns trechos. O que é um leilão de imóveis? O leilão de imóveis é um método de venda pública regulamentado pelo Código de […]
Um dos tópicos recorrentes, que frequentemente suscita confusões entre aqueles que buscam nossa assistência no escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, diz respeito à distinção entre o auto de arrematação e a carta de arrematação. É fundamental esclarecer, de início, que esses termos estão estritamente ligados aos leilões judiciais, não se […]
O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis no RJ Cataldo Siston é especializado em questões legais que envolvam leilões imobiliários, entre elas, o valor do ITBI sobre imóveis arrematados, isto é, o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Esse imposto é de competência municipal e incide sobre a transmissão de propriedade ou […]
Você já pensou em comprar um imóvel em leilão, mas desistiu por medo de ter problemas com a desocupação? Se a sua resposta é sim, saiba que você não está sozinho. Muitas pessoas procuram o escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston com certo receio de arrematar imóveis em leilão ocupados, acreditando […]
Quem já arrematou imóveis em leilão sabe que há toda uma burocracia entre o momento da arrematação e a posse definitiva do imóvel. Além do processo de imissão na posse, é necessário levar a carta de arrematação no registro imobiliário da sua região para que a transferência seja definitivamente registrada. Saiba agora o que é […]
Como você deve saber, os leilões de imóveis são divididos em duas categorias: leilões judiciais e leilões extrajudiciais. Os leilões judiciais estão entre as modalidades de expropriação executiva. O próprio estado promove a alienação forçada de bens que fazem parte do patrimônio do devedor (neste caso, o imóvel) para quitar seus débitos com o credor. […]
Leilões de imóveis e advocacia imobiliária
Av. Rio Branco, 156, Gr. 3336 a 3339 Centro - Rio de Janeiro - RJ - Brasil
+55 (21) 3173-3795
+55 (21) 97729-4848