Apesar da pandemia e do aumento da inflação, o mercado imobiliário segue sendo um dos que mais crescem no mundo. Entre os fatores que justificam esse crescimento, estão a ascensão definitiva do home office e a baixa taxa de juros em 2021.
Entretanto, o que esperar para o próximo ano? Quais serão as chances de investimento no mercado imobiliário? Confira as principais tendências para o setor em 2022.
1 – Processos mais modernos e rápidos
A crise sanitária fez com que diversas imobiliárias e construtoras passassem a investir em processos on-line e menos burocráticos. Nada de visitas aos corretores, na imobiliária e idas ao cartório. A tendência é que toda a operação seja feita pela internet, desde o tour virtual pelo imóvel até a assinatura dos documentos.
Um exemplo dessa tendência foi o expressivo crescimento de 70% dos leilões de imóveis e carros durante o período de pandemia, mesmo com as pessoas ficando mais tempo em casa. Esse período foi marcado pelo boom dos leilões pela internet, que devem continuar fortes em 2022.
2 – Busca por imóveis com mais infraestrutura
Por muito tempo, as pessoas procuraram por kitnets, studios e outros tipos de imóveis menos espaçosos, mas que ficassem mais próximos do centro. No entanto, o aumento do home office e as incertezas em relação à pandemia têm feito com que essa tendência invertesse.
Agora, a procura por espaços mais confortáveis e amplos, nos quais se possa trabalhar ou ficar em casa com comodidade, deve se consolidar no mercado imobiliário, assim como a busca por prédios e condomínios que ofereçam opções internas de lazer.
3- Imóveis sustentáveis
Outra tendência em relação aos imóveis em si é uma maior preocupação com o desperdício de luz, água e outros recursos, seja por causa do aumento dos preços ou uma maior consciência ambiental do público.
Construções com espaços verdes, uso de materiais recicláveis, iluminação com lâmpadas de LED, energia solar e tecnologias de automação (como as torneiras e lâmpadas com sensor de movimento) devem ser valorizadas no mercado imobiliário durante o próximo ano.
4 – Alta da Selic
Um sinal de alerta para 2022 é a tendência de que a taxa básica de juros (Selic) deve continuar aumentando, o que pode dificultar o acesso ao crédito e dar uma desacelerada nos investimentos dentro do mercado imobiliário, além de encarecer os preços dos novos imóveis.
5 – Investir em leilões de imóveis é uma ótima opção
O aumento da taxa de juros, assim como a necessidade de imóveis com mais infraestrutura, podem tornar um tanto dispendiosa a vida de quem deseja investir no mercado imobiliário durante o ano de 2022.
Mas há uma forma de conseguir imóveis pela metade do preço do mercado, com muito mais segurança: os leilões imobiliários. Eles costumam ser feitos por bancos ou credores, quando o devedor não consegue pagar as parcelas do empréstimo e dá o imóvel como garantia.
Só tome cuidado!
Como esses imóveis estão envoltos em processos legais, o ideal é sempre contar com a ajuda de profissionais da área jurídica, para resolver entraves burocráticos e realizar auditorias preventivas, que evitam que sua compra se transforme em cilada.
Para isso, conte com a ajuda do Cataldo Siston, escritório de advocacia imobiliária no Rio de Janeiro. Temos a melhor equipe para agilizar o arremate e aquisição definitiva do seu imóvel. Entre em contato e saiba mais:
