A melhor forma de se fazer um leilão de imóvel, seja para arrematar como para vender é através do profundo estudo de mercado.
Todas as variáveis podem influencer a decisão dos interessados devido ao seu alto valor e potenciais agregados.
Como você deve saber, os leilões de imóveis são divididos em duas categorias: leilões judiciais e leilões extrajudiciais. Os leilões judiciais estão entre as modalidades de expropriação executiva. O próprio estado promove a alienação forçada de bens que fazem parte do patrimônio do devedor (neste caso, o imóvel) para quitar seus débitos com o credor. […]
O escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, tem uma equipe de advogados com mais de 16 anos de experiência na área de leilões imobiliários. Todo o aprendizado adquirido durante esse período permitiu desenvolver uma metodologia de trabalho assertiva, que já garantiu a arrematação de mais de 700 imóveis em leilão, sem […]
O pagamento da arrematação no leilão judicial é feito, sempre, mediante depósito judicial, em conta vinculada ao processo, sendo o respectivo valor corrigido monetariamente até a conclusão do leilão judicial, com a transferência da posse e da propriedade ao arrematante. Portanto, não há risco de perda do capital investido. Os leilões judiciais de imóveis são […]
Independente de ser judicial ou extrajudicial, o leilão é considerado uma forma de venda e compra de diversos itens. Entre os diferentes tipos, existe o leilão de imóveis, que atrai muitas pessoas por ser uma ótima opção de investimento. Isso porque é possível arrematar um imóvel pagando até 50% do valor de mercado e ter […]
Independente de ser judicial ou extrajudicial, o leilão de imóveis atrai muitas pessoas. Isso porque proporciona vantagens que não são conquistadas ao adquirir o imóvel de outra forma. Uma das principais é o preço mais baixo. O valor pode ter uma redução de 50%, em comparação ao preço do mercado. No entanto, para ter sucesso […]
Investimento em leilão de imóveis ou fundo de investimento imobiliário? Essa pergunta é recorrente para quem procura investimento a médio e longo prazo no mercado imobiliário. Para responder da melhor forma possível, é essencial estar atento às diferentes formas de aplicar o dinheiro em apartamentos, casas ou espaços comerciais. O investimento através do leilão de […]
O ano de 2020 foi cercado por incertezas geradas pela pandemia do coronavírus. Após todo o comércio manter-se fechado por causa do isolamento social adotado, diversos setores tiveram suas finanças afetadas negativamente. No entanto, um dos que puderam ter esperança foi o mercado imobiliário, que provavelmente crescerá ainda mais em 2021. Confira as perspectivas neste […]
Matéria publicada no Jota Primeiramente, antes de adentrarmos no tema inerente ao direito à posse do imóvel arrematado, é necessário conceituarmos as diferentes espécies de leilões de imóveis, que se dividem entre os leilões judiciais e os extrajudiciais. O leilão judicial consiste em uma das modalidades de expropriação executiva, em que o Estado-Juiz promove a […]
O advogado especialista em advocacia imobiliária do escritório Cataldo Siston, Raphael Cataldo Siston, concedeu uma entrevista ao jornal O Globo para falar sobre o destaque que o leilão de imóveis tem ganhado como opção de investimento e a atuação do escritório no mercado durante todos os anos de experiência. Confira a entrevista completa abaixo: Em […]
O cálculo do ITBI deve ser baseado no valor pago no leilão judicial Diante da crise econômica que assolou o país nos últimos anos, muitos imóveis foram penhorados para a quitação de dívidas dos seus proprietários, ensejando um significativo aumento da quantidade de imóveis alienados em leilões judiciais, por meio do qual o Estado-Juiz promove […]
Leilões de imóveis e advocacia imobiliária
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