Artigos informativos sobre direito imobiliário e leilões de imóveis no Rio de Janeiro. Saiba como o escritório Cataldo Siston Advogados se destaca nesses segmentos!
Apesar da pandemia e do aumento da inflação, o mercado imobiliário segue sendo um dos que mais crescem no mundo. Entre os fatores que justificam esse crescimento, estão a ascensão definitiva do home office e a baixa taxa de juros em 2021. Entretanto, o que esperar para o próximo ano? Quais serão as chances de […]
O pagamento da arrematação no leilão judicial é feito, sempre, mediante depósito judicial, em conta vinculada ao processo, sendo o respectivo valor corrigido monetariamente até a conclusão do leilão judicial, com a transferência da posse e da propriedade ao arrematante. Portanto, não há risco de perda do capital investido. Os leilões judiciais de imóveis são […]
Uma das principais preocupações das pessoas que desejam adquirir um imóvel em leilão judicial é se o bem está ocupado, pois acreditam que a desocupação de imóvel em leilão é muito demorada, ou até mesmo que a desocupação do imóvel é impossível. Com base nessas crenças, muitas pessoas acabam não participando dos leilões judiciais, deixando […]
Matéria publicada no Jota Primeiramente, antes de adentrarmos no tema inerente ao direito à posse do imóvel arrematado, é necessário conceituarmos as diferentes espécies de leilões de imóveis, que se dividem entre os leilões judiciais e os extrajudiciais. O leilão judicial consiste em uma das modalidades de expropriação executiva, em que o Estado-Juiz promove a […]
Dê play no áudio da entrevista abaixo e saiba mais sobre leilão de imóveis e pagamento do ITBI. Em recente atualização, a Justiça entende que o valor de cálculo do ITBI deve acontecer baseado no valor pago em leilão de imóveis. Esta jurisprudência já existia no STJ e o que muda é que a medida vale, […]
A economia brasileira possui alguns termômetros que indicam uma possível melhora ou piora do quadro econômico nacional. Dentre os setores que são utilizados como tendência, o de construção civil é um dos principais. E justamente este mercado está apresentando um crescimento indicativo de melhora na economia. O crescimento do mercado de construção civil mostra um […]
Matéria publicada no Painel Urbano Considerada por muitos o termômetro da economia, a Construção Civil já começa a demonstrar indícios de retomada. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), este é o maior sinal de avanço do setor desde 2014. “O mercado imobiliário tende a antecipar uma retomada da economia […]
Início de ano é sempre um momento favorável para novos negócios imobiliários, entre esses, o aluguel de imóveis como apartamentos e residências, gerando possíveis mudanças. Porém, é essencial que estes processos aconteçam sempre de forma segura para que não haja surpresas no futuro. Para isso, é importante que os contratos assegurem os envolvidos em todas […]
O ano começou com algumas previsões para o mercado imobiliário 2020 no país e, principalmente, na cidade do Rio de Janeiro. Em entrevista ao programa “Reclamar adianta”, da Rádio Bandeirantes, o advogado Raphael Cataldo Siston falou sobre as perspectivas e tendências para o mercado. Clique no player acima para ouvir a entrevista completa. Taxa de […]
Matéria publicada no Consultor Jurídico O dinheiro arrecadado nos leilões de imóveis pode ser utilizado para quitar a taxa de condomínio até a data de posse pelo arrematante. A decisão é do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, que aplicou o entendimento do Superior Tribunal de Justiça de que a responsabilidade pelo pagamento dessas taxas […]
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