O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, tem uma equipe de advogados com mais de 16 anos de experiência na área de leilões imobiliários. Todo o aprendizado adquirido durante esse período permitiu desenvolver uma metodologia de trabalho assertiva, que já garantiu a arrematação de mais de 700 imóveis em leilão, sem […]
Matéria publicada no Jota Primeiramente, antes de adentrarmos no tema inerente ao direito à posse do imóvel arrematado, é necessário conceituarmos as diferentes espécies de leilões de imóveis, que se dividem entre os leilões judiciais e os extrajudiciais. O leilão judicial consiste em uma das modalidades de expropriação executiva, em que o Estado-Juiz promove a […]
Matéria publicada no Consultor Jurídico O dinheiro arrecadado nos leilões de imóveis pode ser utilizado para quitar a taxa de condomínio até a data de posse pelo arrematante. A decisão é do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, que aplicou o entendimento do Superior Tribunal de Justiça de que a responsabilidade pelo pagamento dessas taxas […]
Muitos investidores e compradores em potencial se preocupam com o estado de conservação dos imóveis em leilão. A ideia de que essas propriedades estão completamente deterioradas, exigindo reformas onerosas, é uma das principais barreiras que afastam interessados desse tipo de transação. Mas será que essa impressão corresponde à realidade? Nosso sócio-fundador Raphael Cataldo Siston, que […]
Quando você decide adquirir um imóvel em leilão, seja judicial ou extrajudicial, a arrematação é apenas o primeiro passo para garantir a sua propriedade. O valor do lance é somente um dos custos envolvidos. Após a arrematação, há uma série de outros gastos que o arrematante deve estar preparado para assumir. Estes custos podem variar […]
A imissão na posse em leilões de imóveis, seja extrajudiciais ou judiciais, é algo que suscita muitos questionamentos por parte dos licitantes ou interessados em participar desta modalidade de aquisição. Nesse contexto, é importante esclarecer que a imissão na posse refere-se ao processo de expressão documental pelo juiz, confirmando que o bem arrematado pertence ao […]
Um dos maiores receios de quem participa de leilões de imóveis, ou daqueles que têm interesse em participar, é chegar ao final de todo o processo e ocorrer algo que anule a arrematação, ou seja, que ocorra o processo que conhecemos como impugnação à arrematação do imóvel. Nesse contexto, os fatores que levam a essa […]
O Raphael Siston, sócio do escritório Cataldo Siston, deu uma entrevista para a Casa & Jardim falando como funcionam os leilões de imóveis e de que forma é possível participar deles. Confira alguns trechos. O que é um leilão de imóveis? O leilão de imóveis é um método de venda pública regulamentado pelo Código de […]
O sócio do nosso escritório, Raphael Siston, concedeu uma entrevista para o site Casa e Jardim, em um artigo com o tema “Como saber se tenho direito ao imóvel deixado como herança?”. Veja alguns trechos da participação: Quem são os herdeiros? Quando alguém morre, esse patrimônio é então transferido a determinadas pessoas legitimadas a recebê-lo, […]
Muitas pessoas que estão interessadas em participar de leilões de imóveis e vêm até o escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston trazem consigo uma série de ideias preconcebidas e dúvidas, muitas vezes alimentadas por informações conflitantes ou equívocos amplamente difundidos. Estamos diante dos tão conhecidos ‘mitos’ que cercam o universo dos […]
Um dos tópicos recorrentes, que frequentemente suscita confusões entre aqueles que buscam nossa assistência no escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, diz respeito à distinção entre o auto de arrematação e a carta de arrematação. É fundamental esclarecer, de início, que esses termos estão estritamente ligados aos leilões judiciais, não se […]
Se você está interessado em adquirir um imóvel no Rio de Janeiro por meio de leilão e deseja compreender melhor como funciona essa modalidade, nós do escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston estamos aqui para esclarecer todas as dúvidas. Inclusive uma muito recorrente: como funciona um leilão de imóvel extrajudicial? Vale […]
O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis no RJ Cataldo Siston é especializado em questões legais que envolvam leilões imobiliários, entre elas, o valor do ITBI sobre imóveis arrematados, isto é, o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Esse imposto é de competência municipal e incide sobre a transmissão de propriedade ou […]
Leilões de imóveis e advocacia imobiliária
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